咸阳家装装修时间规定(咸阳家装装修时间规定最新)

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1. 装修用电梯上料，物业收取上料费用合理吗？

装修用电梯上料，物业收取上料费用合理吗？

按常规惯例是不会收费的，一般交房后短时期内都有一个专用装修上料电梯提供给业主使用，也是不会收费的。你说的收费情况俺还真没经历过，可能你在交房后很长时间才去装修的原因吧。还是与物业好好沟通协商解决吧。谢邀。

根据《物权法》及《物业管理条例》楼宇中的电梯是属于该楼宇全体业主的共用设备他的产权归本楼宇全体业主所有，业主们不仅对楼宇中的电梯享有使用权和收益权，同时还要承担维修，维护和管理的义务。因此是否允许装修材料使用电梯上料这一规则应该是由电梯的所有者共同制定，而不是由物业管理公司制定。

物业公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》对电梯进行维修、维护和管理的企业。业主在装修时如何使用电梯必须遵守小区业主共同制定的《装修管理规定》，物业公司是这一规则约的执行者，对于违反规定使用电梯的要予以制止，对于损坏电梯的行为，要求其修复或赔偿损失。但是物业公司不能将电梯作为其谋取利益的工具，对业主装修收取电梯上料费。

电梯作为特种机电设备，它的使用和维修、维护管理都必须遵守有关规定。业主在装修时利用电梯运送材料时，必须严格遵守电梯的使用规则，利用电梯运送装修材料时必须加装围挡，且超重、超长的装修材料是不允许用电梯搭载的。

总之，电梯是业主共有特种机电设备，是业主共有的财产，业主们要爱护好它，在使用时一定要按照有关规定进行。物业公司作为这一机电设备的维修，维护和管理者，应当恪守职责做好维保和日常运行管理工作，不应当把它作为谋求利益的工具。

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用电梯上装修材料要收费，是否合理，有什么依据的问题，从问题本身看是既不合理也无依据。电梯是业主的共有财产，是业主进出门的垂直交通工具。用自己的东西怎么别人可以收费？蚩不是怪事。但是，因为是业主共有财产，业主个人对它的爱护就说不定了。而且 使用电梯额外产生的电费，保护电梯需要的人工材料费又有谁来出？这些钱都不在物业服务费范围之内。这样就出现了一个问题:费用谁来出，出多少？对室内装修管理国家建设部出台一个命令《中华人民共和国建设部令第110号》第十六条第七款就有管理服务费用。那该收多少合适？我们市就下达了一个(关于住宅室内装饰装修管理服务实行“一费清”制度的通知。标准为每平方米建筑面积不超过2元。这是一次性的，不准重复收取。为了确保物业管理区域内电梯轿厢，楼道墙地面，扶手等共用部位和共用设施设备的完好，在装修期间，物业服务企业可对装修单位(个人装修一般由业主）收取不超过1000元/户的装修保证金。待装修完毕，经验收共用部位和共用设施设备未受损坏，装修保证金应在3个月内全额退还。造成损坏的，由装修单位承担赔偿或修复，赔偿或修复后，装修保证金应当在3个月内全额退款。特别重要的一条是:物业服务企业应当按规定做好明码标价工作，收费项目，标准，依据应在醒目位置予以公示。自觉接受业主 ，使用人，装修单位和价格主管部门监督。可在现实中，装修时期是前期物业管理服务阶段，也是混乱阶段。物业服务企业乱收费情况时有发生。装修保证金走了也不退，据我所知，七，八年了还有不退的。更不用说公示了。业主与物业服务公司的矛盾和物业服务行业的坏名声就有这样产生的一个原因。我曾经历过，说出来，供提问者参考。

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