都市公寓装修攻略(都市公寓在哪)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于都市公寓装修攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍都市公寓装修攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 给年纪大的父母在市中心买套酒店式公寓住住合不合适？
2. 公寓可以做新房么？

给年纪大的父母在市中心买套酒店式公寓住住合不合适？

作为专业房产人士，给你的答案是“不合适”。

1、父母住讲究的是舒适，方便。市中心，方便是没有问题的，但是舒适是会打折扣的。

2、酒店式公寓一般一幢楼同层有很多套，大家分别住自己的小套间，所以住的人会特别多，比较杂。

3、酒店式公寓居住群体大多数是租的年轻人为主，生活作息一般都是夜猫，半夜回家半夜夜宵什么的，多少会增加一定的噪音，而酒店式公寓隔音没有住宅好，老年人睡的早，睡眠比较浅，容易被吵醒。

4、酒店式公寓一般没有小区的健身、绿化、花园、活动室等配套，老年人活动的场地会受限，本来可以在小区完成的活动需要出去活动健身。

5、酒店式公寓85%的产品没有阳台，对于喜欢太阳晾晒衣服被子的中国人来说，还是非常不太方便的。

6、80%的酒店式公寓是商业水电费，价格高出很多，老年人出于节约的习惯，会心疼水电费冬天夏天不舍得开空调、取暖器，不舍得多用水。另外一般90%的酒店式公寓都是不同煤气的，只能用电磁炉，这也是老年人不太用得习惯的烹饪方式。

7、不要以为买酒店式公寓现在既可以给父母住，也是很好的投资产品，以后房子升值。持这样的观点你就错误了。酒店式公寓的48年产权、无学区、不能落户、高交易税、商用水电等产品性质决定它的收益不是靠房价升值，而是出租收益。目前国内大多数地区酒店式公寓开发过剩，出租收益低于年化4%，根本达不到预期的收益。

8、市场上为什么会有酒店式公寓这类产品，并不是市场完全有需求，而且***土地性质规定这块地必须有百分之多少的商业规划，商业的话商铺电商冲击之下价值更低不好卖，写字楼很多地方根本没有多少需求，这两类产品面积大总价高开发商很难销售和回款，最后才设计出这种带有居住功能的小面积的酒店式公寓，来解决一些年轻人、小家庭的中短期居住需求。

这类产品刚出来时确实较受欢迎，房子小而全，单身或小两口居住舒适度比合租更有个人私密空间、更安全，价格又比租套房便宜。但是当市场大量酒店式公寓井喷式出来的时候，其实租金收益可谓是逐年下降的，而现在很多三四五线城市根本就没有那么多的租房人口需求，没有人租住，租金收益就高不了，所以投资收益也越来越不理想了。

这个问题怎么回答好呢？

首先要看父母喜不喜欢在市中心住 ，是否喜欢热闹 。如果喜欢热闹，那就买套酒店式公寓让父母住 。因为市中心，交通，医疗，购物各方面都比较方便 ，老人出行，买菜，看病，逛街 去公园溜达都是很方便的 ，子女们有时间过来看望老人也比较方便，大家其乐融融 .皆大欢喜 。

公寓可以做新房么？

我觉得公寓不建议做新房，因为公寓居住体验差，人员进出不可控，安全隐患多。商住房一般都位于城市喧闹区，靠近公路，人多车也多，而且人员流动性大，噪音污染比较严重，影响日常休息，一般还没有停车位，只能将车停在马路边。由于商住房既能用作商铺，又能用来居住，因此人口密度比较大，楼内各种杂物也比较多，人员进出也是各种各样的，很多人上班的人进进出出，基本24小时不停歇，几乎是一个基本不设防的地方，存在很多安全隐患。

此外，万一发生火灾等意外***，人员逃生都不是很方便。所以说不建议拿公寓做新房。

到此，以上就是小编对于都市公寓装修攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于都市公寓装修攻略的2点解答对大家有用。