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想做二房东,不知都应该注意些什么
1、首先要有正规的合同,把双方的协议写清楚。合租者要和自己癖性合得来。和房东的协议清楚,允许出租此房。日常生活不斤斤计较。
2、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。
3、我们在和二房东签订合同时,一定要让二房东提供原房东同意转租的证明,如果原房东不同意转租,那么二房东是没有将房子出租的权利,我们和二房东 签订的合同 属于无效合同。
4、不良租客。做二房东久了,总会遇到一些不良租客,到期不走,租金不交,水电费不交,不到期无理由强要押金,随意进行房屋“二次改造”、房屋损坏让人无奈到想哭。
怎样才能当一名二房东?
1、第一种二房东:先跟房东租下整套房子,合同里会有一项“房间最多能住XX人”,这个尽量填多一点,以一个屋子两个人计算吧,不然万一房东以这个理由加钱或者找茬你就不划算了。
2、做二房东,主要是要看你与原房东在签订租房协议时,有没有明确规定,款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定。如有,就是在做违约的事,一旦被房东发现,肯定是要回房子并收你违约金的。
3、第一,租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。
4、自持资金较为充裕更好。我认为做二房东要注意以下几个方面:首先要有正规的合同,把双方的协议写清楚。合租者要和自己癖性合得来。和房东的协议清楚,允许出租此房。日常生活不斤斤计较。
如何起步做二房东二房东需要注意哪些细节
1、我们在和二房东签订合同时,一定要让二房东提供原房东同意转租的证明,如果原房东不同意转租,那么二房东是没有将房子出租的权利,我们和二房东 签订的合同 属于无效合同。
2、首先要有正规的合同,把双方的协议写清楚。合租者要和自己癖性合得来。和房东的协议清楚,允许出租此房。日常生活不斤斤计较。
3、作为房东,在签合同前要确保合同正规;签合同时要对常遇到的租赁日期、金额、房东该承担的责任等约定清楚;签合同后要保证屋里的设备自然损坏的时候及时维修。
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