住宅市场攻略装修设计(住宅市场分析)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅市场攻略装修设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住宅市场攻略装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说住房已近饱合，装修还有多大市场？

有人说住房已近饱合，装修还有多大市场？

装修市场跟快消品差不多，是有消耗的。新房需要装修，旧房需要改造。不过最近受疫情影响，确实不是很理想，但是经济正在回暖。但是受疫情影响好多人在家几个月也都萌发了改造房子的念想。

关于住房饱和的观点，还有待商榷。既然没有把上游产业地产弄明白，遇到降温，就说饱和，寒冬降临，并妄自揣测，说装修市场缩水了，岂非杞人忧天么？

饱和有失偏颇

持饱和论观点的人，大多只看到事物静态的一面，未看到事物动态的另一面。城里的人都有了房子，便说房子饱和了，因为他们眼睛只看到旧城老模样，未瞧见新城的新模样。

他们的观念比较囿于一成不变的静态印象，所以看不到今天城市发展、经济潮流、社会发展乃至宜居生活的千变万化的动态印象，自然会判断失误。

因此，住房饱和的说法值得商榷。我觉得此饱和论站不住脚：一是因为还未到饱和的时候，尽管房产出现降温迹象；二是因为犹抱琵琶半遮面，未看清城市发展的潮流，在认识上与真理失之交臂。

眺望长江龙头

据有关统计，1980年上海人口613.4万人，其中市区人口608万，市区面积200多平方公理，而现在有24180多万人，市区面积3248.7平方公里，还不算郊县面积3091.8平方公里。

美国NASA公布的卫星图显示，80年代上海城区不到300平方公里，去年城区面积猛增3000多平方公里，增长了10几倍，而且光是海岸线就增长了580平方公里的土地。

今天上海极具代表性，不愧为中国沿海城市发展的缩影。从最初不到300平方公里土地，到现在3000多平方公里，市区版图还在向周边蔓延。在这样的城市发展进程中，房子趋于饱和可能有点牵强吧。

回首长江龙尾

据相关统计，1980年重庆主城6区面积1435平方公里，但是那时主城区很多都属于农村，有大量水分。那时观音桥、南坪就只有一条街，红旗河沟、龙溪周边遍布农田，更莫说那些两江新区、茶园、大学城的山坡和田坎了。

那时的镇上，都属于农村，所以我个人估计，真正算得上主城区，也就只有100平方公里左右。

在我印象中，像渝中半岛，南岸上新街、弹子石，江北华新街，九龙坡杨家坪、石坪桥，沙坪坝小龙坎，大渡口钢花村等，才算城区。那时有比较流行一句话，“宁要解放碑一张床，不要郊区一间房”呢。

那时重庆人口有259.7万人，市区人口208万，毕竟工业城市嘛，算有那么多罢。然而，今天重庆有3124.32人，其中主城区有875万人，城镇人口1500多万人，农村人口有1620万人。估计主城区加上流动人口应该有1000多万吧。

记得老长江大桥建成通车后，那时在桥上也看不到几辆车通行，在车站只看到人挤车，从未听说车挤车，即堵车。那时重庆车辆只有30多万辆，而现在重庆汽车保有量超过630多万辆，也就不要为出门就堵车这件事发牢骚了。

因此，从主城区人口和汽车量的增长看，也就没有理由再说房子饱和了。事实胜于雄辩，重庆装修市场虽受了一定疫情影响，但大多数装修公司签单量和转单量未出现较***折。

装修刚性市场

重庆城市化发展的最大特点，就是区县的人跑到主城来买房子。他们大多为了子女读书，所以具有地段、学区优势的房子不愁卖不出去。

去年重庆房子成交量高达20多万套，位居全国第一。虽然有所降温，但是刚性需求依然占主导，包括成家立业，娃儿读书，外来移居，置业发展等。也有不少人群购买洋房、别墅等，向往更高品质生活。

这种房子的刚性需求，拉动了装修的刚性市场，催生了整体装修或全包装修。

同时，过去有房子的家庭，遇子女们结婚，还得从新装修。这种旧房翻新的需求，也催生了改装、软包的装修业务。

综上所述，人是活的，市场也是活的，所以不能以什么住房饱和的理由，就推断装修市场不行了。

每天有多少人出生呢？

有多少房子被推倒规划成商品房呢？

每天有多少为了房子在奔波呢？

有多少人在为结婚准备房子呢？

房子饱和，不代表装修就会落寞，一个房子住上十几年，几十年。时代的发展，装修风格的提升，黑科技的加入等等。你还会满足当前的装修风格吗？

装修，有的时候不单单只是在新房，也有老房改新，风格的改变等等。

人们生活品质的提升，也是一种带动。所以在经济基础允许的情况下，房子装修的人群只会增加。

装修还是有很大前景的，看个人怎么去看待目前的市场。现在毛坯房越来越少，剩下的基本都是存量的毛坯房，因为现在开发商做出来的是精装房了，所以现在对于很多人来说装修的市场越来越窄，越来越难做，并且现在装修的价格基本都是透明的了。

如果局限于只做毛坯房装修，确实越来月难做。但是可以发散思维，如果是从事这行业的老师傅，如果想要继续突破，改变思维是很重要的。

首先，房子会是每个人一生都会围绕的话题，并且一套房子装修好后一辈子都不会再装第二次，这就涉及到翻新，甚至局部装修，也许十多年翻新一次，也许几年翻新一次，有需求就有生意。

其次，装修不局限于做装修。以前半包会比较多，现在的装修公司基本都做全包，因为现在的人很多都不想花太多的心思去做这些，更愿意花钱让别人去做，全包是客户最好的选择，客户不专业，而装修人员比较专业，装修人员的建议就是很好的推广。这样我们不但可以增加工程量，增加装修价格，还可以附带推荐其他产品，比如家私家电等。在这个行业做的谁不认识些产品供应商？或者有直接合作的供应商。

第三，有时候花钱的推广不一定有收获，不用花钱的推广可能更有效果。有些公司会做大量的宣传广告，结果没有效果。现在客户比较注重的是服务，那我们可以在小区做些便民服务。比如做家保养，空调清理、电路检测、更换水龙头等，可以都是免费的，如果需要更换零件就要给钱。这样不但不会亏钱，还有机会赚取产品的钱，最重要的是客户满意了，如有装修或买产品的都会想到你，有朋友要装修的也会推荐给你。如果几个小区都承接服务好了，生意自然会有。

第四，针对精装房也可以有很多生意做，比如定制电视背景墙等柜子、墙面做硅藻泥等等，所涉及到可以改善或改造的地方都可以让有需求的客户达成成交。只要你想方设法让客户认可你，装修的路还会难走吗？

装修不局限于传统的装修，装修的市场还是很大的，你说呢。

到此，以上就是小编对于住宅市场攻略装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅市场攻略装修设计的1点解答对大家有用。