家装装修购销合同范本(家装装修购销合同范本图片)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家装装修购销合同范本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍家装装修购销合同范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的房子不带装修，签合同时为什么有装修款？怎么办？
2. 在同村村民手上购买了一套农村自建房，无法过户，如果遇到拆迁怎么办？

买的房子不带装修，签合同时为什么有装修款？怎么办？

你好，我来回答一下你的问题
你购买的肯定是新房。
因为现在***对开发商限价，开发商又不像按***指导价卖。所以溢价部分就用装修合同来收取。
但是这个价格又不能写到买卖合同里面去。所以用装修合同来收钱。

在同村村民手上购买了一套农村自建房，无法过户，如果遇到***怎么办？

笔者在乡镇从事村建国土和征地***工作，对农村建房和农房***这两项工作都比较熟悉，特作此答复，以期有所启发和帮助。本答复的核心内容是：

首先判断农房买卖行为是否有效，然后在此基础上尽可能取得主动权，以维护自己的合法权益或尽可能降低损失。

一、首先判断该农房买卖行为是否有效。这是开展后续处置工作的基础，也直接影响最终处置的结果。为此，必须要有清醒的认识，务必认真对照判定。

（一）直接可认定为农房买卖无效的情形。因已说明是同村内买卖农房，符合下列情形之一，该农房买卖行为应认定为无效。

（1）购买人为城镇户口。这里面包含居住在城市和居住在农村的非农户口，特别需要注意的是，一些非农人员虽居住在农村，但仍不具备购买农房的资格哟。

（2）购买人不符合一户一宅的要求。主要是购买人已有宅基地和农房，且宅基地面积已达到当地规定的标准。

（二）应认定为农房买卖有效的情形。符合下列情形之一，该同村内的农房买卖行为可认定为有效。

（1）农业户口无房人员。这种情况不多。

（2）按法定程序已认定为地质灾害，需进行住房搬迁的农业户口人员。这种情况也不多，且必须是国家认可的，确属地质搬迁户。

（三）有可能存在争议的情形。这种情况主要有可能是购买人因原有宅基地面积不足，以期新购买他人宅基地及其地面上的农房来改扩建或居住的。

二、针对该农房买卖行为有效的处置建议。这种情况既然是该农房买卖行为有效，因面临***造成卖家反悔而导致无法过户，那过错方在卖家，因而主要应围绕尽快进行产权过户作文章。主要有两条途径，首选第一条途径，无法解决才走第二途径。

（1）途径一，协商解决。请当地镇里、村里、司法所以及当地有威望的人员进行协调，讲清法律责任和道理，争取卖方配合完成过户。当然，买方在此过程中，可适当作出一点让步，比如适当提高交易的金额，毕竟该农房因***将有较大增值。

（2）途径二，司法解决。若的确无法协调一致或难以一时解决过户问题，就可通过诉诸***进行解决。

三、针对该农房买卖行为无效的处置建议。造成这种情况不是一个巴掌能拍响，买卖双方都有责任。作为买家来说，重点应争取卖家退回购买款，以及获得农房因***带来的一部分增值。途径仍主要有二，一是协商解决（可参照买卖行为有效的处置建议第一条），二是司法解决，从已公开可供查询的同类案例看，***在调解或判决时也会尊重房屋增值的事实，会给予酌情考虑。

四、针对该农房买卖行为存在争议的处置建议。对于这种争议行为，界定有一定难度，特别是在面临***的利益面前。卖家就应可能收集到对自己有利的证人、证据和证言，力争掌握更大的主动权，特别是双方交易后已及时提交的改建、扩建审批资料或产权过户的相关申报资料，以利于在协商解决或司法解决中维护自身利益或尽可能减少损失。

五、农房***补偿的对象是房屋产权人，若该农房买卖有效或能及时解决争议完成过户工作，买方将获得相应的***补偿；若最终确定买卖无效，买方可通过协商或司法途径争取卖家退回购房款，并获得农房因***造成的一部分增值。

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(本文图片来自于网络）

在同村村民手中购买一套自建房，无法过户，遇到***怎么办？看到这个问题，我首先告诉你，现在马上去办过户手续，即使过户费你自已单方付也要尽快办理过户手续，如果实在无法办理宁可不要这套房。如果是以前买下的，我想你们双方一定有买卖协议，建议你一定要保存好这份协议。

在农村私下买卖房屋这种现象很常见，如果双方有买卖意向，找个中间人谈好房价，写一个买卖房子协议议，然后双方各找几个证明人在协议上签个字。接钱交房产证，这个房产交易就完成了。我们这儿据说从古至今都是这样进行房产交易，一来可以省去办理过戶麻烦，再说还省了一笔过户费。所以农村房屋交易在现今也有人不到房产交易部门办理正规过户手续。

告诉你，以前农村房屋***变动基本很少见，哪种交易方法还行，。现在国家加大基础建设，特别新农村建设规划正在进行。房屋拆迀重新规划，旧房改造成为常态，所以讲你要尽快协商办理正规房产交易手续。免得以后出现***。

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在同村村民手上买了一套农村自建房，无法过户，如果遇到***怎么办？

说起农村房屋的买卖出售，我们就不得不说下近年来国家针对农村土地改革所做出的一些调整，首先是国家对农村的土地和房屋进行了确权登记，明确了农村村民一户一宅的政策，而在农村个别村民一户多宅，而这些多出来的房屋在确权时是不会登记发证，虽然不一定会拆除，但今后无法得到相应的保障。

另一方面就是虽然提出了农村宅基地可以抵押***以及上市自由买卖，但是这个宅基地的买卖出售有一个前提，那就是只能在村集体内部流转，外来和城市人口是不允许到农村购买农村宅基地的，就算购买了，到时遇到***也是无法保障自己的合法权益。

了解了以上情况，我们就不难看出农村宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，只要您在购房时签有购房协议，遇到***时能提供相关证明，即使无法过户，你也可以保障自己的合法权益。

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在同村村民手上购买了一套农村自建房，无法过户，如果遇到***怎么办？

题主说的这个情况，不能过户，也就是说明您不符合宅基地转让、受让和申请的条件，我个人认为应该是属于“一户多宅”的可能居多。

购买的同村村民的自建房不能过户，自然也就不能进行确权了。虽然说不能过户，但是如果没人干涉的话也可以视为您已经拥有了这个房屋的所有权了。要么是房子原先就是未经审批建设而成的违建、要么就是您已经有一个使用权归您的宅基地了，不管是那种都是不能进行过户的，也就是说您的买卖合同其实是不受法律保护的，而且村委会也不会认同您买卖房屋的行为的。如果说卖房子的村民突然有一天想把房子要回来，也没什么问题的。所以，这样的条件下，虽然说遇到***也能获得一些补偿，但是和能够正常过户、确权的房子相比，要差很多的。

虽然说房子的买卖不合法，但是钱花了，不可能无偿的拆除您的房子的，只不过就是没有安置费了。这也意味着您的补偿标准要低很多。

同时，也要防止一个问题就是当有***的情况出现时，原房主很可能会回来和您抢补偿款的。而且这个时候村委会基本是不会管你们的事，你们自己解决。如果说原房主一定要补偿款，那就让他把买房款还给您；如果说原房主既想要***款还不想给您买房款，那只能是打官司了。所以说，这样不能过户的房屋买卖后期的***太多了。

以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

到此，以上就是小编对于家装装修购销合同范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于家装装修购销合同范本的2点解答对大家有用。