装修合同入手攻略(装修合同流程)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修合同入手攻略的问题，于是小编就整理了4个相关介绍装修合同入手攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 业主装饰装修房屋，需要与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议吗？
2. 如何跟装修公司谈价格？
3. 什么是闭口合同和开口合同，找装修公司应该签哪种好哦求答案？
4. 装修合同付款方式有哪些,付款比例是怎样的？

业主装饰装修房屋，需要与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议吗？

是的，必须签订装饰装修协议住宅室内装饰装修管理办法：第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

（一）装饰装修工程的实施内容；

（二）装饰装修工程的实施期限；

（三）允许施工的时间；

（四）废弃物的清运与处置；

（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；

（六）禁止行为和注意事项；

（七）管理服务费用；

（八）违约责任；

（九）其他需要约定的事项。

如何跟装修公司谈价格？

要想在签订合同之前和装饰公司讲价，需要掌握以下几个步骤：

1、自己确定一个施工方案：一整套的施工图纸、效果图、施工工艺流程；

2、确定主材品牌、规格；

3、找几家装饰公司，要求统一按施工方案报出主材用量清单、材料单价、施工总预算、工期等；

4、自己按照***用材，做市场调研、确定主材价格、人工费价格；

5、选择有意向的2-3家公司，进行第一次洽谈。提出各自价格偏高的部位，进行调整，再次报出各项报价；

6、收集各家报价，比较优劣高低。确定真正适合自己的施工单位就可以了。

注意事项：

1、一定要标明所有施工项目、用材品牌和规格，有详细的施工工艺，避免投机取巧和最终过多的变更合同、追加预算；

2、做好调研、了解市场行情，否则无法说服对方；

3、签订详细合同，把施工图纸、效果图、施工工艺流程作为合同附件。

什么是闭口合同和开口合同，找装修公司应该签哪种好哦求答案？

简单来说：开口合同就是开工签订的报价不是最终报价（可能因为后期工程变更等有费用的增加或修改），闭口合同就是装修“一口价”具体来说，【开口合同】是指双方约定根据设计图纸编造工程预算，然后报价，双方确认后签约履行，在履约后期按实做实算进行结算。

装修合同付款方式有哪些,付款比例是怎样的？

首先根据各个装修公司的规定不同，付款的比例也有些许的不同。以我自身为例给大家说下：

开始付款30%，工程中有几个节点，改水电，木工，瓦工，油工进场时间，在大致已经完工的情况下也就是油工进场再付70%，每一个项目节点都要签署一份检验合格报告。

先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。

按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%.（第一个30%也可以在开工前支付）。

首付20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%.

首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%，一年保修期后支付5%.

到此，以上就是小编对于装修合同入手攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修合同入手攻略的4点解答对大家有用。