精装修选购攻略(精装房选房指南)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修选购攻略的问题，于是小编就整理了3个相关介绍精装修选购攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何选择优质的精装修房子？
2. 我们到底该怎样选择既有品质又交通便利的精装房？
3. 精装房越来越多，你会选择购买精装房吗？为什么？

如何选择优质的精装修房子？

精装修的房子怎么选呢，几个方面吧，地区，价格，户型，装修风格，用料，这种事情，得靠你个人感觉和体验了，中意那种户型，那种风格，这都得告你自己，多去看看，了解在入手比较好，希望能帮到您

现在2手房越来越多都是精装修的，选择精装修的房子也很简单，找到自己喜欢的装修，让后已经住进去，如果不喜欢的，就找那种装修简单的，自己从新装修，根据自己的情况，然后选择自己合适的来弄，一般好的装修就可以直接入住

在现在房市中，分精装房和毛坯房出售，很多人为了省事情会选择精装房，其实如果是自己住建议选择毛坯的自己装修，因为精装房的价格就是羊毛出在羊身上，加上市面上的精装房没有一个统一标准，一些黑心的开发商用材用料会偷工减料，如果是选择精装房最好是买大品牌开发商，例如:恒大、中海、华润、万科、龙光这类的，碧桂园的建议不要买，虽然品牌大，但品质方面确实是不如央企的。

如果是投资的话建议选择毛坯的房子，精装房都是一个标准交房的，后期出手没有可比性，只能在价格方面突出，如果是毛坯的后期自己装修出售或者毛坯出售都是非常好的选择，选择性会更高，也可以让后期的业主自主选择。

精装房的选择一般比较困难。精装房选择要考虑两方面:

1、精装品质。精装房用材是关键，同样是精装房，有的精装房精装只值500元/平米，有的精装房精装值2000元/平米。选择精装房时，最好去看看精装样板间的入户门、厨卫洁具、厨卫、客厅等瓷砖用料，通过这些可以判断精装的品质。

2、精装质量。不论精装品质如何，精装质量才是重中之重。精装质量，现阶段万科精装质量控制的最好，其次可以考虑下招商蛇口、恒大、碧桂园，这些企业的精装房做的时间久，相对经验丰富。精装工程管理中，在工程建设中属于最繁杂的一部分，对企业工程管理实力要求比较高。至于一些小企业的精装房，质量可能会比较差。若选精装房，则优先考虑大房企，否则不选。

“不要被样板间蒙蔽了双眼，应以现房情况为准；对于精装房而言，保修尤其重要，因此签订合用时应注意是否有写明保修期；将装修中使用到的材料信息写入合同内，如品牌、型号等；对房屋装修中的一些隐蔽工程进行仔细的检”

我们到底该怎样选择既有品质又交通便利的精装房？

1、要选择有口碑的开发商，这样才有保障

首先，在购买精装修的楼盘之前一定要对这家开发商的实力做个全方位的调研。可以通过网络或者加入业主群来打听开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见，了解是否有因为装修质量产生的******，兼听则明偏信则暗，购房者一定要多问、多看、独立思考。

此外，在售楼中心看房的时候也要询问该项目的装修房资质和施工团队水平，更重要的是，购房者可以从置业顾问对此的态度中了解开发商是否在装修方面足够上心。管理完善、口碑实力有保障的开发商才能让业主真正满意。

2、实地考察样板间更靠谱

选房看房的一大重要步骤就是参观样板间。任何一个精装修的项目除了沙盘图之外，开发商都会建造多个实体样板间，展示户型格局和装修标准。小编提醒大家，在项目楼栋中装修的样板间肯定比临时搭建的更有说服力，业主也更容易与实际交房情况作对比、看出问题。

因为楼内的实体样板间在***光、层高、建筑格局等方面不易***，对于购房者的欺骗性会小一些。我们有理由相信愿意搭建实体样板间的开发商对质量更有底气，对业主更有诚意。

二、买精装房时，要小心哪些陷阱？

陷阱1、品牌不明确

既然称之为精装房，那么开发商所使用的材料与赠送的设备自然是大品牌了。然而，有些开发商却用“一等”“高档”等字眼来代替具体的品牌，而实际设备上并没有任何品牌标志，甚至是一些不知名的杂牌。

陷阱2、装修标准虚高

为了吸引购房者，开发商在对外宣传精装房时，常常会虚报装修标准，比如打出“3000元／㎡”的广告语。但是对于真正的装修标准，购房者却往往无从考证。

陷阱3、房屋设计擅自更改

与毛坯房相比，精装房成本较高，为了节约建造成本，有些开发商会擅自更改房屋设计，比如降低房高、改变窗户大小等。由于这些改变比较微小，购房者往往难以察觉。

对大多数楼盘来说，所售房源只是一个钢筋水泥的空壳，等待业主的是一大堆装修问题。从设计、材料选购、搬运到正式装修，花费几十万元，劳心劳神又费力，这几乎成了购房者们的心病。因为毛坯房购买后不能直接使用，因此，严格意义上来讲作为商品来讲毛坯房就是半成品，所以对于购房者来说，挑选一套好的精装房，是购买房屋的最佳选择。但是精装房与毛坯房到底优越在什么分地方？现在我为大家进行了一番梳理。

百感交集的装修之账

购买毛坯房的人，在装修过程中往往会遇到这样四件事：

1、耗费钱财无数。购房者自打算装修后，就开始***购各类装修材料，由于***购数量少，其损耗、造价方面都高出批量***购许多，再加上运费、交通费、人工费等各种成本，耗费钱财无数。

2、时间成本。从选择装修公司到具体的装修过程，一般要花上3到6个月时间，甚至长达一年之久。此外，装修好后，等室内装修气味散去，又需半年到一年或更长的时间。

3、健康成本。装修时，噪音扰民，粉尘扑鼻，还要担心用料环保与否，甲醛等有害物质是否超标。

4、情感成本。据了解，大多数夫妻，都曾因装修有过冲突。装修风格、材料、价格等各种因素都是夫妻矛盾的导火索。

精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。

选择一套精装房要从房企品牌、地势、楼层等综合考虑，毕竟房子是要住几十年的，马虎不得。其实即使是名牌房企也会不可避免的在一些细节上出现问题，这就需要你自己选择的时候自己观察。对于一些自己不能接受的格局或者毛病要权衡利弊，不能凑合。

.选择观景楼王，楼层楼距绿化率

选择是我们做的最多的选择题！你首选想要选择自己该需要什么样的精装房，其次就是周边交通熟不熟悉。当你什么都不是很明确的时候，就得找个可靠的房产中介帮您，只有把自己明确的想法和需求告诉他，一切后续工作都由中介帮你跑，帮你缕清思路给你好的选择。可以说:“房产中介”这个职业很多人心里多少有错误理解，但是偏偏又是他们帮你找到自己喜欢、温暖的家。

1、交通

小区周边的交通是否方便关系着自己以后的出行便利问题，特别是对于一些上班族，每天上下班都需要乘坐公共交通工具，所以小区附近一定要有便利店额交通条件。另外有的家庭有自用车，那么就要注意小区的地下***的安排是否合理了，要做到车行与步行互不干扰。

2、周边配套

成熟的小区周边应该有完善的生活配套服务，***休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套。

3、绿化

小区内的绿化做得好就会给人一种舒适的感觉，小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。另外提醒大家要注意绿地率和绿化率是不同的概念，有的开发商喜欢说“绿化率，是因为绿化率的计算相对模糊。在公共区域，还应该设置一些***设施供业主使用。

4、物业服务

有的小区的物业服务是属于外包的，这类物业公司提供的物业服务水平如何还有待了解，有的朋友觉得物业服务平时接触的并不是很多，但不作为的物业公司真的会让业主头疼。好的物管会对房屋和相关设施进行定期维修或维护，能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行，从而提高物业的档次和适应性。

5、安保条件

小区的安保条件也非常重要，治安不好的小区每天都是吵吵嚷嚷的，业主随时还要担心自己周边是否存在安全隐患，这样的房子再好，治安不好的话也不会住得舒心的。所以在买房前应该事先了解这个街区的总体治安状况如何。如果小区物业实施封闭式的管理，只有本小区的业主才可以进入，说明做好了安保工作。

6、楼间距

现在的小区一般都是有几栋高层建筑组成的，房子的楼层越高就越容易出现***光的问题，也就是说，朋友们在选房子的时候要了解一下小区内的房子之间的楼间距。楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，按规定，房屋的前后间距，以冬至日照时间不低于1个钟头(房子底层窗户)为标准。

以上就是关于如何判断小区好坏的一些标准了，我们在选房子的时候可能会更多的关注房子的价格和质量的问题，每个人对好的小区的衡量标准不一样，大家也可以根据自己的需求来挑选自己喜欢的房屋，总之买房子是一辈子的事情，希望大家都能选到自己满意的房屋。

精装房越来越多，你会选择购买精装房吗？为什么？

买精装房，看个人喜欢与不喜欢

1.精装房装修比较大众化，用材用料都不是很好

2.精装房，都是统一装修风格

3.精装房改水改电做防水，有些地方不是按规定的标准来做，存在隐患

4.精装房对于刚需购房者，马上入住，选择性比较大一点

5.精装房的装修成本比较低，个人装修成本比较高

6.总结一点，买精装房，看个人需求！

你好网友，我会选择全国知名品牌的精装修。原因很简单，这些开发商在全国有很多成熟的楼盘。而且在装修风格上，也是非常成熟。对房屋的整体的风格也是知名团队设计。

精装房与毛坯房比较优势有这么几点

1、省时省力，省去了交房之后，挑选装修公司，挑选施工，监督施工，检查装修质量等等（这一点显而易见，土豪略过）

2、节约入住时间，如果我们自己装修，装修完毕后，至少需要空置6个月左右的时间，来散去不良气体对我们身体的影响。

3、如果是毛坯交房的楼盘，你会发现你的邻居总有比你装修晚的，或者说装修完，你发现邻居们都没装修呢，或者装修了一半，这个房子你怎么住？噪音会不厌其烦的充斥你的生活。而精装则大家无非是搬搬家而已，不会有大的噪音产生。

4、开发商统一装修，统一进装修材料，工人一定比你自己装更节约成本，虽然节约出来的那部分不一定能全部给你，但是你也是受益人之一。一般毛坯和精装修房价会差1000-1500每平米，自己装修同样的材料我相信你很难在这个成本内装修完。

所以个人认为，还是装修好的房子更合适一些。除非是别墅，洋房类。凸显个性，不喜欢开发商的低端装修。

到此，以上就是小编对于精装修选购攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装修选购攻略的3点解答对大家有用。