大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于佛山办公室设计装修方案的问题，于是小编就整理了1个相关介绍佛山办公室设计装修方案的解答，让我们一起看看吧。
我去年在佛山买的公寓是办公性质的，能不能居住？后悔想退了怎么办？
首先，公寓一般有两种类型，一是住宅性质的，土地使用年限70年，二是商业性质的，土地使用年限40年。之前很多人买公寓对这个年限比较在意，但现在国家已经出台了相关的法律政策，不管是40年还是70年土地使用年限的，到期都是可以续费续期的，除非国家***，但是是有补偿的。
对于居住问题，商业性质的也就是您问的办公性质是可以居住的，只是居住体验感和安全感没有纯住宅性质的公寓好，因为毕竟商业性质还是以商业用途为主。
最后，您说去年买的现在想退，难度比较大了，毕竟已经签了网签合同，再一个如果是按揭，银行***已经发放并且在还贷了，开发商一般不会给您退的！就算退的话，时间已经过来这么久，对您来说也是不划算的，没必要了就。
在买卖商品房中购房者最常见的一个问题之一就是——《商品房买卖合同》中商品房用途那一栏会出现“住宅”“公寓”“办公”等不同性质。对大部分购房者来说，住宅性质就不用多说了，都比较清楚。今天重点说一下“公寓”和“办公”的区别。
为什么要特意强调这两个性质？因为现在市场上，由于商业库存过剩，导致办公性质的商品房很难销售，市场并没有那么多办公需求，导致一些办公性质的商品房改头换面，重新调整内部分割，借“公寓”之名出现在市场上，而很多购房者对公寓和办公并没有很深的认知，往往不注意合同上的商品房属性，只被宣***页和样板间给忽悠，而选择购买，实则两者区别非常大。
之所以公寓和办公，让人认识不清，也因为有几点原因。
第一：外立面相似，不同住宅有明显区别。
不同于住宅商品房，“板式建筑”“塔式建筑”有明显的阳台和户型设计，而公寓或办公，则是一层很多户且户型单一，因而从外立面上，购房者很容易区分住宅，但无法区分公寓还是办公。
第二：内部分割相似，细微差别购房者易忽视。
单从户型分割上来看，公寓和办公都是公共楼梯间和公共走道，户型设计都较为单一方正，但两者还有差别；
1、公寓走道多为横向走道，而办公则为环形走道；
2、公寓因为具有居家属性没有公共卫生间设计，而办公则有公共卫生间；
3、公寓有独立下水和独立排烟，而办公则没有。
但购房者多只关注户型和朝向，未多关注这些影响后期居住的细微差别，甚至有的开发商在内部改造后，通过精装样板间的设计，掩盖了这些差别，对购房者形成误导。
第三：同为40年产权，均为商业性质。
不同于住宅的70年产权，大部分商务公寓和办公，土地性质都为商业性质，为40年产权，并首付均为50%，但《物权法》对产权有明确规定，产权到期后，可补缴土地出让金即可续期。
可以住
但建议能退则退了吧！
如果是好出租的地方还可以收点租
但升值就不要指望了，佛山现在公寓太多卖不出去的了，基本都是降价卖才有希望！
到此，以上就是小编对于佛山办公室设计装修方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于佛山办公室设计装修方案的1点解答对大家有用。
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