品质精装修造价问答知识(品质精装修造价问答知识大全)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于品质精装修造价问答知识的问题，于是小编就整理了1个相关介绍品质精装修造价问答知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待万科、建发等房企的精装房漏水质量问题？精装房能买吗？

如何看待万科、建发等房企的精装房漏水质量问题？精装房能买吗？

1.精装的施工监管监理不到位，施工的材料、交付标准、时间节点把控不严！

2.开发商的优势在于拿地、运作、融资、成本控制、利益最大化、销售！

3.而装饰这一块可以说是空白、不重视，少投入不投入，无标准、无监管！

总之，大多数开发商，居住愿景描绘包装的世界一流，实际交付是装饰招标，谁价格低就用谁，实现利益最大化，根本就不是品质良心企业，直接无视业主的存在，装饰是小学水平，这是很高的评价了！

非常感谢你的邀请，万科精装房能不能买，这个取决于当地的主管部门是否作为，因为现在精装房的市场，整体是比较混乱的。其实这里面有一个最大的问题，就是说因为精装房他是统一标准，不能达到所有人的审美，其次精装房，他是由于整体的一次性工装，所以装修中由于装修工人各方面的环节监管不到位会导致偷工减料，其实不管是高端的精装房还是中等的还是常规的，都容易出问题，不管是万科恒大碧桂园还是什么房企也一样的。从万科的总部来说，他肯定是希望品质好的，但是由于中间层层的管理，也就是说从最上面的指令到下面的执行，在环节中由于监管不到位最容易出问题，这是企业本身在上到当地的监管部门，平时的监管和验收也没有那么苛刻，所以导致精装房问题百出。万科总体来说还是能买的，因为房子目前还处于有上升空间，等两年房价上升了，大不了把上升的钱重新装一下，这个主要要取决于你自己的考虑，不单是万科，只要你买精装房都会出现这个问题。

题主说的是万科、建发精装房漏水质量问题，其实，很多房企的精装房都有质量问题，只是程度不同，被曝光的几率不同。从个人用途看，自住房不建议买精装的。相关意见分享如下，供参考。

第一、房企与精装房

房企开发房地产项目，可以毛坯房出售，也可以精装房出售，这是房企的权利，都是允许的。目前市场上，两种形态的房屋都有在售，但毛坯房出售的情况更多一些。

对于精装房，房企也不会自己装修，而是外包给装修企业做，原因在于房企自身没有装修资质，不能从事装修业务，后期无法通过验收。

从实际感受看，万达的精装房好像质量问题少一些，万科、建发精装房的质量问题被曝光的多一些，中小房企的话，还是经常听说精装房出现质量问题。

第二、为什么精装房容易出现质量问题？

01、业务外包

业务一旦外包后，可能就难以控制精装修的质量，如果是有资质的开发商自己做，质量的把控可能会更好一些。

02、招标揽活

开发商一般通过招标方式选择装修企业，但有些精装房招标项目，预算控制得非常严格，利润空间很小。在经过多轮装修企业竞标后，最终的中标价可能已经与利润线持平，甚至有的项目中标即亏损。

对于开发商来说，钱是省了，但对于装修企业来说，中标即亏损，如何扭亏为盈？只能分包，划出自己的利润线，然后分包，层层分包，层层压榨小包工头，最后的装修结果可想而知。

招标是一种竞争性承揽方式，制度本身是好的，但不利于保证承揽人获得项目利润，也不利于项目本身的质量控制。现在虽然规定不能最低价中标，但过于压榨中标单位预算，最后的项目质量往往会出现问题。

03、问题被关注

一栋楼的住户，都是自己装修，难说很多家都会出现装修质量问题，但不容易被关注。而地产商出售的精装房，面对的是成百上千的业主，矛盾容易集中，问题容易被关注。

第三、买精装房，还是买毛坯房？

01、买了自住，尽量买毛坯房，然后自己请人装修

毛坯房的话，房子有什么质量问题，一般人都是可以通过肉眼或者设备能检查出来的，发现什么问题是可以让开发商修复的。

毛坯房验收之后，大的房屋质量问题应该不会有了，然后自己委托装修，可以进一步控制装修材料、装修设计、装修施工中的质量问题。

最后的成品往往都是可控的，售后服务也是有保障的。

02、买了投资，可以买精装房

有些小伙伴有闲钱，买了投资，主要是出租，这个时候选择精装房，就省去了时间和精力，接房即可出租，也减少了装修期租金损失。

03、有条件的投资客，还是建议买毛坯房自己装修

开发商的精装房往往在意外表的高大上，而难以兼顾到实用性和耐久性，自己以后出租的话，耐用、省心是最主要的，但精装房的装修可能在这两点上都会有欠缺。

因此，精装房已经被有些开发商“玩坏了”，为了谨慎起见，还是建议大家尽量买毛坯房，自己装修的话，更容易控制住房屋的装修质量。

到此，以上就是小编对于品质精装修造价问答知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于品质精装修造价问答知识的1点解答对大家有用。