长沙学区房装修攻略(长沙学区房新房)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙学区房装修攻略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长沙学区房装修攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 准备给儿子买个婚房，要在长沙的大家有什么建议吗？
2. 在长沙，买学区房真的很重要吗？

准备给儿子买个婚房，要在长沙的大家有什么建议吗？

高的要两万多一平，低的毛坯可能一万不到一平。要有两年以上长沙社保。全款或***任选。昨天问了一下长沙学院对面由保利和光尘樾在建的新房，销售员说，预计售价一万五每平。我知道年轻人是在吹，但估计建成要万把多元一平。也可卖二手房，可能比新房合算，小区也更成熟。回答供参考。

预算比较足够，选择中心城区

现在长沙中心城区的房价都在一万以上，一万以下的房价都在比较偏的地方，全中国人都说：长沙市省会城市房价控制的很好的！实际上长沙的房价还是在每年上涨。我是2015年到长沙的，那个时候长沙5000块钱左右的房子还比较多，但是需求不是很旺盛，你在每个地铁口公交站口，都会有向你推销房子的营销人员！但是到了现在，长沙公寓的销售比较低迷，住宅的市场还是比较火热！

如果预算比较足够，选择中心城区，离地铁城铁高铁站，都不太远的地方，附近有公园，有好的教育***，有好的医疗***，以后会便利很多！因为结婚后肯定还要生孩子，孩子的教育不得不考虑进去！

预算欠缺一点，选择周边

在长沙的望城，星沙，榔梨等地方，地铁线有的已经辐射到，房价还能找得到七千八千左右的！我有一个朋友去年是在恒大旅游文化城那边买的，毛胚8000多块钱一个平方。前几天我还接到一个电话，房子在我这附近——月亮岛，毛胚8000多块钱一个平方；精装修好像是11000元每平方米左右！

所以买房根据自己的需求和自己的荷包来，据说碧桂园在坪塘那边有一个52平方米左右的小别墅，地下两层地上三层，价格好像也不特别高，不过装修成本可能不低，因为需要自己搭板！

长沙以前三四千块钱到处都是房子，后来是五六千，再后来是七八千，现在都是一万往上了！不过相比武汉和南昌，长沙的房价算是比较接地气的了！

准备在什么位置看房呢？最近这段时间我也在看房子，想个女儿买套房子，毕竟女孩子还是得有个属于自己的家，想给她买个小户型。我比较中意的是海伦堡爱ME城市，毕竟也是个老楼盘，相对来说比较靠谱、放心，交通也比较方便像已通车的1号线尚双塘站，规划中的5号线南延线，长株潭城铁，在周边都设有站点。万家丽路、韶山南路城市主干道环绕，路网发达。多趟公交车直达家门口，出行方便。地段成熟，周边商业氛围也非常浓厚，***、超市、特色餐饮等应有尽有，吃喝玩乐购一站式解决。我家孩子说只要交通方便，周围设施齐全就行，现在都是比较看中楼盘附近有没有地铁，有了地铁对于出行来说方便很多。

首先要有长沙的购房资格，当然没有购房资格也可以在长沙买房！

接下来是看手里有多少预算，全款还是***，***征信有没有问题，能贷多少。

然后考虑房子:板块，学校，地铁，配套，小区品质，物业等

买房子跟选媳妇也一样！不可能十全十美！

在长沙，买学区房真的很重要吗？

要问重要不重要，那要看是否重视教育，如果家长重视，自然就重要。我想现在很少说不重视教育的家庭了。

当然，正真重视子女教育的家长绝对不会把孩子的未来仅仅寄托在学位房上，不是有了学位房就高枕无忧，家庭教育有时候更加重要，孩子自己肯学上进才是根本。

长沙学位房值得购买，特别是优质学位房，相当于孩子的未来多了一重保障。这里多说几句，有以下几点值得注意，希望对大家有帮助。

1.长沙市***已经取消了学位房，任何楼盘都不能以学位房作为广告卖点。

目前，长沙市小学全部划片就读，就近入学，就是那个楼盘对应一所小学，那么小学只要考虑小区对应的小学教学质量了，好的献血对应楼盘可以说是学区房了。下面是岳麓区部分小学对应的小区，如果有需要其他小区的信息，可以给我留言，我会一一答复。

目前，长沙公办初中入入学主要有三种方式，对口直升，微机派位，配套入学。对口直升一般是小学与初中是一个集团，有指标，特别是名校更有优势。微机派位就是就近几个初中抓阄，凭运气。配套入学就是凭购房合同直接就读指定的初中，热门学校可能需要有无长沙户口，是否入住等进行排序。

以下图片是岳麓区部分可以配套入学考试楼盘，如果有其他楼盘想要咨询的，可以给我留言，我会一一答复。

2019年，长沙民办初中也会参与微机派位。

公办高中不用说了，全部凭成绩入学。

因此，大家现在所谓的学位房其实应该叫配套入学，而且重点是初中。

当然如果小学初中配套都是名校，就是所谓的双学位，价值可想而知。例如市府片区的钰龙天下，单价已超2万。

2.小学划片，初中配套也并不是一成不变的，购买学区房时候务必弄清楚。

小区对应的小学会有暂定的情况，也就是说未来会有变数，购房之前需要确认。特别是在一些新开发区域，梅溪湖，高铁新城等片区，典型的例子就是金茂湾暂定周南小学，2019年就会改为西雅小学。

初中配套入学同样会有变数，因为初中学位有限，随着入住人口增多，热门初中势必要分流，比如河东北辰三角洲，2018年下半年已经不承诺入读长雅中学了。

3.在长沙，有条件的家庭都会想办法买优质的学位房。

长沙本地的倾向于河东，或者河西滨江新城，很多外地的首选梅溪湖片区，虽位置较偏，但是小学初中普遍优质，至少是名校分校，加强环境因素等，该片区在房价一直不低。

有相关问题的，欢迎关注，留言探讨。

不管在哪个城市，买学区房都是非常重要的。就我们家所在的这个老小区，都是小户型，也没有电梯，整天这里改造那里改造的。就因为挨着一个不错的公办小学，每年都有几百个学位名额，房子就非常的好卖，每年都有很多新婚夫妻住进来，而且每年都有很多小孩子出生、长大，是整片地区最热闹的小区了。

个人觉得在长沙买学区很重要，学区房一直是炙手可热的香饽饽。我们说的学区房是学校划分的学区房，是指那些较好的小学对应的学区房。孩子的教育问题以然成为现代家长最为重视的问题之一，虽然义务教育下，每个学生都是有学上的，但是对口的小学就可能就会差了点，好学校与差学校在教学质量上还是有所区别。能进好的学校，能有利孩子的教育。

不过，购买学区房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。可多留意长沙新房市中的学区房主要集中在市府板块、北城板块及武广片区等新兴城区，往往会引入品牌更好的教育***。置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。最保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是***的，将作出多少赔偿。

到此，以上就是小编对于长沙学区房装修攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙学区房装修攻略的2点解答对大家有用。