家装装修首付合同范本(家装装修首付合同范本图片)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家装装修首付合同范本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍家装装修首付合同范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 两个人一起付首付怎么签合同？
2. 我买了二手房，定金和首付都交了，可以跟卖方要钥匙装修吗？

两个人一起付首付怎么签合同？

1、签合同：

确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

2、办手续：

经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。

具体是房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证。

3、交房：

按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。

夫妻共同买房注意事项

1、夫妻双方必须共同到场：

在买房的过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都是需要夫妻双方到场的。

根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果有一方无法到场，也必须办理公证手续、委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、要带齐证件：

买房最重要的就是收集证件，夫妻共同买房的话，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。

除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果夫妻其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，那么另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究：

夫妻共同买房还要注意贷款的事宜，因为信贷政策随时都在变化，所以要确定好主贷人和次贷人，要根据两人的实际情况而定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方是贷款人，也就是我们常说的主贷款人，要注意主贷款人的收入都是比较高、比较稳定的，而且年龄也有限制，否则会影响到贷款期限。

4、提前约定好份额：

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，房产一般为平等共有。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前就共同购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后产生纠纷。

两个人的名字完全没问题。

第一、在买房前，一定要查询当地是否有限购措施，如果有，双方一定要确认自己有购房资格。在有购房资格的前提下才能买房时加自己的名字。否则无法购房办贷款及房产证加名

第二，出首付时尽量两人同时在场，出资选用转账方式，开发商打收据，写两个人的名字。签订购房合同时，写两人的名字，因为男女朋友存在诸多不确定性，这样就可以确定房子为两人共同所有

我买了二手房，定金和首付都交了，可以跟卖方要钥匙装修吗？

1.要看双方合同对于交钥匙的时间约定。一般讲你是没权利要求对方此时给你钥匙的。但合同有约定首付交完就可以交钥匙的除外！

2.可以向对方要钥匙，但对方可以不同意，如果对方同意，万一你因各种原因你的贷款没办下来，原房主没有拿到剩余房款，你就要补齐剩余房款。如果你在一定时间内没有补齐全款，则双方容易产生纠纷。此时，你已经装修，而你此时如果又付不起剩余房款情况下，对方可以要求你退房，要求你退房没毛病，要求合同终止履行，你有白搭装修钱的风险。

3.你在确认认为你可以按约定贷款顺利办妥的情况下，且房子能顺利过户给你名下，只有对方同意，双方对后续不能最终实际达成产权过户的风险都愿意承担的情况下，可以管对方要钥匙装修，只有对方同意，你也愿意承担房子以后因为各种原因过不到你名下的后续风险。

总结：对方有拿不到剩余房款的风险，可以不给你钥匙！你有贷款可能办不下来，又补不齐剩余房款给对方，造成合同终止，房子不能过户你名下，你白搭装修钱的风险。因此，不建议你此时要钥匙！对方也没理由给你钥匙！

到此，以上就是小编对于家装装修首付合同范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于家装装修首付合同范本的2点解答对大家有用。