广州学位房装修流程详细(广州学位房装修流程详细图)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州学位房装修流程详细的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广州学位房装修流程详细的解答，让我们一起看看吧。

1. 学位房是什么意思？
2. 二手学位房如何过户？
3. 房屋出租了自己还可以申请学位？

学位房是什么意思？

学位房是大学生毕业后申请公租房的一种特殊待遇。本质上，学位房就是面向符合条件的毕业生推出的公租房项目。这些房源不仅价格优惠，而且房源性质也相对于一般公租房有所不同。

它们在位置、面积、装修等方面都比较适合年轻人居住，因此非常适合毕业生等有刚性居住需求的群体。

而对于像拥有稳定住房、住房条件较好的家庭，学位房的不少限制条件恰恰会成为入住的障碍。总体来说，学位房是国家社会保障体系中为高校毕业生设立的一种公共***项目，旨在帮助他们解决住房问题，为他们的未来打下良好的居住基础。

      学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位，而选择在该学校所规划的学区房内购买房产，来让孩子获得该学校的学位。但是，购买了学位房并不一定就能获得该学校学位，因为学位房的名额通常是有限的，我们在选择学位房时，最好咨询开发商该小区是否还剩学位名额。

       有的学位房进行抵押或者由多个业主共同持有产权，在交易时就相对比较复杂，有可能出现合同无效，无法办理过户手续的风险，因此我们在交易时，需要房屋产权是否明晰，查看看业主是有房产证。

二手学位房如何过户？

一、二手房交易流程

1、洽谈房价、付定金

在选择二手房时，首先得对楼市、所购房屋区域板块进行熟悉。在看中房屋后，将购房意向金交于地产经纪人，并签订购房意向书。

约上家谈判，确认信息有：房屋地址、产证、产权人身份，价格以及付款周期和交易周期等条件。(包含签合同时间的约定、审税过户时间、户口的约定，家电家具的约定，交房时间以及尾款的约定等)，交易中心核实完房屋的产权调查。

然后再由地产经纪人出面与业主洽谈价格，业主同意后意向金转化为定金，不同意的话意向金退还购房者，当然也可以在三方都在场的情况下进行洽谈。

⚠重点：一定要查看产权查册信息，了解抵押情况、租赁情况、是否被查封等相关内容。

2、签订房屋买卖合同

房屋买卖合同是购房中最为关键的一部分，合同之中包含很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。

签合同当天需要付首付款(首付款要准备好)，要确定产权人是否到齐，买家是几个人上产证，是否到场并签字确认。按照之前居间协议约定的进行房屋买卖合同进一步完善。

合同签好后，若需办***，这时需要同时进行，以利于后续交易的进行，同时审税也可以着手做起来，最好在签好合同的当天，就可以去交易中心办理。

⚠重点：明确过户期限、房屋户口安置情况、交房期限。

房屋出租了自己还可以申请学位？

不可以。
1. 因为在通常情况下，获得学位需要满足一定的学习条件，如参加一定数量的课程、完成一定数量的学习任务等。
而作为房屋出租者，需要花费时间去管理房屋租赁事宜，时间紧张。
2. 即使出租的房屋可以带来一定的稳定收入，但时间也需要用来解决房屋维护问题和处理租赁相关事务，这样就更影响学业的专注和投入，进而使获得学位的可能性降低。
因此，房屋出租者在完成房屋租赁业务之余，时间利用较为有限，难以同时申请学位。

到此，以上就是小编对于广州学位房装修流程详细的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州学位房装修流程详细的3点解答对大家有用。