黄陂家装装修监理价格(黄陂家装装修监理价格表)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄陂家装装修监理价格的问题，于是小编就整理了1个相关介绍黄陂家装装修监理价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 手里有四十多万，想在武汉买房，现在的时机合适吗？是买新房好，还是二手房好？

手里有四十多万，想在武汉买房，现在的时机合适吗？是买新房好，还是二手房好？

谢邀

对武汉城市不了解，不能妄下结论。

买房，不管是刚需还是投资房，任何时候购买都不算迟。因为房地产的一大属性是长期增值保值的。

房地产的上涨率高于国家的物价上涨率的，从近十多年来看的。

买房看准时机，在每年的11月份，12月份，7月份，8月份购买都很好，因为这是淡季，房地产开发公司回笼资金，这时候价格都不是很高。

如果是自住，任何时候买房都可以。去年下半年武汉楼市清冷，很多人观望，觉得楼市要熄火了，要降温了，横盘卖不出去，等到今年睁眼一看，房价降了嘛？并没有，武汉各区房价均有涨幅，到2019年下半年，高性价比盘逐渐退出江湖，比如：江汉区毛坯盘福星华府峯境，东西湖常青花园·恒大御景（均价16500元/平），宋家岗恒大龙城（均价1万出头），隔壁便宜盘终于卖完了，片区内的高价盘可以放心卖了，你涨我也涨，新盘拿地价创新高？嚯，片区一起涨吧！

比如：宋家岗恒大龙城均价1万出头，卖完后，片区在售新盘楼面地价均在6000元/平左右及以上，售价近13000元/平，对于刚需而言，100平左右新房，总价130万左右，刚需三成首付近40万，那么，我们再来对比下2018年首付40万能在武汉哪里买到房？2019年又能在哪里买到？

首付40万及以上，新房均价13000元/平—15000元/平，以100平米为例，总价130万—150万，首付40—45万，2018年在此预算内，可考虑房源：洪山区白沙洲三环内外：东原启城（均价13500元/平）、青菱四兄弟（新力城、新城阅璟台、美好长江首玺、旭辉华宇江悦府）；汉阳四新：城投四新之光（毛坯14000元/平），中核时代广场、招商公园1872等；江岸后湖：首地云梦台（毛坯均价15000元/平）；硚口古田华润翡翠城（毛坯均价13000元/平）。

以上均为高性价比盘，处于武汉主城区、三环内。那么远城区可考虑盘：江夏区，雅居乐花园、中锐滨江尚城、江夏府，均价13500元/平左右；黄陂宋家岗，均价10000元/平—12500元/平；黄陂盘龙城，以及新洲阳逻、双柳、蔡甸、汉南等不限购区域。

等到2019年，首付40—45万主城区还能考虑哪些盘？曾经的白沙洲青菱新区均价14000元/平，三环内均价15000元/平—17000元/平，同样的钱，今年买白沙洲青菱都够呛，甚至要去买青菱湖边南益名悦华府，毛坯均价1万； 汉阳四新无房可买，后湖均价18000元/平及以上。今年唯一的高性价比盘是硚口古田的美好香域花境，毛坯均价13800元/平，但是古田以前是化工用地。

小编陈述以上事实是回答提问人，现在的时机是否合适，去年在观望的朋友，今年拿着去年同样的钱，只能买更远位置的房子。 所以小编认为自住任何时候买房，都是合适的，因为你不知道之后政策如何引导，新房均价下降目前看是不太可能的事情，有一个指标，现在很多开发商都引入分销，即增加一个拓客渠道，给渠道一定的返点，这也就是为何有些购房者从分销渠道和从置业顾问渠道买房得到的优惠不太一样。有些楼盘从分销渠道，最后可以节省几千块钱，实际上是开发商让利，我们可以这样理解，房子不好卖了，开发商并没有直接降价，而是通过渠道费用增加拓客、营销费用增加产品曝光，赠送车位等方式宣传。

很多人会问，武汉房价还会涨吗？感觉现在没什么人买房啊？现在距离横盘有多远？武汉现在已过了买房投资时期，真正倒挂明显的盘，早已卖完。即便没卖完，正常三成首付也未必买得到，前段时间小编问买房人：“某热盘你是怎么买到的？是找关系还是交钱了？”买房人回答：“没找关系也没交钱，我就说了我全款”。起初小编不信，然后有次踩盘去某毛坯盘问：“你们小户型还有吗？”置业顾问：“小户型已经预定了，现在没名额”，我：“那我全款买呢？”置业顾问：“你如果现在圈存的话，可以帮你插入一个名额”。嘿嘿，对于全款用户，都会提前安排。

现在武汉新房房价大多稳定在高位，新房和二手房基本无倒挂，反而带动二手房涨价，但有一个现象，今年2019年，2017年武汉楼市正热时且那时候毛坯房最多，2017年为投资买入的新房，2019年有些已相继交房，对于部分毛坯+位置尚可或者配套还好的二手新房，可以考虑买入，比如小编朋友以13000元/平的价格买入青山地铁口某毛坯房。这样捡漏的机会也是存在的。 毕竟40多万的首付新房只能选远城区，若主城区有捡漏机会，可上车。

首先这个节点不建议你买房，现在是政策调整期，未来市场有很大不确定性！武汉现在新房***限购限价，其实限价的最大目的就是防止开发商降价出售房价引起恐慌心理。而二手房又是量价齐跌，整体而言武汉的房价由于市场观望，二手房还是小幅下跌，现在购买二手房的基本是结婚或者小孩读书用而买的，他们的心理预期就是比新房价或者市场价低10个左右的点就会买，除去这个外二手市场基本处于冻结状态，没有交易，无法反馈市场行情。新房又是限购限价状态。所以现在不建议买房！如果你是刚需的话，那就要综合考虑！第一现在基本二手房价格都高于新房，新房是由于***限价才会低于二手房，所以一般人肯定会想到买新房，但是，你现在买新房，一般都是2年后才会交房而且其中有很多不确定因素，比如你现在买新房，这些地块基本都是1516年开发商高溢价拿的地，而开发商买地的钱都是银行或者其他渠道借的钱，要付利息的，开发商肯定会在其他地方节省开支，比如在保证主体结构不倒塌的情况下，能偷工减料就偷工减料，比如防水或者外墙上绿化或者配套工程上，在一点上你不要指望开发商，毕竟亏本或者不赚钱的买卖不会做。监理公司都是开发商的子公司或关联公司，指望***部门监管是不可能的。现在***限价，所以很多开发商就搞个精装修，3000装修还包括公摊部分，开发商能够做到1000的装修就是天地良心了！所以不建议买这俩三年的新房。这个也不是绝对的，具体的你可以对比开发商拿地的楼面价和销售价，再大概算算建筑成本和人工成本，时间成本，时间成本就按照地价***的总额度年息10个点，如果开发商还有的赚，那这种项目的新房基本没有问题！再说房价的问题，你40万首付，大概就是120到150的总房款这样的话大户型只能买在四环，小户三环边上，不管哪种情况都不是很好的选择！

首先，你买房用途是做什么？自住，还是投资？目前户口是武汉的吗？有没有购房资格？这些都要先弄清楚。其次，不管新房还是二手房，都有各自利弊。目前就你资金来看，只能购买总价100万至130万的住房，这个价位的房子如果是新房，在武汉周边比如盘龙城，蔡甸，江夏，五湖等区域才可能买到一个两房或者小三房户型，一般来说都是期房，得等上2年左右才能交房；如果是购买二手房，则可以在武汉比较中心一点的地段购买50-70平的小二房老小区，周边配套设施比较齐全，交通便利，生活方便。

2019年2020年这两年中国经济会非常不好！

从长远来讲主城区武汉的房价会稳中有降，但降也降不了多少！武汉房价均价基本会固定在3万左右！

远城区房价在缓慢增长！

提醒二点，一是现在武汉限购，购买前看看自己是否有资格购买！二是现在好多开发商捂盘，好地段有茶水费，或者精装修价格！自己多思考思考在做决定！

分几种情况

第一:近期就需要买房！

那就买吧！40万的首付，建议根据你的家庭年收入来决定你购买的房子面积，和地点！一般年还款不能超过你年收入的60%这样你才有幸福感，否则就成了房奴，当然你不介意那就无所谓！

第二考虑投资买房！

建议买远城区房子，弄清楚(武汉规划局去查)各房盘周围开发前景(3-5年)，或通过熟人查询！可以入手！具***置如黄陂，汉南，蔡甸，以及东湖高新区靠近黄石，鄂州地方！可以参考5年前花山，九峰等地的楼盘！注意选择开发商！

第三:为小孩而买！

这个比较典型！因为好多湖北人在北上广

深打工，但是高不成低不就无法在当地买房！而老家又已经有房！所以就考虑给自己孩子以后买房(特别是有男孩的80后)

这种情况我想分析一下！

一: 再干几年就回老家或武汉找工作，就这样过一生了！可以现在就买！因为武汉整体房价就这样了，降价也降不了多少！

至少你现在买了可以把老婆孩子接到武汉一起过生活！只要***不把自己搞得太狠，一般生活都会还好！

二:再干几年自己回老家或武汉准备创业的！不建议现在买！因为你还有奔头，三十多的你正是年轻有为的时候，成功经验你有，失败经验你也有，上有老下有小因此压力动力俱有，人脉可能不足，但你既然打算创业还怕找不到人脉？武汉是个纯粹的人情社会，你在北上广深的那一套可能不适合在武汉了，所以开头肯定难！你要做好最坏的打算，但是，人不努力，天都不会帮你，经济不好是大家都不好，风险与机遇同在！经济好时大家都会好，你又有多少机会呢？

所以，回来创业的不建议买！

另外上海我了解一点点！其它不了解！在上海年收入有20万以上的(一年下来能拿在手上的)，又想留在上海的！可以考虑上海远城区，如金山区，青浦区，闵行区等等，虽然远，但是房价貌似也3万多吧！可以考虑考虑，主要是户口难弄，小孩上学真心不方便！

到此，以上就是小编对于黄陂家装装修监理价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于黄陂家装装修监理价格的1点解答对大家有用。