官渡区办公室设计装修 (官渡区办公室设计装修公司)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于官渡区办公室设计装修 的问题，于是小编就整理了1个相关介绍官渡区办公室设计装修 的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么今年昆明官渡片区的住宅比写字楼好卖？

为什么今年昆明官渡片区的住宅比写字楼好卖？

首先，感谢关注小宋~住宅是一直比写字楼好卖的，这是事实，毕竟大家对于住宅的需求量比较大，并且写字楼的物业、水电费比住宅贵很多，住宅一般是70年产权，而写字楼一般是40年产权，所以今年昆明官渡片区的住宅比写字楼好卖！

有幸邀请我来回答该问题。

提起昆明大家想到昆明气候宜人、冬暖夏凉、空气清新，云南省省会，国家历史文化名城和我国重要的旅游、商贸城市，且有花城之称，空气质量排名全国前十的城市，是我国除海南之外国人趋之若鹜的养老度***圣地。昆明官渡片区位于昆明市区的东南方，南依昆明旅游圣地滇池，西北为昆明的文化古城，地理位置十分优越。规划方面官渡片区规划总用地面积112.46平方公里，规划人口规模167万人，规划目标成为具有昆明国际一流品质的城市滨水区，具有国际化特征的重要城市新中心，城市最具影响力的公共游憩区和文化展现区，在交通、学校、商贸、文化、公园绿化等方面规划配套完善。

正因为昆明官渡有以上的地理气候环境和规划高瞻远瞩，注定了官渡片区住宅具有广泛的消费人群，不只是昆明市民的选择，更多的是全国人民的居住所向，因此其住宅购买力可想而知。而写字楼属于金融商业类地产，昆明与其他城市相比没有特别优越的地方，并与其他好多全国中心城市还有较大差距，其消费需求自然不值住宅优越。同时，居住和办公用地性质的不同属性也是导致在全国范围内形成的前强后弱的不同房地产投资需求局面。但愿昆明城市建设的更好更美更有吸引力。

到今年9月，官渡区的商品住宅一共销售了190多万平方米，其中，以三房的大户型占比例最高，达到了120多万平方米。但是官渡区的写字楼销量却不到7000平方米，这也就相当于，整个官渡区的写字楼只卖出去了五六层。为什么会造成这样的现象？原因有以下几个方面：

一、住宅房是刚需

我们都知道，一般买住宅房的都有两类人，一是确实有居住需求的，二是买来做投资的。今年昆明的房价一直呈上涨趋势，尽管如此，但是有确切住宅需求的人还是会毫不犹豫的选择这个时候入手。而官渡区作为昆明主要的发展区域，不仅交通方便，周边配套设施也很完备，自然受到了很多人的青睐。所以，今年官渡区的住宅商品房存货快速减少，也是能想通的。

二、写字楼价格高且不实用

我们都知道，购买写字楼的一般都是拥有较好经济实力的人，要么用作投资，要么自用。而写字楼的价格也比住宅商品房高出许多，一般人难以承受。购入写字楼以后还要考虑是否能够再次租售出去的问题，所以风险也比较大。而这一现象并不是官渡区才存在，几乎所有的写字楼都面临这样尴尬的境地。

三、巫家坝片区大面积***带来商机

在昆明房价上涨的局面下，巫家坝片区的大面积***无疑是给房企一个机会。官渡区以前因为老城区的原因，很难再次开发。而这一次的***和开发，给官渡区带来了巨大的发展空间，特别是地块公开拍卖，房企都已迫不及待，而他们的规划都统一的选择了开发全新的住宅区。

谢邀。其实就全国大部分城市来讲，总体上住宅都比写字楼好卖;从投资角度考虑，住宅也比写字楼保值。北上等一线城市写字楼，因第三产业比较高端比较发达，出租率较高，其他二三线城市写字楼，商铺等都是过剩的，没有足够的产业和人口支撑写字楼经济。所以从个人投资不动产角度来讲，一定要有眼光，优先选择优质住宅，少碰或尽量不碰写字楼。

到此，以上就是小编对于官渡区办公室设计装修 的问题就介绍到这了，希望介绍关于官渡区办公室设计装修 的1点解答对大家有用。