芝加哥公寓装修攻略***(芝加哥公寓房子的价格)

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1. 27万美元可以在美国买怎样一套房子？

27万美元可以在美国买怎样一套房子？

你可以通过zillow去搜索一下这个价位的房子。美国的房子是按照一户一户成交，没有平方米，房子的信息比较透明，历史户主都有记载。当然了，要交房产税，房子持有成本包括：房产税、保险费、物业费和维修费等。公寓有物业费，27万美元应该可以买到独栋的房子，前后有院落的那种。房产税是每年缴纳，大约房产成交价格的1%-1.5%。你会发现，房产税一定程度上导致美国房价不会太高，因为房子贵了，你交不起物业税。当然，既然你要买27万美元的房子，物业费3000-5000美元一年，我国城市如今物业费相对来说便宜一点，但是从美国的工资负担看，其实感受也差不多。

美国房地产的价格中位数如今是22.68万美元，已经上涨了不少。也就是说27万在美国算是中层以上的房屋价格，当然这个价格在夏威夷买还是有些难度，加州也差不多，但是你去偏僻一点的州，比如阿肯色州，俄亥俄州，比如巴菲特的内布拉斯加州中位数是21.6万美元，也许你能住在股神家附近。

好了，来看看27万美元附近的房子都长什么样，比如：

在加州，这个价格的房子略微落后，比如：

然而同样的价格如果在阿肯色州，就比如：

当然，具体的还有地理位置的问题，房屋年份的问题，历史的问题，地下埋藏物比如矿产的问题，植被的问题，距离医院，学校的问题。美国也有学区房。当然，我们这里不是在卖美国房产，我们只是说，27万美元，你可以有很多选择，这个价位在美国，的确是属于一般家庭立业的起点。

美国人房产支出也是第一大支出，第二大支出是车子，第三大支出是食物。除了宽敞一点，老建筑多一点，也没有太特别。关键问题是美国的土地的确比我们多。而且他们是平原多，山地少。我国在保护耕地红线，西边大山，人烟稀少，东部过于集中的情况下，现如今的居住条件的确局促。不过，相信未来会更好。当然，房产税这个问题还是要谨慎收取。实际上美国的房产税更加类似于物业税，原因是美国家庭多独栋，少公寓。在我国环境下，大多数人居住都有物业收费，叠加房产税可能费用过高。当然，房产税能不能降低房价？从美国的经验看，可以。因为这大大增加了房子的持有成本。如果持有成本很高，谁还屯几套房子？

这样泛泛问毫无意义，在美国买房子三大要素是地点、地点、地点，离开地点谈房价毫无意义。

在巴尔的摩和华盛顿DC都曾经拍卖过1美元一棟独立房屋，27万美金可以把整个社区都买下，但这种夜夜枪战的房子买来有什么意义？

像旧金山那种高房价的地方就不说了，我们这个地区，27万勉强能买个公寓，如果去中部南部不发达地区，27万可以买个很不错的独立屋。

在美国买了房子，主要目的是住，因为绝大多数人都要工作，因此得就近买房，经济好的地区房价贵，经济不好的地区房价便宜，现在由于有不少可以远程工作的工作机会，在一定程度上解决了高房价的问题，有些人住在房价低的地方，找远程工作，缺点是这类工作有限，一旦失业了就可能有一段时间找不到工作。

更多的情况是家里一个人工作，这样每天跑的路程远一点也无所谓，我们这里有一些人在纽约工作挣大钱，每周末回来一趟，用两地分居换取高收入和相对便宜的房价。

我的一个旧同事第一次结婚生了三孩子，离婚了，再婚。第二个老婆叫劲，***剖腹产也生了三胎，弄得前妻不高兴，找个理由打官司。这样一来，这哥们穷到家了，只好把房子卖了，用一半价格在外州买房，因为工作只需每周来一趟，也能坚持。

房价便宜的地区往往学区不好，重视教育的***特别是亚裔往往买房价高学区好的地区，也导致学区房越来越贵。

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