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重庆100万出头左右2手房或者新房建议选哪里?
100万出头,首选重庆西区,也就是西永、土主和大学城,第二再看北区的蔡家、和悦来,中央公园已经没有100万出头的了,这些都是目前比较热门的板块。
对于买新房还是二手房,要根据题主自己的需求,如果比较着急入住,那只能选择二手房,但我个人偏向于新房,因为新房的增值潜力会比二手房高一些,对于后期处理也会更轻松。
为什么首选西区,首先这个是政策大趋势导致的,目前成渝经济圈,重庆科学城的呼声都比较高,政策也在逐一落地,关键的原因在于西区的房价还没有出现大规模的跳涨,但是等到今年下半年,也就是土地“两集中”政策实施落地后,西区的新项目房价肯定会出现比较大的涨幅,对于刚需购房者,自住兼投资的置业目的来说,非常适合,一是可以获得居住的条件,二是同时可以享受区域发展带来的房产红利。
推荐几个项目,西区的融创文旅城、万科招商理想城、首创禧悦学府;北区的天宸云著、溪山春晓、首地江山赋。这些都可以参考一下,性价比算是比较高的。
总价100万元出头,建筑面积暂按照60-90平方米计算,可选择楼房单价就是11000-17000元/平方米左右。
简要说下个人意见:
龙湖源著北区,单价18000元/平方米,建筑年代2011年;
上品拾陆,单价15000元/平方米,建筑年代2007年;
亚太商谷,单价13500元/平方米,建筑年代2008年;
华润中央公园,单价16300元/平方米,建筑年代2010年;
万科城,单价15600元/平方米,建筑年代2011年;
恒大山水城,单价15500元/平方米,建筑年代2013年;
龙湖春森彼岸,单价20000元/平方米,建筑年代2008年;
中海紫御江山紫峰,单价18500元/平方米,建筑年代2013年。
重庆市,我国西南地区的经济、交通枢纽,西部大开发、“一带一路”经济带重要的战略支点,长江、嘉陵江穿城而过,依山傍水,风景秀丽。
重庆市辖26个区、12个县。
核心城区就是我们通常说的“主城九区”,即:渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区。
简要说下各区县房价情况:
100万出头,买二手房,建议你买在,渝中,江北,渝北,九龙坡区和南岸区,这五个区,是主城比较核心的区域了,位置好,地段好,买二手房比较合适!
如果买新房,建议你买在,茶园新区,巴南李家沱,沙坪坝大学城,还有蔡家,在这几个区域!我个人比较看好茶园新区,茶园离解放碑商圈比较近,又有火车东站,地理位置非常好,这几年发展很快,将来发展肯定不错!希望对你有所帮助!
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到了2021年,可选会比较多。
1.刚需:首选学区房,渝中和沙坪坝两个区都不错。条件二:地铁沿线。十分钟步行距离都可以接受。条件三:配套设施。超市医院等,楼下有就不必舍近求远。改善型按上述原则即可。
2.非刚需。见仁见智。
目前,重庆100万出头左右的二手房或新房,选哪里?因人而异。
因为各有各的想法,如果是以小孩上学读书方便买房,应选小户型学区房,如是养生居住而已,应选僻静的巴南区或大渡口区,人少房价低,交通方便空气好,利于养生。
投资或做生意,应考虑选择杨家坪、大坪、观音桥等商圈附近的小户型新房或二手房。
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