家装装修实用面积怎么算(家装装修实用面积怎么算的)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家装装修实用面积怎么算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍家装装修实用面积怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修全包，怎样算房屋面积？
2. 装修全包，套内面积如何计算？
3. 房子装修是怎么计算机面积的？

装修全包，怎样算房屋面积？

各个公司有各个公司的算法，有的是建筑面积（房产证面积），有的实测实量面积（外墙加墙体），有的是套内面积（除去外墙）。其实这都不是重要的，重要的是装修你这套房子多少钱？装了哪些东西？用的是什么品牌？因为公司全包价格：面积＊单价=总价，就算面积变小，但是单价变高，总价还是一样的。

关于装修面积算法•

1.使用面积与需要装修的面积算（基装）

2.按套数算，一些面积小的房子🏠不好计价，工***工费用高（小户型）

3.根据设计图纸算报价，没有图纸无法详细测算

装修全包，计算费用，地域不同算法也有所不同。有的按实用地面积计算，有的按房产证面积计算（含有公摊面积），其实这些算法都不具有科学性和精准性。

其实真正做到偏差不大，合情合理的，必须分项计算，如包工包料：墙瓷砖多少钱一平，地砖多少钱一平；油漆、滚料、墙纸等多少一平；家俱多少钱一平或一米；水电按实用地面积多少钱一平；木地板多少钱一平；还有其它的，如敲墙、铲墙、砌墙、包管道等等都可按单价计算。

虽然这样各项分算，最后统算有点麻烦（会算的也简单），但绝对较精准，上下误差不多，对装修客户和承包施工方都公平合理。

全包装修和面积其实没有太大的关系，除非那些搞套餐的公司会以面积计算，不过那样也只是片面的，还有很多不确定因素，装修公司是没办法在套餐里面体现的，比如拆除和砌墙粉刷等，有的客户家不需要做这些项目，有的客户家需要做这些项目，而且面积也不等。所以全包根据面积计算是不准确的，也容易产生扯皮。全包装修如果按照建筑面积（房产证面积）计算，那单价会低一点，如果按照套内面积（房间内）计算，那单价就高一点，基本总价是不会误差多少的。

装修全包，套内面积如何计算？

听说过公摊面积，使用面积，你听说过套内面积吗？首先需要弄清楚的是，套内面积绝非使用面积，根据有关规定，套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

那么什么是套内房间使用面积呢？怎么算套内房屋使用面积？下面是小编整理出的有关套内面积的详细信息，希望对各位网友能有所帮助。

什么是套内房屋使用面积

套内房屋使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定：

（一）室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；

（二）烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

（三）非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；

（四）住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等

（五）套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。

2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。

套内房屋使用面积如何计算

套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：

（一）套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

（二）跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；④内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。

实测面积是按照内墙一圈面积，比购房合同多是正常的，有些装修公司外墙面积算一半，有些甚至外墙面积全部算，门槛石的面积算上是合理的，全包要注意分辨装修公司包含的内容，要问装修公司全包哪些没有包含，这个很重要，装修公司的全包不是真正意义的全包，以免后面***。

这个你好，我是做装修的，像你这类型工作的客户建议选择东易，业之峰，龙发这样的大型装饰公司，计价模式按照清单保驾，所有的量按实际施工量去算会好一点，后期争议也少，不要想着去中小型公司去了，价格压下来了又纠结施工内容，合同细则，很多头疼事情的

如果有点家装这方面的知识自己装比较省钱，基础装修在一般公司，水电瓦工不挣钱，挣钱在木工和油工上面，主材的价格差距太大，有认识的靠谱的设计师可以让设计师来给你选择主材，别管人家提成多少，给你省钱就行。

套内面积如何计算

1、套内面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内面积指的是成套商品房的室内使用面积以及套内墙体面积与阳台建筑面积之和。

2、套内阳台建筑面积：根据原设计的封闭式阳台，再按其***的水平投影面积进行计算出建筑的面积;挑阳台应根据底板的水平投影面积的一半来计算建设筑面积，套内面积的凹阳台应根据其净面积的一半来计算建筑面积。

3、套内使用面积应按照以下的规定进行计算：

⑴套内的使用面积包括：套内的卧室区域、起居室、套内的过道、厨房、卫生间、室内贮藏间、壁柜等空间的面积总和。

⑵套内楼梯应根据根据自然层数的面积总和计入到使用的面积内。

⑶一些不包括在结构面积的，例如：烟囱、通风道、管道井等，都将计入到使用的面积内。

⑷内墙面的装饰厚度也将计入在使用面积内。

房子装修是怎么计算机面积的？

不同的装修模式报价方式也是不一样的。

一、先说说半包装修模式

半包装修模式下，装修公司收费不是按照房屋面积来收费的，而是按照实际发生的工程量来收费的。比如说，电路改造按照延米收费，地砖铺设按照平米收费，墙漆涂刷按照平米收费等。

当然，不排除半包装修模式下，某些项目是按照房屋面积收费的，比如，有的公司即使是做半包装修的话，在水电改造这个环节是按照房屋面积来进行收费的。

二、再说说套餐装修模式

这是套餐装修最为常见的广告：

目前，无论是传统家装公司还是互联网家装公司，只要是有套餐装修这些业务的，绝大多数都是按照房屋面积来收费的，但对“面积”的确认方法又不尽相同。主要分为两类：

1、按“建筑面积+赠送面积”计算

最常见的是按照建筑面积计算，也就是说房本上的面积，但按照建筑面积计算又会涉及到一些问题，比如说阳台、露台等赠送面积，于是，很多套餐装修公司选择了使用面积/0.75的方法。

例如某半包施工套餐装修的价格说明是这样的：

再比如某全包套餐装修公司的价格说明是这样的：

2、按实测面积计算

还有一些公司是按照使用面积也就是实测面积来进行计算的，这个就没有什么可说的了，用尺子一点一点量就可以了。

但如果业主认真点的话，你会发现多数情况下，还是能够找回点面积的。哈哈。

3、使用面积和建筑面积计价的套路

很显然，无论按照哪种计算方法，都是表面的价格把戏。

按照建筑面积收费，唯一的目的就是单价看起来会很低，做广告的时候能够抓住眼球。举例来说，899元/㎡，看起来还不贵吧？但如果如果改为使用面积收费的话，就会提高到899/0.75=1199了，一下子就高出了（1199-899）/899=33%，恐怖吧？一个小小的文字游戏，一下子就能够多收客户33%的费用！

所以，建议业主比价的时候，不要光看单价，更多要看其中的收费套路。

三、总结

半包装修有增项，套餐装修有猫腻……总之，无论哪一种报价形式，都不会让人很省心。

秀巢网小编对此的建议是：对于半包装修，业主朋友要想办法约束增项的问题，比如在合同中约定增项比例最高不超过多少；对于套餐装修，除了看清楚是按照哪种面积来进行报价外，更多的还是要在合同中约定清楚主材产品的具体品牌和型号。

另外，原创不易，抄袭者请高抬贵手，如果觉得有道理，就为秀巢网小编点个赞以示鼓励，如果觉得意见相左，欢迎发表评论，咱们大家一起讨论一下，让广大的业主朋友有个参考。谢谢！

这个正常是按实际施工面积计算,干多少算多少,但也有按房子建筑面积计算,这种要事先约定,还有一种是按房产证面积计算,这种比较少,但也要事先约定好,不管是那种计算方式,只要有事先约定好,那一种都是合理的。所以在装修房子的时候一定要先跟设计师沟通好。如果你还是不太明白的话可以咨询一下一米装饰，他们会进行免费的量房，你应该可以从中了解到一部分

到此，以上就是小编对于家装装修实用面积怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于家装装修实用面积怎么算的3点解答对大家有用。