小区装修管控基础知识试卷(小区装修管控基础知识试卷及答案)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区装修管控基础知识试卷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区装修管控基础知识试卷的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区物业通知“为达到环保指标，暂停一切小区业主的装修活动”，这种行为合法吗？
2. 家装公司违法装修施工，各地政府如何处罚？
3. 上海小区物业不让装修怎么办？

小区物业通知“为达到环保指标，暂停一切小区业主的装修活动”，这种行为合法吗？

首先来说，这个通知是否是物业单方下达的，如果是，那肯定是不合法的。

物业为什么会下达这样的通知呢，估计是环保部门的通知已下发物业，然后物业才下发的暂停装修施工的通知，这种情况属于行政指令，虽然不是法律规定，但是也要遵守的，就是业主想偷偷装修，装修公司也是不敢的，这种情况被查处的话，装修公司也会被连带处罚的。

小区的装饰装修管理是物业前期服务的开始，从进入装修期，物业就正式开始对这个小区业主的物业服务了。怎么人性化、科学化、高效化的服务，是一个物业公司应该首先考虑的问题。

有些事项，如果只有物业公司张贴通知，难免会给业主造成物业公司伸手过长，管理大于服务的印象，可以适当的将环保部门下发的通知一并张贴通知业主。

业主办理装修时候，会与物业公司签订装修服务合同，比如也会列出诸多禁止事项。比如规定装修施工时间是为了不影响相邻业主的休息，比如需现场需配备的灭火器材及数量规定时为了应对消防隐患。

人艰不拆。

家装公司违法装修施工，各地***如何处罚？

第一根据《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条有关规定有关涉及到建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有通过审核的设计方案，并且没有相关工程主管部门的审批就擅自施工的违法行为，由市、县建设行政主管部门进行处罚，具体处罚内容和措施各地都有具体的规定，一般就是停工责令改正，并处以罚款，依法追究刑事责任 。 第二根据《中华人民共和国环境噪音污染防治法》及《噪音管理办法》在噪音管制时间内施工，造成扰民，各地人民***根据本地实际情况有权制定具体的管理办法，进行管理执法！

这个违法施工有点意思，施工这个东西是如何做到违法的呢，每个施工单位都有自的施工范畴，家装公司的施工范畴就是水电瓦木油这几个工种，先说水电如果涉及到违法只有几个.比如把业主的电线或水改变不通过水表或电表，不过这个如果没有业主受意，估计没人傻到这么做，那处理他的就是公安局了，瓦工贴砖不可能贴到非业主家，砌墙也不会涉及到违法，木工就更不会违法了，油工也是，所以这个所谓的违法装修挺难啊，毕竟装修公司也不傻，非要说到违法装修我认为如下几条个人想法希望对你有帮助。1、违反业主意愿私自开工、超时施工等，应该违反合同法。2、私自更改建筑主体结构（承重等）3、不遵守装修时间每个物业要求的时间会有不同，这个违不违法不知道4、违反消防安全，占用消防通道等，希望对你有帮助。

第一，装修公司是否违法装修，是取决于它他没有违背***规定的装修方式，和物业管理处的标准，不是你看似违法他就违法，有一个客观标准去衡量。

第二，装修公司在装修房子的时候都会在管理处缴纳装修押金，如果装修违法，管理处是不退的。

第三，周末时间，装修公司是不能在房子里面装修的，装修时间只能是工作日白天。

第四，重点来了，装修公司违法装修了，***相关部门和管理处会要求他们停止施工，并且按照规定回复原状，相关部门并且对它做出行政处罚和整改，严重的话会吊销营业执照和赔偿相对的损失。

上海小区物业不让装修怎么办？

●上海小区物业不让你装修是有道理的，目前******疫情期间，都是由上海市***见于人口流动，有可能相互传染而***取的措施。这是为了整个国际大都市的安全，不能够说你需要装修而违反***规定。

等一等吧，待全国疫情统统地被控制后，你马上就可以正常装修了。上海市***管理方面非常人性化的哟；小区的物业管理有他们的职责，不要给社会添乱。

　　　上海市防控响应已经降到二级，目前在符合一定条件下是允许业主进入小区进行装修的。小区物业公司不让你装修显然是不对的，你可以向小区居委会或者当地的房管部门进行申诉，要求开展装修。虽然上海目前已经开放了小区装修，但是在当前疫情情况下，业主在小区进行装修必须要符合以下的规定：

　　　业主装修需要签订承诺书。按照上海发布以及各个街镇的防控提示，小区业主目前可以请施工队进入进行装修，但是业主必须要向小区居委会、物业公司进行报备，并签订一份书面承诺书，业主要承诺在装修期间不影响周边居民的生活和学习。另外，疫情期间，装修业主还必须提供装修施工队的资质证明，会同装修施工单位到物业公司办理施工人员出入证，施工人员未离开上海的证明或居家隔离已满１４天的相关证明等。　

　　　业主装修还需要遵守小区规约。装修业主除了要签订不影响周边居民生活和学习的承诺书之外，还必须遵守小区的《临时管理规约》或《管理规约》。业主在进行装修时必须严格按照小区《临时管理规约》或《管理规约》的规定，不得破坏承重结构、不得在管理规约规定的禁止时间段内（一般早上８点前晚上７点后以及双休日和国定节假日）发出装修噪声，并且要做好装修垃圾的堆放、管理和清运等。

　　学生在家上网课期间如何遵守承诺书的约定。按照上海发布以及各个街镇的防控提示，装修业主签订承诺书容易，但是要完全做到非常难。大部分业主在进行装修时，因为恰逢周边居民有学生在家上网课，一开工很容易遭到投诉。一旦遭到投诉，小区物业公司和居委会就会上门警告，甚至要求停止装修施工，一边是学生要上网课，一边是急着要装修，两边都非常头疼。我的建议是，装修业主在进行装修施工之前，主动***取上门走访、电话微信沟通、张贴施工公告等形式和周边居民进行沟通。装修业主可以向周边居民告知家里急着装修的特殊原因，同时承诺尽量不影响周边居民，并且把噪声施工的时间控制在对学生上网课不影响的时间段内，主动跨前一步，低调从事，以便在装修施工时争取周边邻居的谅解，顺利完成装修。

一般来物业规定允许装修施工时间是：工作日早8点-12点，14点-18点可以施工，周末和节***日进行无噪音施工。如有违反的，你可以先向物业投诉，物业不能解决可以直接报警求助。很多大一些的物业公司规定装修施工时间是：工作曰9:00-12:00 4:00-18:00 ，节***日及周六、周日不允许进行施工作业，小区保安节***日和周六、日就不让装修施工人员进入小区。执行以上的物业规定时间来施工，如果邻居来阻制你家装修是根本不会理会的，可以直接告诉装修师傅如果自私自利的邻居来敲门都不用理他，让自私自利的邻居一边去，如果说邻居一直来影响你家装修，你是可以直接报警的，就是警察来了也会将这样自私自利的邻居给教育教育，这样的邻居是属于给脸不要脸的，同时也是属于欺软怕硬的，你立场坚定邻居一点办法都没有，因为你有理，邻居是无理取闹，另外这样的邻居在以后你居住新房后有可能喜欢欺负人，所以借这次机会正好让他知道你的能力，以后你居住新房后他都不敢找事。如果未违反操作违规，可以******物业，没有任何法律不允许自己装修房子！

到此，以上就是小编对于小区装修管控基础知识试卷的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区装修管控基础知识试卷的3点解答对大家有用。