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评估公司对房屋装修装饰价值的评估标准是什么?
房屋装饰装修价值评估是房地产价值评估的一项重要内容和难点。房屋装饰装修价值评估主要***用成本法。先求装修重置成本,再扣除折旧。通过对每项工程量和材料,人工等价格的估价。然后加上管理费,利润,增值税,得到评估值
装修时候的一些凭据,比如装修合同,购买主材收据等等,,然后去专业的评估单位,,根据装修新旧程度,,具体情况还是要看你们自己协商了。
另外由专业的评估公司来评估了。按合同收费是总房价的0.42% 其实一套房子评估费要不了那么多的,1000块以内就有公司会做了。当然这要取决于你是像评估高还是评估低。
民典法装修合同付款比例?
民典法装修合同付款规定,从施工队进场先预付合同总款的百分之二十,待完成工程量的一半时,再付款合同总款的百分之五十,待所有工程完成后经验收无异议后再付款合同总款的百分之二十五,剩下的合同总款的百分之五用于质量保证金,待质保期过后。如没有什么问题就可以支付保证金了。
与私人包工头签订装修合同有效吗?
与私人包工头签订的装修合同是有效的。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,一个民事法律行为要有效,必须满足几个条件:行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。这意味着,只要合同满足这些条件,即使是与私人包工头签订的装修合同也是有效的。然而,值得注意的是,虽然合同本身可能有效,但私人包工头通常不具备承包资质,这可能会影响到合同的执行和后续可能出现的法律问题。因此,尽管合同有效,但在实际操作中可能会遇到一些困难和风险12。
此外,***在处理装修合同***时,通常会考虑合同的详细内容和双方的权利义务。例如,在“包工包料”的装修方式中,如果合同附件预算明细中未列明某些施工项目,而双方口头协商增加了这些项目,那么***可能会判决需要支付相应工程款3。
因此,虽然与私人包工头签订的装修合同在法律上是有效的,但在选择这种合作方式时,消费者应当谨慎考虑可能存在的风险,并尽可能确保合同内容详细、明确,以避免未来的***。
为什么开发商有装修合同?
答:某某业主在某某开发商开发的楼盘是精装修房子,经过营销人员介绍,看好几幢几层几室110平方米房子一套,付好定金,过几天来付首付款,付好首付款并签订购房合同,在签订购房合同里有附加条件,房子精装修价格另加3000元/平方米,合计成交价是15000元/平方米带精装修。
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