常熟精装修新房验收攻略（常熟精装修房产太烂了）

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本文目录一览：

• 1、新房验收要注意哪些方面新房验收的步骤是什么
• 2、精装房验房需要注意哪些问题呢?
• 3、精装房验房详细步骤是什么?

新房验收要注意哪些方面新房验收的步骤是什么

1、新房收房验房注意事项有哪些 注意核实房屋面积 在签订购房合同的时候，内容中都会有明确的面积大小，业主在验房收房的时候，一定要用工具测量相应的面积大小，不一定要一模一样，但按照规定，误差不得大雨百分之三，否则业主有权不交房。

2、新房验房流程分为9个步骤，分别是检查地面、墙面、屋顶、门窗、燃气管、电路、防水、水路、管道入手。地面检查检查地面是否平整。检查地面是否有反砂现象：检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。

3、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

4、土巴兔小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的了解。

5、本文将介绍新房装修验收的步骤，帮助业主更好地了解验收的重点和注意事项。隣墙面验收检查墙面有无空鼓情况。墙面空鼓长时间不维修会可能会造成瓷砖出现缝隙或者脱落。验收的时候可以用小锤子敲打有无空鼓情况，查看砖面是否平整，有无裂痕。

精装房验房需要注意哪些问题呢?

根据查询华律网得知，验收精装房时，需要注意以下方面：核实建材型号：购房者在收房时需要检查室内各种建材的型号，确保其与开发商承诺的相符。

在验收精装房要查看热管和冷水管是否正确，同时还应查看水管的材料是否符合国家的标准，要看其材料质量和品牌是否和合同中的相同。如果质量差的话，不仅容易损坏，而且在使用的过程中对人体也会造成伤害。

检测空气质量 对于精装房来说，需在验房之前进行室内空气检测，而这个要请专业机构来进行检测，若是检测后甲醛含量超出安全范围，购房者则可以申请退房，因为这样的房子居住起来对身体危害性很大。

问题一：墙面质量如何保证？解决方案： 检查墙面是否平整，使用水平仪进行测量。 检查墙面是否有裂缝，特别是墙角和门窗周围。 检查墙面是否有起泡、脱落等现象，特别是在潮湿环境下。

装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。

精装修验房注意事项-攻略看备案留两书精装房进去居住之前，我们应该仔细的观察一些合同上的内容，看看它是否属于合法的建筑，同事还应该看看开发商所提供的住宅质量保证以及使用说明书。

精装房验房详细步骤是什么?

业主在受到入住通知书后，在规定的期限内，准备好相关的资料到小区楼盘进行验房收房。在验房前，业主需要查看开发商的相关证件是否齐全，例如竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、实测面积测绘报告等等。

检查门窗：购房者需要检查门窗是否安装牢固，是否能够正常开关。同时，还要检查门窗的密封性能，确保没有漏风、漏水等问题。 检查水电设施：购房者需要检查水电设施是否正常运行。包括水龙头、下水道、插座、开关等。

首先，查看室内门的安装是否到位、密封性如何，特别是门与门框的间隙是否合适；其次检查下锁具开启是否灵活。通常情况下，多数精装房的室内门都是贴面的，如果开发商说是是实木门，从外观很难判断，必要时可请专业人士检测。

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