增城万科装修攻略(广州增城万科城装修)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于增城万科装修攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍增城万科装修攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 起始总价涨2亿，万科耗资40亿拿下广州增城200亩旧改“回炉地”, 你怎么看？
2. 广州增城万科城有升值空间吗？

起始总价涨2亿，万科耗资40亿拿下广州增城200亩旧改“回炉地”, 你怎么看？

此次万科拿下广州增城13.37万平米土地（约200亩），总共花费了40.1亿元，折合楼面地价约10000元/平米。按照业内默认公式，即使“楼面地价*2=保本赚吆喝”，那未来该地块所建的项目均价妥妥的有20000元/平米，而目前该地块周边项目均价约17000-19000元/平米。

去年9月，上述地块曾以“一分为三”的形式挂牌，后因故中止出让了，此番挂牌出让属于“回炉重拍”。根据《2019年广州供地蓝皮书》，该地块是今年增城区计划供应占地面积最大的商住地，而在最近3年，增城区出让的建面超过40万㎡的土地，也只有品秀星图项目的用地。

另外，该地块处于两条高速之间，噪音是个大问题；而且，公共交通也挺欠缺的，未来也没有地铁规划经过地块西侧的新新大道。最最最重要的是，周边生活配套匮乏，欠缺大型商场。

即使出让文件要求：竞得人需配建18班幼儿园、24班小学、体育运动场馆等公共服务设施，在建成验收合格后移交给增城区政府指定部门，但最起码开始几年地块周边配套等有点恼火。

可能最值得拿来说道的是，对于刚需购房者而言，该地块所处区域是增城区在售项目中的价格洼地，具备一定的吸引力，只要等得起，也算一个不错的选择？

广州增城正在大湾区腹地，鉴于商业发达地块40亿买不动好的项目，广州周边城市未来还有很大的发展潜力空间，增城处于东莞惠州广州三角地缘经济，万科这次出手是非常明智的。

广州增城万科城有升值空间吗？

广州增城万科城具有升值潜力。该区域位于广州东部新城重点发展区域，拥有完善的交通网络和规划中的产业集群。此外，万科作为知名房地产开发商，其品牌号召力和项目品质可提升区域价值。随着周边配套设施的完善和人口导入，该区域未来存在升值空间。但具体增值幅度取决于市场供需关系、经济发展情况等因素，需谨慎评估投资风险。

到此，以上就是小编对于增城万科装修攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于增城万科装修攻略的2点解答对大家有用。