***办公室装修设计(信贷办公室装饰)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款办公室装修设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍***办公室装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司建设办公大楼如何融资？
2. 写字楼怎么买,可以贷款吗？

公司建设办公大楼如何融资？

自建办公大楼融资要走多渠道融资的方式。

1、申请部分流动性***；银行渠道。

2、适当运用股权融资；股权渠道。

3、联合开发、联合办公；众筹渠道。

4、公司内部集资等 补充：将所需资金拆分募集是比较可行的一种融资方式。

写字楼怎么买,可以***吗？

一、购买写字楼能不能使用住房公积金***

不能。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、住房公积金***是适用范围是什么

根据北京市住房公积金网显示，目前可申请住房公积金个人***的自住住房包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其中，经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。

三、买写字楼要注意哪些问题

1、税费问题

购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收（增值税和个人所得税），就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。

2、注意写字楼的地块用途和容积

用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。建议没有经验，又准备购买写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。

3、银行***的差别

购买写字楼的时候如果要申请银行***，要注意银行对写字楼的***和房屋***的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年***，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金***。

如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。

5、写字楼所处的环境

在选择写字楼的时候跟选择房屋一样都是要对周边环境地段进行判断，只是两者的用途不同，所要求的地段环境也就不同了。用于商业使用的写字楼对于交通要求一定要非常的便捷。写字楼的高度应该跟周边其他的楼栋高度大体相当，通常比别的楼高的太多或太矮太多的楼都是不恰当的楼盘。

目前，我行已开展“个人商业用房***”，该项***是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的***（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。***所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。***以下链接了解：***://***.cmbchina***/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3。

若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。

到此，以上就是小编对于***办公室装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于***办公室装修设计的2点解答对大家有用。