商业空间装修小知识点(商业空间装修小知识点总结)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业空间装修小知识点的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业空间装修小知识点的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资商铺都需要考虑什么事情？

投资商铺都需要考虑什么事情？

买商铺一定不要买商场商铺，商场生意好时，商铺才能发挥作用，一旦商场生意下滑，商家撤退，商铺连住宅都不如，而且商场商铺，房东没有自***，受制于人。
买商铺，一定买独立商铺，产权清晰，有房产证，一般商铺价格在当地房产价格三倍左右合适，超过四倍风险就太大，建议别买了。买商铺，资金需要量大，好的商铺一般不能按揭***，***不灵活，如果有证，则不存在这些问题。一般商铺，租金约在12一15年能收回成本，不包含本身增值成本。
买商铺，首先地段，越是繁华地段越值得投资，小区集中地，交通集散地，现在价值高，以后价值还会更高。
买商铺，一定要有发展眼光，买它的未来，看当地规划，预测未来，提早布局，未成熟地段价格低，投资人少，如果布局合理，则上涨空间大。买商铺，商家宣传的一铺养三代千万别往心里去，买好了，五代也养，买不好，直接生活就有困难了。选铺有讲究，金角银边，选右不选左，买宽不买深，上台阶不选，地下商铺少选。

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商铺投资主要获得利润的方式有两种：

1.商铺租金，这个主要取决于附近常住人口数量及客流量，说白了附近没多少人住也没有过往客流，谁会在这种地方做生意呢？

2.商铺本身价格增值，你4千/平买的两年后涨到8千，这个肯定值得投资。但商铺价格是否能增长还是取决于其使用价值，也就是在这做生意会不会赚钱，其实还是和上门说到了客流量有关。

因此考虑商铺是否值得投资，你去实地考察一下，如果一天都看不到几个人那就算了吧。再有一点就是即使是个好地段客流量大，也要看价格十分合适，计算一下租售比，商铺的话如果靠租金10-15年可以收回成本，那就值得投资。

首先，感谢受邀！

本人在我们一个属于二三线之间的城市有一个小商铺，14年购买的，简单的说吧，当时9000买的，如今市价不到一万，关键是不好卖，不好卖，不好卖！我家的房子当时也差不多9000，如今市价18000。希望楼主谨慎考虑！

我个人认为，写字楼，商铺，门脸，公寓都不如70年正规大产权房产有投资价值，貌似有点跑题，好吧，说一下投资商铺的注意事项吧。

第一，位置。这个很容易理解，如果楼主买商铺一定要买位置好的，你要知道，如今的实体店很萧条，如果你还买一个偏远的地方，你就要考虑好长期找不到合适的租户。

第二，商圈。有时候一个商圈很重要，比如说市内主要步行街，高校区，CBD，大型社区，这些都不错，因为这些地方都有固定的人流***，因此不怕没有生意，从而你的商铺出租率就会很高。

第三，开发商。要知道现在很多商铺都有托管出租的，如果开发商能够保证出租率和价位的话，还是少一些风险的。但一定要有协议合同，不能听他们口头保证，我身边有朋友投资珠宝店的商铺，如今卖不了租不出去，很麻烦。

第四，费用。这个费用不单是购买价格，还有就是后期各种管理费，电梯费，物业费，卫生费，水电费，中央空调费等等。。。很多人买商铺被坑就是坑到这里了，除了不赚钱，每月还要给物业交一大笔钱，所以一定要搞清楚了！

第五，实用性。很多人买商铺后期租不出去，要想好退路，比如出售，或者自己用，能都对于自己来说有利用的价值，比如自己开店，但总之要在赚钱之前想好如果不赚钱怎么办。

总得来说商铺的商铺如今市价不太好，因为受到各项因素的影响，很多时候开发商跟你说的天花乱坠，但实际并没有那么好。

还是那句老话，投资有风险，入市需谨慎！要想赚钱，想好了自己能否承受的了赔钱的代价。

购卖商铺的目的？是投资？是开店？是出租？如果是开店，还分你想做啥生意？是开超市？还是搞装修？还是开个小饭店？目的不同，地理位置也有差别。譬如说，你想投资和出租，那你就必须买商业一条街或步行街。那里增值快回报高。如果你想自已开个装修店，小吃店或小超市，在居民相对集中的城中心某小区卖的门面房就可行了。

这年头还能够买商铺吗？除非他是土豪,现在主要的消费群体买东西都是在网上购买。你不信看看,关掉的商铺都比卵毛多,不听我的劝,有你后悔的,商品房还是可以买的,因为现在人结婚都要朝城市跑,这个我建议还是可以买,毕竟城市的***丰富,

到此，以上就是小编对于商业空间装修小知识点的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业空间装修小知识点的1点解答对大家有用。