物业小区装修流程步骤详细(物业小区装修流程步骤详细图)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业小区装修流程步骤详细的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业小区装修流程步骤详细的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理装修到物业需要什么手续？
2. 装饰工程进场施工单位应在物业办理什么手续？
3. 2021小区装修时间规定？
4. 新物业公司如何接管老小区？

办理装修到物业需要什么手续？

1、由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》

2、装修申请人或装修公司向物业提交装修方案，涉及水电改造的，必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工***

3、物业管理部门和装修公司对照装修***，在现场进行勘验

4、装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员***明及装修企业证明材料（营业执照、法人代表***明、法人代码证书、装修资质证书等）

5、装修申请人向物业缴纳装修垃圾清运费（建渣清运费）

6、物业管理机构出具装修许可证、渣土倾倒许可证、施工人员进场工作证

7、装修公司进场，开始装修

商业设施的装饰装修并无国家法规，一般都是参照建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行。

装修公司应该明确告知装修中的改动情况，涉及主体结构、供水、供电等项目的改造，必须出具专业设计图纸和施工规划报告，并取得物业管理部门的书面同意。

装修前，物业管理机构应明确告知装修申请人和装修公司施工中禁止的项目，并安排装修管理人员随时进入现场查看装修行为及过程。

装修过程中必须遵守消防安全管理规定，按照国家要求配置灭火器等消防器材。

装饰工程进场施工单位应在物业办理什么手续？

有很多流程，但是每个物业要求不同，很多标准不一样，所以在开工前应该先去物业工程部或者负责装修手续办理相关部门进行咨询 他们通常都会给你一个流程单子 或者办公室墙上贴的有详细要求 手机拍照后不明白的问清楚工作人员，物业需要盖章的协议文件他们会直接给你，让你带回去盖公章签字什么的，然后就可以回去准备物业要求你们提供的其他材料了

2021小区装修时间规定？

就是说国家规定的住宅装修时间早上8点至中午12点，下午2点至晚上6点。

还有就是物业管理条例里面了，有明确的施工时间规定，普通住宅小区装修时间都是周一到周五，早上9点到12点，下午14点到17点30分。有些管理松点的小区周六可以无噪音施工，但是星期天是不允许施工的，除非是未交付使用的小区。

每个省份规定的时间都有所不同，但是大同小异，居民正常休息时间内操作算扰民。容许装修的时间集中在7时到12时，14时到19时。具体的可以参照本省的要求。

新交房的毛坯房在正常的集中装修期是没有每天的施工时间要求的，除非国家限定的噪音或者环境二级预警期，需按规定施工。

旧房，二手房等一些成熟小区，都有居民正常居住，装修施工时间一般限定在早八点至中午十二点，下午两点至六点，周六日节假日不允许噪音施工。

新物业公司如何接管老小区？

接管一个小区，基本要按以下步骤进行：

1、签订《物业服务合同》。

2、签署《物业承接查验协议》。

3、对物业用房布局进行规划和***、装修，交由开发商进行（前期物业接管）。

4、购买相关物业办公用品，筹备小区物业服务处。

5、人员招聘、赔训。同时进行以下项目：

6、制订物业承接查验工作***及细则，表明各项工程验收时间及工作安排、对方需配合项目。

7、制作各项接管表格，发送各项工程需接收的资料清单。

8、检查接管验收小区各项配套设施设备，并办理交接手续。

9、同时制订业主手册、相关签收资料、交房表格、装修表格、收费项目等。

10、培训交房流程、装修流程、等等。

11、进入交房、装修阶段。

当然中间还有很多小环节，如检查验收不合适返修问题，房屋验收钥匙分配问题，交房流程环节安排问题，二次装修可改造不可改造问题讨论等等，关键得靠有经验的经理人去掌握和主持。

到此，以上就是小编对于物业小区装修流程步骤详细的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业小区装修流程步骤详细的4点解答对大家有用。