办公室装修设计的市场(2021年办公室装修设计会呈现怎样的趋势)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办公室装修设计的市场的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办公室装修设计的市场的解答，让我们一起看看吧。

1. 以后装修市场怎么样，有发展前途吗？
2. 2020年中国商业地产中写字楼市场行情如何？

以后装修市场怎么样，有发展前途吗？

再过100年装修公司也存在，只不过什么都更新换代了，就像古时候的鲁班祖师爷一样(从木工，建筑工，瓦工，水电工，油漆工)，现在只是都在工厂里面流水线作业了:1定制家具行业发展进去高峰期;2、集成家居行业也在发展更新换代，越来越多的工序和工种不用现场施工了，只需要安装和调试就可以，3、现在大环境问题上说就是，保护***，杜绝浪费，精装修好的房子，拎包入住！

装修行业会永远存在，社会发展太快，不止装修行业，很多行业都经历了发展过快带来的阵痛。。。装修行业分两种，家装和工装。

一：家装，会出现工作室化，由设计师主导设计，包括软装在内。市场会成熟，大家都认可设计费。。。就是对设计师的职业素养要求很高。

二：工装，工装也永远会存在，大街上不可能没人做生意，写字楼，酒店等等，都会一直在。。工装公司就包括，策划（前期策划，比如VI系统），设计，软装，策划（经营策划，战略策划，开业策划。）。。。个人觉得这是个好行业，未来可期。。。。

以后的装修市场依然存在，装修公司依然存在，但会有如下变化

1、装饰市场的整体格局和技术路线有根本比安化。现在的装饰市场利益格局错综复杂，导致市场混乱，良莠不齐。目前传统的装修技术路径流传几千年，既成熟，又落后。未来技术发展的道路一定是高效。***使用高效，人员投入高效。

2、格局与路线的变革，导致装饰企业的组织架构发生根本变化，平台型企业（系统方案供应）、技术支持或咨询企业（产业转换功能）、专业机构（如专业班组）（产业化落地）三层格局。现在装饰企业的组织形态低效，管理层与作业层分离，以及无产业工人的管理承载层，已经把装饰行业逼入死角。

3、产业化技术路径颠覆传统技术手段，分化了产业操作层的工人（还不是产业工人）。技术路径变化，会分化出产业工人和工匠。以后传统装修技术路径由工匠为主的群体承载，工业化路径由以产业工人为主的群体承接。

4、工厂和施工现场的垃圾或碳排放将会成为环保部门监察的重点，工程的监管将从以质量安全为主转向以绿色节能为主。

一、行业走向的变化

家装行业已经不是之前的那种简简单单，改水电，做柜子的时代了，更多的是考虑实用性+美观性，注重的是体验，不是家具的罗列，更多的人都追求的是房子的整体风格。

行业发展到今天，装修公司必然会被全屋定制的公司取代，其次就是拎包入住的装修公司，还有就是做建材的全部都在和专业的装修公司做竞争，分市场这个大蛋糕，到头来根本不好做，拓客成本变高，导致利润下降，应该摒弃传统的拓客渠道，进行互联网＋的思维去做，去引流，要不线下做起来非常的困难。

二、拓客渠道

1.互联营销，就像天水纯像seo一样做好网站的本地排名

2.抖音，小红书引流，做口碑

3.老客户的互访，转介绍，必须做好工程，要不难以发展起来。

三、总结

事在人为，看自己怎么做，有竞争性，就说明这个事情是可以做的，加油

2020年中国商业地产中写字楼市场行情如何？

深圳写字楼从2015年最高峰到现在租金一直在跌，也没有反弹，2013-2015年深圳起来p2p，市场成交很大，租金涨的很高，甲级写字楼租金去到200元以上一平，超甲级写字楼租金280-450元一平，如果装修好的房子很容易出租，哪时候出现了很多二房东，二房东包租写字楼市场价格也包租过来转租分租，市场跟火爆，自从2015年后下班后国家打压房地产，稳定房地产，特别打压金融市场p2p，市场写字楼大面积出现退租，倒闭，很多房子租不出去。2015年后深圳写字楼供应量业非常大，供大于求，写字楼租金一路跌下去。写字楼涨幅不大，2020年写字楼很多业主房子转手很难卖出去，有些按原价那个，难卖，亏本卖出去。

根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，2020年上半年，中国主要商业街商铺和重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体下跌。

***肺炎疫情影响下，居民生产生活受限、消费活动减少，商业地产市场面临挑战；但从另一方面看，疫情加速互联网时代消费习惯变革，商业地产行业的新格局将逐渐形成。在此背景下，中指研究院在分析总结历年研究经验及商业地产行业发展现状的基础上，开展中国房地产指数系统商业地产指数的研究和编制，主要涵盖商铺租金指数和写字楼租金指数，用以客观反映重点城市商业地产价格水平及其变化趋势。

写字楼租金指数运行分析

根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2020年上半年，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平累计下跌2.38％；其中二季度平均租金为4.8元／平方米·天，环比一季度下跌1.54％。从商圈来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占10.0％，租金环比下跌的商圈占87.5％，2.5％的商圈租金与上期持平。整体来看，2020年二季度，国内经济逐步复苏，但当前境外疫情对世界经济的巨大冲击继续发展演变，外部风险挑战明显增多。在国内经济恢复面临压力以及世界经济不确定性增加的背景下，我国经济稳定运行仍面临较多挑战，消费、投资等主要指标均低于上年同期水平；受国内宏观经济仍处于下行区间影响，本季度全国重点城市主要商圈写字楼市场需求下降，租金环比继续下跌。分城市等级来看，一、二线城市写字楼租金环比均下跌。

1、写字楼租金变动情况

分城市等级来看，一、二线城市写字楼租金环比均有所下跌。

从城市等级看，2020年二季度，一线城市中，13.9％的商圈写字楼租金环比上涨，86.1％的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看，一线城市36个主要商圈中，北京丽泽桥、北京科技园区等5个商圈写字楼租金环比上涨；深圳龙岗中心城、深圳南山中心区等31个商圈写字楼租金环比下跌。

2020年二季度，二线城市中，6.8％的商圈写字楼租金环比上涨，88.6％的商圈写字楼租金环比下跌，4.5％的商圈写字楼租金与上期持平。11个城市44个主要商圈中，杭州、南京、长沙主要商圈写字楼租金环比涨跌互现；其余城市主要商圈写字楼租金环比均下跌或持平。

2、租金涨跌幅较大的商圈

2020年二季度，***肺炎疫情对写字楼市场的影响继续显现，在中国房地产指数系统写字楼租金指数监测的15个重点城市主要商圈中，近九成商圈写字楼租金环比下跌；其中批发零售、住宿餐饮、交通运输、文体***等行业受到的影响较大，这几类行业企业较为集中的商圈写字楼租金环比下跌较多。在写字楼租金环比下跌的商圈中，深圳龙岗中心城环比跌幅最大，为3.96％，租金下跌至3.7元／平方米·天；深圳南山中心区、北京上地等13个商圈写字楼租金环比跌幅亦在3.0％以上；广州体育中心、上海五角场等47个商圈租金环比跌幅在1.0％-3.0％之间；上海淮海中路、成都春熙路等9个商圈写字楼租金环比跌幅在1.0％以内。

尽管疫情期间，企业经营活动受限，但互联网相关服务行业、医疗以及大数据等行业继续保持上扬态势，基于扩张需求，楼盘硬件设施较好、物业管理完善且租金较低的新兴商圈写字楼需求有所增长。同时，TMT、金融业等行业仍为写字楼市场需求主力，部分企业存在扩张需求；因此，这几类行业企业较为集中的商圈写字楼租金仍较为稳定。在中国房地产指数系统写字楼租金指数监测的15个重点城市主要商圈中，北京丽泽桥、北京科技园区等8个商圈写字楼租金环比有所上涨，涨幅均在1.0％以内。

3、租金运行趋势研判

从市场表现来看，随着复工复产扎实推进，二季度国民经济运行呈现恢复改善态势，但2020年1-5月，投资、消费、进出口等主要指标同比仍呈下降态势，经济运行尚未恢复到疫情前水平，部分行业的稳定复苏也面临新挑战。重点城市写字楼租赁需求疲软，空置率高企，综合因素致使二季度写字楼租金环比继续下跌。分行业来看，与互联网、医疗相关的办公需求继续保持逆势增长，TMT行业、金融业办公需求保持稳定，为写字楼租赁市场带来一定积极影响。

供应方面，新开工方面，2020年1-5月，15个重点城市办公楼新开工面积共计913.0万平方米，同比下降24.6％。其中一线城市办公楼新开工面积同比增长6.7％；二线城市同比下降39.5％。土地供应方面，2020年1-6月，15个重点城市商办用地成交规划建筑面积为2509.5万平方米，同比增长14.1％。其中一线城市商办用地成交规划建筑面积同比增长100.3％；二线城市同比增长2.3％。短期来看，受疫情影响全国15个重点城市办公楼新开工面积同比下降；长期来看，重点城市商办用地供应仍将保持稳定增长。

需求方面，2020年二季度，我国国民经济整体处于恢复过程中。2020年1-5月，我国规模以上工业增加值同比下降2.8％，服务业生产指数同比下降7.7％。从主要行业看，5月，信息传输、软件和信息技术服务业，房地产业，金融业生产指数同***别增长12.9％、7.1％、5.2％，增速较4月分别加快7.7、6.0、0.8个百分点；批发和零售业，住宿和餐饮业同***别下降2.1％、21.7％，降幅较4月分别收窄4.5、12.0个百分点。整体来看，TMT产业、金融业等仍为本季度写字楼市场需求主力。

展望未来，从宏观环境来看，2020年二季度，推动复工复产、支持疫情防控的相关政策有序落实、不断推进，经济继续呈现恢复态势。税收方面，国家先后出台多项税费优惠政策，减轻企业和社会税收负担、成本压力。5月15日，财政部、税务总局联合发布《关于支持疫情防控保供等税费政策实施期限的公告》，支持疫情防控、企业纾困和复工复产；5月19日，国家税务总局发布《关于小型微利企业和个体工商户延缓缴纳2020年所得税有关事项的公告》，缓解小型微利企业和个体工商户的生产经营资金压力。信贷支持和金融服务方面，政策继续给小微企业和个体工商户信贷支持。5月25日，银保监会、工信部、国家发改委等六部门联合下发《关于进一步规范信贷融资收费降低企业融资综合成本的通知》，提出了20条措施以进一步规范信贷融资各环节收费与管理，降低企业融资综合成本，更好服务实体经济高质量发展。疫情发生以来，银保监会不断优化疫情防控领域金融服务，截至2020年5月17日，银行机构对疫情防控、助力复工复产提供的信贷支持已超过3.11万亿元。

短期来看，在疫情影响下，我国经济实现全面复苏尚需时间。2020年1-5月，消费、投资和出口三大需求仍同比下降；随着疫情对市场的影响逐步显现，写字楼租金短期仍将承压。但长期来看，虽然我国当前经济运行尚未恢复到疫情前水平，但在疫情防控取得了重大战略成果的背景下，随着复工复产扎实推进、生产需求逐步好转，我国经济发展和转型升级的新动能也将不断发展壮大，这些都将推动经济全面回归常态，并支持写字楼市场的平稳发展。

到此，以上就是小编对于办公室装修设计的市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于办公室装修设计的市场的2点解答对大家有用。