装修知识新房验房(装修知识新房验房注意事项)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修知识新房验房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍装修知识新房验房的解答，让我们一起看看吧。

1. 家装装修前该怎么验房？

家装装修前该怎么验房？

网众验房过去7年验了恒大、万科、碧桂园、融创、中铁建、招商、保利、华润、蓝光等数十品牌开发商的上万套精装房(竣工验收)总结了5点供大家参考。

第一:建材品牌的验收；

查验门 橱柜 水槽 马桶 花洒 龙头等品牌与合同所列举品牌一致。

第二:墙面的验收；【主要验收:墙面是否粗糙、污染、裂纹和是否返碱等】

第三:砖和石材的验收:





第四:地板的验收:



第五:地漏的验收；

第六:厨房和卫生间下水管的验收

第七:检测电源

其他就不一一列举了。

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现在买套房也不容易，交房前的验房工作一定要做好，有问题找开放商解决。

验房内容

一、看证书看主体

1.查看“三书一证一表”

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。

2.确定房屋面积

3.看好房屋结构

4.确定房屋物业情况

二、具体验房内容

1、入户门检查

***是否有漆面破损剥落、划痕损伤，门外框的密封条是否完好上下插销是否安全、可靠、灵活 多次测试门的合页是否灵活 合页、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少或生锈门舍、把手、联动装置

2、门窗检查

***是否有漆面破损剥落、划痕损伤，门外框的密封条是否完好上下插销是否安全、可靠、灵活 多次是否有缺少或生锈门舍、把手、联动装置

门窗安装轨道是否顺畅，能否关严实，门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形

3、地面检查

是否空鼓，有无贯穿性裂缝、起砂现象表面平整度，坡向是否正确

4、墙面检查

是否空鼓、细微裂痕、脱皮、起沙、是否有外漏的铁丝网、钢筋

墙面是否平整、阴阳角是否垂直

5、电路检测

检查强、弱电

配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护原插座是否通电接线是否正确

6、开关检测

电路是否正确

安装是否牢固

7、厨、卫检测

顶面、墙面、地面是否漏水

下水管道检查、排水检查

水压检查

交房前的验房是非常重要的工作，房屋有问题及时处理，免得后面烦心！

房屋装修后的质量问题有一份是房屋建筑本身引起的，要把可能发生的问题杜绝在装修之前，因此，我们不仅要知道如何装修房子，知道装修的要点是什么，更重要的是我们要懂得如何验房，这样才能保证房子的质量，看看介绍吧。

装修如何验房？

1、装修如何验房？检查卫生间通风，应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

2、装修如何验房？检查管道煤气，用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

3、装修如何验房？检查是否空鼓，将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

4、装修如何验房？检查猫眼，入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

5、装修如何验房？测高度，用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。

6、装修如何验房？测墙壁地面，用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。

装修房子的要点？

1．防漏问题 房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

2．排水情况 卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

3．防水问题 在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

总结：有关装修如何验房以及装修房子的要点的知识就简单的介绍到这里，我想说的是我们在验收的时候除了查看装修的效果之外，还要注意查看质量的问题，希望上面的介绍可以帮助到大家。

交房验收8个必须注意的问题

有很多的装友在交房的时候对房屋验收并不是很重视，以至于到了后期装修的时候带来一些麻烦。下面成都蓉易装饰小编搜集了一些关于交房如何验收的知识给大家分享一下。

一、检查墙面是否有裂纹。

在检查墙面平整度的同时注意观察是否有裂纹裂痕、外漏的铁丝网、钢筋存在，在交房验房时发现，第一时间要求开发商修补后再签字。

二、检查墙面质量。

首先轻敲墙壁，若是听到空空的声音，则说明该处水泥砂浆涂抹不均匀或用量不够，若是听到沉闷的碰击声，就说明墙面的质量是合格的。

三、阳台是否完好。

阳台的验收，注意查看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户是否完好。

四、室内平整度。

如何测试室内平整度呢?一方面是要检查地面的平整度，另一方面需要检查墙面的平整度。这里可以在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度，以此来判断。五、验收强电弱电。

认真检查空气开关、插座、开关、灯具，能否正常使用，主要注意的是所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不能有明露导线。

六、住宅层高不能低于2.8米。

一般说来楼房的建筑高度在2.8米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，需要注意的是住宅的层高一般不能低于2.8米的标准。

七、排水是否正常。

排水问题是一定要验收仔细的，合格的地面不应有积水存在，测试一下排水速度。

八、闭水测试。

闭水试验也是必须要做的，首先在卫生间放大约2cm高的水，同楼下的业主越好在24小时后查看其天花是否还存在渗漏水现象，如果有，需要及时修补。

以上就是成都蓉易装饰小编对于房屋验收的介绍，更多关于成都互联网装修的内容，可以访问我们的梦想改造家栏目。

验房注意事项：

　　a、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。现在的住宅都***用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气； 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

　　b、电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。

　　c、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。对此，建议购房者在接房前，选择雨后天晴的日子去验收房屋，可以了解屋顶和外墙是否有渗水现象。

　　d、户内各房间的地板和天花板，应做到无裂缝、无空鼓、无起壳，表面平整、色泽基本均匀，线角顺直。用空鼓锤等专业的工具检测，发现大面积空鼓要标注位置，让其整改。

　　e、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。上下水管道无漏水，无堵塞。

　　4.审查房屋面积是否有缩水现象。在交房时，开发商应提供专业部门出具的面积测绘报告。该报告应经房屋交易管理部门备案登记。在该报告中，明确标注有房屋的套内建筑面积和公摊面积。

　　注：交房时出现未达到交房条件、房屋设施设备不完善、房屋质量存在缺陷等问题，要向开发商提出整改，整改完成后才接房。[搜索关注微信公众账号：去哪装修；1分钟免费申请，4家正规装修公司免费验房、量房、出设计及报价，0成本找到适合的装修公司 ]

　　5、接下来就是拿钥匙了，得到钥匙后可以先开一下邻居家的门，看看防盗门锁是否有问题。接下来就可以准备装修、租赁等事宜了。

到此，以上就是小编对于装修知识新房验房的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修知识新房验房的1点解答对大家有用。