纽约装修申报材料清单表(纽约装修申报材料清单表格)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纽约装修申报材料清单表的问题，于是小编就整理了1个相关介绍纽约装修申报材料清单表的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资美国房产，如何合理避税？

投资美国房产，如何合理避税？

一、以个人名义投资

如果以个人名义来买美国房产，可以通过以下方式避税：

房子的地税(房产税)，保险费

房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费

房子的维修费

房东到美国来往的机票，餐旅费

房地产公司的管理费

房地产经纪的中介费

寻找租客的广告费

二、以公司名义投资

如果以公司名义来买美国房产，也有可以避税的方式：

1. 在美国可以租用门面开公司，所有公司的租金，电话，日常维持，日常管理所需要的所有费用

2. 美国公司可以请雇员，员工的所有工资，福利全部可以抵税。(就算是您请的清洁工，保姆，是为您在美国家里服务的，也可以算在内)

3. 为美国员工发奖金，礼品，也可以抵税

4. 以公司名义去投资，只要是在年终结算之前为止的，所有投资费用都可以抵税。

5. 所有招待客户，请客吃饭，飞机费用，汽油费，旅馆费，甚至您穿的衣服的购买费用，都可以称做公司的运营费用。

6. 可以用公司的名义购买电脑，家具，电器等，可以称做办公用品，这也可以抵税

最后说下，美国的1031交易法则，只要你的投资等于或者大于所得收益的地产，你就可以不交税。

比如100万买套房子，五年以后变为200万，按照税法100万的增值部分需要交税，但如果你在半年内又投资一套房产，而且金额大于200万就不需要交税了

所以美国房产投资，如果合理避税，专家建议还是找专业的会计师吧!

一、征收的税率一般是1~3%。没有统一的的税率，美国是联邦制的国家，各州对自己的管辖区域有自己制定法律的权限，所以各州的税率不一样，征收原则房子价值征收。

二、美国的房地产税在1%到3%之间。不同的州在同一州的不同县市有不同的税率。北部各州和西海岸的财产税很低，一般在1%到1.5%之间，夏威夷最低，为0.26%，南部各州的财产税一般较高，如得克萨斯州，城市的财产税范围在2.5%-3.5%之间。不同城市的房地产价格同样需要支付房地产税是非常不同的。

三、举例

假如100万买的房，每年交3%的税率的话，也就是每年上缴3.33万给政府。相当于，33年重新把房子买一遍。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府的，美国政府是可以收回的。税率也是跟着房产价值变化的，如果房产价值上涨，每年的税费也会上涨。打个比方：现在是房产价值100万，需每年缴纳3万。如果明年房子涨了，市价200万，每年就得缴纳6万。

到此，以上就是小编对于纽约装修申报材料清单表的问题就介绍到这了，希望介绍关于纽约装修申报材料清单表的1点解答对大家有用。