大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于85 攻略民宿装修的问题，于是小编就整理了4个相关介绍85 攻略民宿装修的解答，让我们一起看看吧。
民宿房东如何装修房屋，才能让客人感觉像回到家一样？
大家好，我是“开一间杂货铺”
民宿是最近很流行的一种旅行人员居住的场所。我觉得宾馆解决的是方便的问题，民宿解决的是个性及体验当地生活的需求。
民宿怎么装修，怎么设计让旅客住的更舒心，我认为应该从以下几个方面考虑。
1.方便和周到：住民宿的人一般都有自己的特殊需求，有带着老人和儿童，有带着自己的宠物，注重私密性。这些特殊物需求也是装修的重点，毕竟酒店在这些方面竞争力比较薄弱。
2.地方特色，我是北方人，如果去南方旅行，那么我更想体会南方的住宿及生活特点，这点酒店一般没法实现，所以将当地的生活及居住特色加到装修中，更能吸引人。
3.易清扫，毕竟每拨客人走后民宿是需要彻底清扫的，不要留卫生死角，这个问题在装修的时候就必须注意。
4.家的感觉是温馨，所以装修的时候要注意生活气息，可以和酒店的商业化做对比。
大家有其他想法及建议，欢迎留言，谢谢！
选址还是很重要的、有特色的装修、室内设施的完整完备，也是提高价位和竞争力的根本所在。再就是卫生和服务了，起码得干净、整洁，服务不说当成上帝，至少要有把客户当做幼儿的打算（因为去一个陌生的地方，很多人都没有底的，希望多了解一些）
买民宿房子的步骤？
购买民宿房子的步骤相对复杂，但我可以为您提供一个大致的流程供您参考：
需求与预算确定：首先，您需要明确自己的购房需求，如民宿的数量、地理位置、设施等。同时，也要根据您的预算来设定价格范围。
房源筛选：您可以在互联网上或通过房产中介来查找合适的民宿房源。重点考虑位置、设施、价格、房东信誉等因素。
预约看房：与感兴趣的房源房东联系，预约看房时间。实地考察房源的实际情况，包括房间的装修、设施、***光等。
签订购房合同：在确认房源符合需求后，与房东商谈购房细节，并签订购房合同。购房合同应明确双方的权利和义务，以及付款方式、时间等具体事宜。
支付款项：按照合同约定，将购房款项支付给房东或中介。注意确保资金安全。
办理过户手续：在款项支付完毕后，您需要与房东一同前往当地房屋管理部门办理过户手续，确保房屋所有权转移至您名下。
装修与运营：根据您的需求，对民宿进行装修和运营。这可能涉及到市场定位、装修风格、宣传推广等方面的工作。
请注意，购买民宿房子涉及的法律和财务问题较多，建议在购房过程中寻求专业律师或房产中介的帮助，以确保您的权益得到保障。同时，也要注意了解当地的法律法规和市场行情，谨慎决策。
想开一家具有特色和知名度的民宿，前期准备工作有哪些？
根据资金实际选择合理位置，考察工作要做好，建议多根据当地情况两手安排，装修风格也可参照其他，最重要的需要有特色！最后就看怎么推广，文案策划也要做好，预算管理也要做好[害羞][害羞][害羞]
要开一家有特色有知名度的民宿。前期要走好以下几点：
第一，要选好位置，民俗酒店的所在地最好要有一定的游客流量。这就需要前期做好充分的市场调查：该地区有多少游客流量，在什么季节、什么时间段人流最多，所在地主要游客的年龄，文化素养，职业特征等都要做好前期调研，这些数据要通过当地的旅游管理局、主要的旅行社或者景区管理部门去了解。只有了解好客源，才能定位未来的民宿。
第二，要准备好一定的资金。小型的民宿投资一般可以控制在50~100万之间。这样的投资规模负担不是太重，风险系数最低。先小投入运营成功以后，再扩大规模，一步一步踏踏实实的推进。
第三，一个有特色的民宿，少不了最有创意的设计。民宿的设计要结合当地的地方特色、民宿主人的文化素养和当地主要客流的消费需求。民宿一定要体现民宿主人的精神气质和文化修养。一定要突出民宿的共享特色。不能照抄，别人生搬硬套。在民宿的装修和设计上，一定要尽可能的利用当地有特色的物产。尽可能做到生态环保，艺术创意。利用司空见惯的当地元素，通过艺术创造有机地结合在一起，给人别出心裁，眼前一亮的新奇特的享受。
第四，一个好的民宿。要有非常精准的市场定位，价格定位和服务定位。一定要做到诚实守信，宾至如归。只有把客人当家人、当朋友来设计民宿、运营民宿，才能有长久的生意。
第五，一家有特色的，诚实守信的民宿。也离不开非常好的市场推广。尤其是新开的民宿，酒香也怕巷子深。所以作为一个民宿主，定要在前期和运营过程中做好民宿的宣传推广。可以充分利用微信，微博等自媒体、以及快手、抖音短***的新兴的形势。持之以恒推介自己的民宿。广交朋友，形成口碑，用最小的投入达到最大的宣传效果。
第六，在民宿开业的前期。如果资金条件许可。可以邀请客人目的地的一些旅游达人和旅行社的相关人员，前来免费体验。利用网络达人的影响力。尽快的把民宿推荐到精准的客户或旅行社。
第七，充分整合当地的土特产***和美食***。在宣传民宿软硬件的同时，也宣传当地的农副土特产、旅游***、人文风情等。为客人准备物美价廉的，富有纪念意义的伴手礼。为客人购买当地的农副土特产准备好丰富的货源。
我来回答你的问题
1.准备好足够的资金，做好财务预算
2.选好地理位置，俗话说得好，一步金一步银，考察和选择好旅游景区以及民宿的位置，这个非常重要。要分析景区的人流量，一年四季的客流量，民宿的预计入住率都要分析清楚。
3.民宿的装修风格要符合景区和大众容易接受的风格，还要考虑到建筑材料和成本，和房东签合同要严谨，根据签订合同的长短确定投入的资金多少，如果装修投资太大，就要和房东争取签订合同的日期要长一些。
4.做好宣传推广，现在特别注重网上推广宣传，利用好网络平台，做好服务工作。民宿日常经营虽然没有星级酒店繁琐，但也要有一个完整正规的经营模式，卫生管理都得跟上，创业不易，什么事情都得管理到位，更多的时候要亲力亲为，绝不能当甩手掌柜。
总之，只要用心经营，勤劳付出应该有好的回报的。但是今年受疫情影响，投资有风险，一定要慎重。毕竟投资容易，收回是不确定的。[微笑]
预算不超标这点一定得把控住，这是重中之重。包括我们自己开的名宿都会遇见这样的问题。一定要留部分资金做为前期的抗风险用。关于特色和知名度我分开回答，特色是装修风格和服务内容，装修风格还是和预算挂钩，尤其是特色风格的名宿装修中一定要少花冤枉钱。知名度的高低和服务挂钩，线上旅游平台的评分是一个直接影响你订单率的重要标准，同时贴心的服务也会给你带来老顾客线下的推广，大大增加回头客。名宿良好的粘合度对你名宿的二三次消费也会有很好的帮助
我想把我的旧房子装修成民宿，都需要办理啥手续？
看您所在的城市是否出台民宿相关管理规定，厦门做为旅游城市，早在2017年5月4日就出台了《厦门市民宿管理暂行办法》，将民宿的审批、经营、管理、监督及规范下放给各个区，由各个区再出台管理办法进行有效管控，达到有序发展的上报。
每个地区出台的法律法规的条件和门槛都不一样，可以先工商局注册，现在的商事法人注册是后置审批，无论各部门审批是否通过经营许可，都可以先取得营业执照。
取得营业执照后，如果需求量比较大，时机点比较好就可以开始经营。有些地方没有出台相关的规范文件，所以主管部门也不知道从何开始审批。这时就要做到安全、消防、服务和卫生，尽量不要有客户投诉，包括黄赌毒等不合法的行为。当主管部门觉得，供需形成一定的市场，就会想着出台相关管理办法进一步规范，这时再按要求提交文件。
我们这边的经验是，碰到重大检查期间，就须发停业以配合公安部门巡检。比如厦门金砖会议期间以及今年疫情，无证旅馆都不允许经营，所以都要要停业，会期过再经营。
当碰到治安案件时，认真配合执法部门工作，不给地方***部门造成负担。做好安全及防***的工作，让客人不因一时贪念而损失，做为房主也比较没有责任。
经营上的事情和营销引流是个挑战性的工作，合法合规的申请要求需要咨询当地文化旅游主管部门，或街道办（乡镇***），后面附《厦门市民宿管理暂行办法》供参考，也希望能帮助到您，欢迎进一步交流，祝您成功！
附件：厦门市民宿管理暂行办法
为加强我市民宿业的规范管理，促进民宿业健康有序发展，根据《中华人民共和国旅游法》及相关法律、法规和政策规定，结合本市实际，制定本办法。
一、民宿的范围
本办法所称民宿（含提供住宿的农家乐，下同）是指利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房，结合当地人文、自然景观、生态、环境***及农林牧渔生产活动，为旅游者休闲度***、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮等服务的处所。
民宿的经营规模，单栋房屋客房数不超过14间，建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。
各区人民***应当划定可申报民宿的具体区域，并向社会公布。其中，思明、湖里区可申报民宿的具体区域应严格控制。
二、民宿的条件
民宿的申办和经营应符合以下条件：
㈠民宿的建筑设施
1.用于民宿经营的建筑物为合法建筑,并符合有关房屋质量安全要求。凡涉及违法的建筑物不得用于经营民宿。
2.新建、改建的建筑物符合城乡规划的相关规定和有关工程建设强制性标准，依法设计、施工；既有建筑物，使用时不得破坏主体承重结构，必要时还应进行安全鉴定并***取加固措施，确保建筑使用安全。
3.自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要的自然与文化遗产、风景名胜区的核心景区等区域，禁止新建、扩建民宿项目。
㈡民宿的消防安全
本市各镇（村）的民宿的建筑消防安全要求，按照住房城乡建设部、公安部、国家旅游局《关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）的通知》（建村〔2017〕50号）执行。思明区（含鼓浪屿）、湖里区的民宿以及岛外其他区域的民宿的建筑消防安全要求参照建村〔2017〕50号文执行。
㈢民宿的经营管理。
1.客房及卫生间通风、***光良好，卫生间干湿分离，并供应冷、热水及清洁用品。
2.经常维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨害卫生的病媒及孳生源。
3.根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间，用于食品经营的工具、用具、容器设施等符合食品安全规定。
4.提供给旅客使用的生活饮用水符合国家生活饮用水卫生标准要求。
5.提供给旅客使用的餐饮食品符合国家食品安全标准。
6.食品工作和公共场所从业人员持有健康证明，并经卫生知识培训合格。
7.使用瓶装燃气的民宿用户要按照瓶装燃气实名制销售管理的要求向合法的燃气经营企业购买燃气，并与其签订供用气合同。使用管道燃气的民宿经营者不得私自拆卸、改装、占压、覆盖管道燃气设施。
8.民宿经营业者应当对民宿安全负责，应当安装民宿治安管理系统，落实旅客住宿登记制度。
9.配备必要的防盗设施，客房的门、窗符合防盗要求，并设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）。
10.建立安全管理制度，配备专职或***治安保卫人员和消防安全管理人员。
三、民宿的申办
㈠民宿管理坚持属地管理为主的原则。各区人民***应确定一个工作部门或综合协调机构统筹协调民宿管理相关工作。各街道办事处（镇人民***）为民宿申报受理和日常工作牵头管理单位。
㈡民宿经营者应当依法向所在地街道办事处（镇人民***）提出开设民宿申请，并提交如下材料：
1.申请报告；
2.商事主体登记证明材料；
3.法定代表人或负责人的***件及复印件。合法雇佣外籍人员的，应同时提供外籍人员务工证明；
4.民宿建筑的产权证明（或住宅合法建造证明）及房屋租赁合同原件、复印件；
5.标明经营场所各层出入口、内部通道、客房房号等功能区分布以及监控、消防等技防设施安装位置的平面示意图；
㈢建立联合核验工作机制
各街道办事处（镇人民***）负责受理本辖区民宿开设申请材料，应当在自受理申请之日起15个工作日内组织区卫计、公安（治安、消防）、规划、环保、建设、农业、市场监督、安监、旅游、市政园林、城市管理行政执法等部门对符合本办法的民宿进行核验，并在联合核验表中出具书面意见。各街道办事处（镇人民***）对不符合开办条件的，应出具不符合开设条件告知书，民宿经营者在整改后可重新申请；符合开办条件的，应当出具核验证明。
《厦门市民宿经营申报联合核验表》由市旅游发展委员会制订并下发，各区参照印制。
㈣民宿经营者应当凭核验证明向属地市场监督管理部门办理有关经营场所备案，向属地公安机关申请安装和开通民宿治安管理信息系统，并签订《民宿经营治安管理责任状》。
四、其他
各相关部门应当依法加强民宿安全的监督检查和动态管理。对不符合本办法要求的民宿设施，公安、市场监督、卫计、市政园林等有关部门依照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国食品安全法》、《旅馆业治安管理办法》、《厦门经济特区商事登记条例》、《厦门经济特区无照无证经营查处办法》、《厦门经济特区燃气安全监管若干规定》等法律、法规、规章进行查处。涉及文物保护的，依照国家有关文物保护的法律、法规执行。
对民宿集中区域，各区***应设立社区（村）加强的一类微型消防站。
鼓励成立民宿协会，各民宿协会应积极做好行业自律工作。
各区人民***和市直相关部门应根据本暂行办法，按各自职责制定相关具体管理办法或实施意见。
本办法由市旅游发展委员会负责解释。
本办法自公布之日起施行，有效期2年。
厦门市人民***办公厅 2017年5月5日印发
到此，以上就是小编对于85 攻略民宿装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于85 攻略民宿装修的4点解答对大家有用。
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