大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄岛别墅装修攻略的问题，于是小编就整理了1个相关介绍黄岛别墅装修攻略的解答，让我们一起看看吧。
坐标青岛，敢问是去红岛***，还是去崂山区买大平层好？
七年前去高新区，是一栋栋房子，现在去高新区还是一栋栋基本没人住的房子。七年，高新区除了建房子卖房子，好像啥也没干。
这几天刚去高新区看了别墅，叠拼，世茂三个二手房小区，保利新盘一个，叠拼200到350万不等，独栋500到600。环境确实好，人，确实没有，荒凉非常。从高新区开车回市区，只有火炬路，比较坎坷。早晚必定很堵。
为啥去看？奔着市区买不起学区房，到高新区来让孩子上学的，去了青岛中学，学校很大。正好遇见装修别墅的大哥，大哥说小儿子在青岛中学上学，从小学到初中，平均下来，加游学等各种费用，小十万一年，然后意味深长的说，孩子念书吧，看得看具体孩子。大哥市南崂山都有房，高新区叠拼别墅两个，专门为了孩子搬过来的，上青岛中学，大哥说孩子时候略显无奈。
高新区最大硬伤是，没人！没企业，没工作，到市区上班特别远！没法住。
崂山呢？崂山任意学区房都3.5万一平了，大平层，新点小区，套三的话，至少准备450万预算吧。
核心区，永远是核心，房价永远是第一列队。家里表弟，五年前在崂山海信迪生山庄买的房子，一万五一平，现在五万一平。
高新区五年前别墅8000一平，现在一万六一平。
比一次就知道了。
如果做生意不差钱，买高新区别墅，也不用早晚高峰。
如果上班族，还没财富自我，崂山大平层，想都不用想呀！
“同样预算，去红岛***，还是在崂山区买平层？”
本来收藏了这个问题，好几次想回答，最后都放弃了。
必须说，如果青岛将来的行政中心不搬到红岛“宇宙中心”的话，那红岛的别墅是不靠谱的。红岛别墅和崂山大平层之间，当然是买崂山的大平层。
道理很简单，红岛、高新区的地形地貌特征是一望无际的开阔平地，缺乏山峦起伏。
古云“平原无风水”，意思是说，平原地形，没有起伏，“龙迹难寻”。
搁在当代城市规划的角度上说，平地起别墅，没有景观，反而容易被四面大高楼围死，形成“坐井观天”的格局，***光、私密性都会受到一定影响。这种别墅大部分都修成“格子间”，实际上只有别墅之型，没有品质之实。
所以真正的平原城市，高档住宅一般以挑空复式、景观大平层为主。上海的汤臣一品，深圳的深圳湾壹号这种豪宅，都是这种形式。
但是青岛不同，作为一个有山有海的城市，好的位置当然不会是高容积率的大平层、挑空复式，莱阳路8号、海信君汇、海曙云霞，都是别墅。相反万丽海景这种海景大平层虽然品质可圈可点，升值能力却成了青岛的一个笑话。
所以，别墅修起来是有讲究的。要么坐山，要么观海，当然最好的别墅是既坐山又观海。
因此很明显，红岛别墅和崂山大平层之间，除非购房者就是在红岛高新区工作生活，否则我当然要投崂山大平层一票。红岛这种地方，更适合作为交通物流枢纽，发展高新产业、吸纳人口、汇聚商业，而不是修别墅，这种地方也很难出现品质别墅。
融创、保利、新城：你过来，我给你讲讲什么叫宇宙中心……
风水师：我倒，我错了还不行吗……
其实，正确的提问方式是：同样预算，去（灵山湾、蓝谷）***，还是去崂山买大平层？这个问题回答起来，就比较有针对性了。
这里的回答是，如果你有青岛主城情怀，需要每天往返香港路、金家岭通勤，那必须选崂山平层。房子满足不了生活所需，其它再优质都是耍流氓。
如果你没有青岛主城情怀，来青岛看中的是山海***、休闲***、品质度***，或者说，工作地点在西海岸、在城阳、在即墨……那选择灵山湾、蓝谷的别墅是最正确的。
灵山湾和蓝谷的选择，目前来看灵山湾人口多一些，人口配套商业均比蓝谷齐备。地铁、商圈都齐全。加上背靠小珠山，风景更好，升值天花板也更高。但蓝谷聚集了更多的高新产业、依托即墨汽车城和服装产业，房价更低。
选崂山平层还是西海岸、蓝谷的别墅，这是一个永恒的有争议的话题，未来还会争议下去。
肯定有人会说别墅不好脱手，也肯定有人会说，崂山的平层价格基数已经很高，未来升值很难……
但是争议归争议，重要的是选到好平层，有景观，有交通，有学区，生活方便。也要选到好别墅，有院子，有山有水，有景观，有好的园区和物业……
所以，话题又回到原点，要选，就选一套有品质的好房子。
好房子怎么选？当然是向我咨询咯（笑）
我们，见证青岛30年房地产发展，亲身历经东部大开发，主城区、西海岸、城阳日月变迁，房价起伏跌宕。敢于讲真话，不畏阻力，不随波逐流，不畏人言，打碎各种谎言，坚持钻研青岛楼市真相。
我们的口号是：青岛置业指南针，买房这事得较真。
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我高新区一套房（16年买的联排），崂山区一套房（08年买的套二），18年搬到高新区住，一是为了孩子上学，二是以前的房子小了。
从居住体验上，大平层要优于联排别墅。
从地理位置上，崂山区优于红岛（高新区）。
从资金投入上，崂山区大平层高于红岛（高新区）的联排。
从投资角度上，崂山区大平层高于红岛（高新区）联排，不过未来这两种房子都不容易变现。
在有钱的情况下，肯定选崂山区大平层。
到此，以上就是小编对于黄岛别墅装修攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于黄岛别墅装修攻略的1点解答对大家有用。
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