售楼装修流程的详细步骤(售楼装修流程的详细步骤)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼装修流程的详细步骤的问题，于是小编就整理了2个相关介绍售楼装修流程的详细步骤的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产工程施工流程是什么？
2. 售楼处装修设计要求有哪些？

房地产工程施工流程是什么？

问题一：房地产项目开工前，主要拿到什么证件？首先你一个房地产项目，必须有合理合法的土地来源，就必须在缴纳土地款后向国土局办理《国有土地使用证》同时向发改委申领《xx项目发改委批文》，其次你要向规划局申请《建设用地规划许可证》，同时在同一部门申请《建设工程规划许可证》，也就是俗称的报建。最后就是建设局申请《建设工程施工许可证》，这样就算前期所有流程都走完了。可以开工了。问题二：开工过程中要拿到什么证件？目前也存在一些开发商在有《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》后就开工的，边开工变申请《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，这种形式存在一定的风险，但如果与***关系好，问题则不大。最后是项目造到一定进度的时候（全国各地标准不同），申请《预售许可证》这时候就可以正式开始卖了。一些地方也有在没有办理《预售证》的时候就开始卖了，交付定金，这种卖楼花的方式不太合理。

1.建构件工厂加工制作（包括：放样、号料、切割、制空、边缘加工、小装配、总装配、端部处理和摩擦面处理、涂装、发运）

2.编制钢结构安装方案（包括：吊机进退场方案、构建吊装方案、现场拼接方案、安装质量检查方案）

3.钢构件运输进场

4.钢构件现场安装（临时安装支架、结构安装总顺序、吊机的停机点及吊次安排、吊装施工安全措施等）

售楼处装修设计要求有哪些？

售楼处以参与式设计融生活笔墨诠释价值与温度。建筑化处理方式，移步易景布局，对每一个层级功能属性的调配，为每一个空间的推进制造惊喜。

从入门仪式到穿越建筑，整体平面布局兼顾自然与理性。步入的第一空间为接待前厅，这是建筑设计后期增加的外扩空间，与径直步入的第二前厅，共同作为室内外交接转换空间而存在。

设计引用了巴蜀文化符号，提炼之后以现代简洁的界面、关系，呈现放松、自在的步入场景。

接待前厅

内凹式接待前台，留白而不失稳重。特别是前台背景墙，设计打破常规做法，将古建砖连式堆叠形成肌理面，虽造价不高却意外形成了视觉聚焦性。以及两侧柱体以格栅网面屏风包裹，避免了整体空间的过度留白带来的寡淡，大空间与小空间之间形成界面的联系。

入口廊道

从前厅进来，会经过一排排的柱廊再进入模型区。模型区希望创造的是东方场所的纵向气势感，因此借用了三层高度，以及通过增加柱廊形成秩序。片状柱体、黑色线条以及柱体两侧的洗墙灯处理，都是希望通过拉高视觉，让空间竖向仪式感增强。安放在柱体之间的大块面格栅，希望借窗的通透，营造“窗外有窗”的心理视觉。

模型区

洽谈区靠窗边并没有较好的***光可借势，因此在中间重新构建一个新的空间——盒子式深度洽谈区，周围以屏风包裹，顶部模拟天光整体拔高视觉，解决了整体给客户一种身体的提升。

深度洽谈区

深度洽谈区独立于大空间又能形成私密的洽谈氛围，临窗浅洽部分做了高差处理，使得原本局促的空间，显得透亮。两端设置水吧台，各自独立，又能在氛围中形成心理上的舒适感。

水吧台

其他功能空间，整体设计在材料上通过一种色彩在空间中不断的结合灯光和细节变化，仿佛宁静而悠扬的音符在空间游荡。

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到此，以上就是小编对于售楼装修流程的详细步骤的问题就介绍到这了，希望介绍关于售楼装修流程的详细步骤的2点解答对大家有用。