长沙门面装修知识(长沙门面店铺装修)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙门面装修知识的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙门面装修知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？
2. 在长沙租一个门面多少钱/月？
3. 在长沙租一个门面多少钱/月？

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？

投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定。

购买商铺短期目标肯定是收取较高的租金回报，同时放眼长期，肯定是期望商铺的价格能有所上涨。

官方的数据是商铺的平均收益率达到8%才算是一笔正常的投资，但除去早年间低价入手的商铺在铺面价值上涨之后带动的租金的上涨之外，现阶段购买的商铺收益率普遍低于5%。

上图是我国主要的19个城市的商铺静态租赁回报率，长沙的商铺租赁回报率平均水平是3.9%，基本相当于银行定期3年期-5年期的水平。

按照这个数据，100万购买的商铺在不考虑铺面本身价值涨跌的情况下，一年租金4万块钱就算是平均水平了。

即便如此，在现有的投资渠道下：

银行存款，三年期利率低于4%；

大额存单产品，三年期利率4.2%左右；

银行理财，预期年收益率4.5%左右；

投资住宅租金，100万一套的住房一年租金收益在3.5%左右；

写字楼租金在3%左右；

而投资商铺租金收益在4%左右也不算太低，主要是在收取租金的同时期待铺面价格的上涨。

个人觉得，购买商铺无论是居民区还是商业区，只要能确保正常价格下顺利出租，不闲置就已经具备了长期上涨的空间。

100万购买的商铺，每年租金能收取4万-5万左右，不闲置，就已经是一笔较为成功的投资了。

我在长沙人民东路有6间商场三楼铺位，15年时价250万，18年出租给教育培训机构，扣除免租期，回报3%都不到，后来租户搬走了，今年降价到150万更名无税费都没人要，挺悲催的。

带产权的独立铺，收益在6%的都已经很高了，自己出租基本上在4%到5%。返祖格子铺在6%7%8%左右，这种有风险，开发商没经营起来的话，容易烂尾。没产权只有经营权的商铺（经营权30年）收益一般在10%以上，投资30万，30年可以收租大概280万以上。

1、2008年-2018年的这10年间平均通货膨胀率为6%，2018年的通货膨胀率在1.5%-3%。所以你买的商铺回报率起码要超过通货膨胀率，一般来说5-8%的回报率是正常的，超过8%的需警惕是否是***。

2、目前一线城市的商铺回报率在6%以上就已经很不错了。

在不考虑***利息、物业费用、契税等情况下，回报率的简易计算公式是：租金回报率＝每月租金收益×12/购房总价。

按理想值6%***设，100万的商铺一年的租金是6万。

以上回答仅供参考。

在长沙租一个门面多少钱/月？

二楼的简直乱说

步行街中心广场附近的情况，三四十平方至少要5000一个月，步行街周围也就是市中心附近了，而且你要租100平方意思不会少于7000的。

不如在高校附近好了，人流量多些。

在长沙租一个门面多少钱/月？

二楼的简直乱说

步行街中心广场附近的情况，三四十平方至少要5000一个月，步行街周围也就是市中心附近了，而且你要租100平方意思不会少于7000的。

不如在高校附近好了，人流量多些。

到此，以上就是小编对于长沙门面装修知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙门面装修知识的3点解答对大家有用。