办公室装修设计 工业(办公室装修设计 工业效果图)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办公室装修设计 工业的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办公室装修设计 工业的解答，让我们一起看看吧。

1. 工业用地办公用房面积标准？
2. 工业厂房可以建多少层？
3. 工业用地可以盖几层？

工业用地办公用房面积标准？

1、明确会议、接待等服务用房使用面积一般为5～10 平方米/人。

　　2、基本办公用房建筑总使用面积系数：多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。

　　3、办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑。

　　4、不宜建造一、二层建筑，市级小于6000平方米，县级小于2000平方米不宜单独建设。

　　明确政机关办公用房总建筑面积的计算公式为：

　　S=[A＋B＋(A＋B) ×9%]/K＋C

　　式中：

　　S—总建筑面积。

　　A—各级工作人员办公室总使用面积。

　　B—服务用房总使用面积。

　　K—基本办公用房建筑总使用面积系数。

　　C—附属用房总建筑面积。

工业厂房可以建多少层？

不一定。工业厂房建多少层并没有强制性规定，通常土地出让方都是通过建筑密度和容积率以及规划设计来控制厂房高度（不是层数，因为不同用途的厂房层高是不一样的，有些特种厂房的层高比通用厂房要高得多）。

容积率越高，建筑密度越小，厂房就越高，反之亦然。

工业用地可以盖几层？

工业用地厂房不得低于3层

《办法》仅适用于广州市产业区块内及产业区块外的工业用地的规划和使用管理。已纳入“三旧”改造的工业用地不在此范围。

《办法》要求，规划部门在工业用地出让前应拟定出让土地的建筑密度、容积率、绿化率等规划指标。在容积率方面，《办法》要求，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。

没有特别要求的，一般应建造3层及以上多层厂房，不得建造单层厂房。

《办法》提出，因城市建设需要对已出让工业用地的规划指标进行调整时，原则上不得扩大用地规模，可以通过适当提高容积率的办法压缩用地规模。

办公楼占地面积不得超过7%

为了方便产业区内的工人住宿，《办法》还鼓励产业区块工业用地内的行政办公及生活服务设施集中统一设置，但严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。对于一类、二类工业用地，可以在产业区块内规划一定比例的居住用地，用于建设公租房，解决产业工人的居住需求。

《办法》还对单个工业建设项目用地所需行政办公及生活服务设施用地面积进行了限制，要求不得大于项目总用地面积的7%，或建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的14%。

满两年未动工将收回土地

《办法》提出，综合运用经济、法律和行政等手段处置闲置土地。

对因用地单位自身原因造成土地出让合同约定开工之日起满1年未动工开发建设的，以及已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的，国土管理部门应当责成用地者缴纳相当于土地出让金20%的土地闲置费，涉及土地增值的应补交土地增值地价，并责令其限期复建；对逾期不复建或满两年未动工建设的，应当依法收回土地使用权。

工业厂房层数和配套用地作了具体规定。即新增及改建、扩建的工业项目，除特殊工艺流程和地质环境影响外，厂房建筑最低4层，原则上最高不超过8层。

　　同时，工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地所占比重不得超过7%，也不得建设成套住宅、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施。

到此，以上就是小编对于办公室装修设计 工业的问题就介绍到这了，希望介绍关于办公室装修设计 工业的3点解答对大家有用。