创业办公室装修设计(创业办公室装修设计方案)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于创业办公室装修设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍创业办公室装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 十楼写字楼能做什么？
2. 投资写字楼前景有多大？

十楼写字楼能做什么？

1、文案策划

　　开一家文案策划公司是非常有市场的，现在投资创业的人越来越多，面对激烈的市场竞争，自然需要做好策划，利用文案来宣传，才能打响知名度。有需求就会有市场，为这些公司提供服务，就能达到双赢的目的。

　　2、网络推广

　　做网络推广业务可以为很多公司提供服务，包括手机APP、软件应用乃至小程序等，还有做实业、金融、教育或是其他类型的公司，都可以成为客户。

　　3、室内装修

　　在写字楼里开一家装修公司也是可以考虑的创业项目，现在人们都追求个性时尚的生活方式，在装修新居的时候，对风格款式也有很高的要求，大都会找专业的公司或是设计师寻求帮助。

　　4、美容护理

　　可以在写字楼里投资开美容护理店。很多都市白领在下班之后，就会直接去做皮肤护理了，非常的方便快捷。只要能够做好宣传推广，再加上促销优惠活动等，还是很容易吸引女性们前去光顾的。而且还能接受团购，几个女同事一起做护理，价格实惠更有吸引力。

投资写字楼前景有多大？

如果为了自用,购买写字楼，我觉得还不错.但如果为了投资写字楼不是好的标的。

01， 经历

这事情我自己就经历过。

去年我在准备搬新写字楼的时候，发现我意向中的写字楼出售的价钱也不是特别贵，觉得挺划得来的，所以就动了买写字楼的心思。

但是真的了解细节之后，却发现有很大问题。因为写字楼的交易，属于商业地产，交易的税费特别高。

上一任业主希望实收，所以手里所有的税费都转移到下买家那里。所以一套200万的写字楼，真正的交易价格将近280万。如果这么算起来，投资价值就不高了。

02， 持有成本

买了写字楼之后，主要的收益当然是租金。但是也要考虑空租时候的成本比较大，换租客的时候当然存在中介费用，更大的成本是如果没有人租的时候，管理费可以把过去几个月的租金都吃掉。

以我现在住的写字楼来计算，租金是管理费的两倍左右。也就是说，每两个月空租要交的管理费，就相当于一个月的租金不见了。

03，价格幅度小

因为写字楼每年都有很多新的物业推出，所以看起来租金在是上涨，实际上对于同一栋写字楼来说，租金上涨是非常少的，我们看到的租金上涨都是新写字楼带动的租金上涨。

也是在这一次想购买写字楼的过程当中，我就看了一下，原来大部分的写字楼在过去这十几年，卖价的上涨幅度非常的低。比起同时期的住宅来说可以忽略不计。所以作为投资来说，既没办法获得很高的租金，而价格上涨幅度又非常的低，所以投资价值就非常小了。

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我个人观点是可以投资的，现在投资能跑赢通胀也不用担心股市风险还只有房地产，房地产分为两大产品住宅和商业。首先说明一下现在的住宅行情价格这两年没有涨幅还有些跌 位置偏远的地方多多少少还是降了一部分。再加上现在的房子是只住不炒，有钱人也不买住宅投资了 住宅的涨幅空间还是有限的，现在住宅的购买力还是刚需和改善以及学区，学区房这两年双减政策的出台还是降的比较厉害 。那现在只有投资商业地产，投资商业地产还是要看地段 李嘉诚曾经说过：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”而这句话无论你是购房、投资或者租用写字楼都可适用。主流的写字楼投资观念主要有两个，一是选择发展趋势利好的区域，这样的地方容易吸引大型企业入驻，租售需求有保证。二是选择于城市核心CBD的写字楼，能够通过商圈效应推动物业的升值。正如楼市中流行的一句话所说，“买写字楼就是买地段”，地段是每个置业者首要的考虑因素，这与写字楼所在区域的政策、交通、商业氛围以及未来规划是分不开的。

到此，以上就是小编对于创业办公室装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于创业办公室装修设计的2点解答对大家有用。