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征集装修样板房活动可信吗?
你这题目又让我回想起了我N年前在装饰公司做市场部经理时我下面业务员经常打电话时说的话“*哥您好,我是*装饰的**,我们现在公司有个活动,就是零利润征集样板间……”。但真的是零利润吗?不!其实我这人做人做事一直是挺实在的,但是,有时没办法,在其位谋其职。不过有些新交房小区我们做“征集样板间”活动的价格比平时是便宜点,前提是即将交房或者刚交房的新小区,因为很多新小区都是集中拿房,集中装修,所以我们必须要以最快的速度打进去一两套,然后把样板间做好,好***后面的小区营销,个别重点新小区的第一单我也说服过老板不赚钱打进去的,但是做了一单之后基本上价格就会提起来。
现在基本上是个装饰公司都有征集样板间的活动,所以,不看他们价格的话,真不好分辨到底是真便宜还是坑。你可以根据你的实际情况来判断,如果是老小区的话就要小心了,如果是集中交房的新小区就有可能捡到便宜,前提是这公司在里面没有工地,如果已经有好几个工地的话,也要小心了。所以,还得根据实际情况来具体判断。有什么要继续沟通的也可以关注我聊聊。我现在是自己做装修的。
我是小付装修日志,一个从事装修行业近10年的80后,关注我,明天分享装修里面的那些事!
相信我,征集样板房的活动就是装饰公司的一种说辞罢了,我本人就是开店做建材这一行的,里面的情况我是清楚的很。下面先说说什么是样板房:
装修样板房
样板房是指由装修公司提供装修材料和装修费用装出来的成品房供要装修的业主参观的房子又叫做样板间。
一般只有在一个新开盘的小区楼盘才会征集样板房,并且是有条件的,我之前在武汉做过一家装修,样板房是找的物业或者是开发商的亲戚朋友的房子,轮不到一般的业主。
即便你运气好被征集当了样板间最大的可能性就是出一部分装修款,然后你需要交出钥匙,在一年的时间内供装修公司使用。这一年期间房子的使用权是归属于装修公司的,装修公司就用这一年的时间拉客户来参观样板间以便促成装修业务的成交。
新开的装修公司推出的样板房
有些刚开业的装修公司为了拉生意也会推出样板房征集的活动,不过像这样的情况也多半是幌子,公司还是要赚钱的,只不过相对而言价钱会便宜一点。
当然像这样情况别以为是捡便宜,你需要注意一下的是装修价钱便宜了,装饰材料是不是相对的也选的差些?因为开店做生意没人会做赔本买卖,特别是装修公司盈利来源就是靠装修房子来赚钱,所以这一点是一定要注意的。
个人建议:样板房需要问清楚具体情况,包含的材料有哪些?价钱方面有没有什么区别?还有没有什么额外的条件等等…如果是真的能确定那就可以去尝试。
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如果装修公司征集几十套样板间,一般不靠谱,这只是一个销售策略,如“半价征集样板间,全城限二十套”。
如果装修公司在一个新交房的小区征集样板门,且在以下几个方面是认真的:
1、价格真的以***或低于***(低于***,即低于人工加材料,按照装修公司的“德行”想都不用想,因为装修公司肯本不肯做“赔本”生意,从营销角度,一单业务赔钱没有什么)
2、提出免费试用几个月用于接待客户
那么,可以谈一谈。
想一想装修公司内部人士信誓旦旦地说“这次真的是征集样板间”,这种说法很可笑,只要装修公司不改变提成制,所谓征集样板间就是噱头。无利不起早,业务人员设计师的提成怎么办?
这个样板房征集是否真优惠我认为得看在什么前提条件下。比如有些小区即将面临交房,如果业主本人跟甲方或者物业熟悉,在未交房前有关系可以提前进场装修的话,你就可以直接找装修公司敞开谈,发码只有一个:小区正式交房时,我家里至少基础项已经开工,这对于装修公司而言才叫真正的有价值样板间。哪怕装修公司赔钱,他也愿意接你这个单子。另外一种情况就是正常交房后正常开工,其实对于装修公司的市场推广意义不大。这种样板间的优惠也就是面上的,我相信跟平常价格也一样。当然还有一种病态的情况,现在装修行业极度不好做,不景气,减掉杂七杂八的运营成本装修公司利润本来就很低,那么现金流就至关重要,大白话就是拆了东墙补西墙。这类装修公司基本上都是在硬撑着,撑着的核心在于现金流。为了提前收现金流,就必须让利。那么就产生了特惠样板间,这个样板间十之八九是真便宜,但消费者交了钱后,离装修开始还有三个月,甚至半年。这个周期内会不会有变数,很难讲的清楚。总之,样板间这个事情有好有坏,朋友们要擦亮眼睛,不要因小失大。
一分价钱一分货,天下没有免费的午餐。装饰公司征集样板房,无非就是在一个新开盘的小区做一套样板,然后就可以拉着其他的业主过去参观,看施工共标准及工艺,以便再签更多的单。但是每家每户要求、消费不同,理念不同,样板也只是让人看的,等实际到了你家就不见得是那个标准了。
让你最惊艳的家装配色长什么样😊?
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说实在的,我自己是做墙布这一块的,像现在一些大众化的颜色例如米白、米黄、浅灰色以及粉色,我自己都看吐了,难道除了这几个颜色之外就没有其他好看的颜色了吗?当然不了,下面就让小付给大家推荐几款让你觉得耳目一新的色彩:
祖母绿
初看这个色感觉很一般,甚至感觉有点土里土气,但是祖母绿这个色是属于越看越有味道的颜色,非常适合贴背景墙或者光线通透的客厅,原本我也是没有特别去注意这个色,后来一次无意间逛街看到街面上有一个店面招牌用的就是这个色,感觉很显眼,等回去自己试了一下贴背景墙之后效果那是杠杠的。
上图是贴了一个家装之后的效果图,感觉瞬间家里装修提升了一个档次,当然这个色如果贴在客厅一定记得要搭配浅色的家具和需要充足的光线,不然会适得其反,给人一种压抑沉闷的感觉。
雾霾蓝
原谅我没有找到雾霾蓝的墙布,只能找个指甲盖的颜色来代替,相比普通的淡蓝色、天蓝色,雾霾蓝更有特点一些。
雾霾蓝是蓝色里面带了一点灰色,在光线充足的情况下给感觉是淡蓝色的,但是在背光的时候呈现出来的又是浅灰色,属于自带变色的新鲜色,最主要的是雾霾蓝不管是光线好还是光线差的户型都可以适用!
奶咖色
奶咖色也是一个比较冷门的颜色,看起来是像是带了一点粉色,但是里面又有一点浅浅的咖啡色,不过这个色系需要搭配一些明亮的家具才会显得家里清爽(白色家具或者其他浅色系)。
孔雀蓝
说实话孔雀蓝只能做背景墙,不太适合大面积贴,因为颜色实在是太深了,深色的背景墙都需要一个明亮的光线环境,第一眼看到这个色系一定会对它印象深刻!
上述几个惊艳的色系里面有没有你的菜呢?大胆去尝试一下这些色系吧,不要一直用米黄米白灰色这样的传统色系了,给自己的新家换个不一样的感觉吧! 看完的朋友记得点个关注支持一下小付哟,谢谢大家观看,祝大家生活愉快!
如何做出合理的装修规划?
爱生活,爱设计,平时愿意聊聊家装设计的事,和家居生活方面,喜欢可以关注,欢迎点赞评论!
作为一个设计师和刚刚为自家装修完的人,我来谈谈自己的心得体会。
1.当然先现场去看一下收楼后的状况
一手楼毛坯房就需要了解一下户型构造、承重墙位置、梁柱的位置,各个房间的通风和***光情况,若有设计基础可简单的进行空间布局、动线规划。若是装修小白建议一开始就可以请一个第三方监理帮忙提一些客观的意见。因一般监理都是工程类出身,故大多数建议实操性会更强,可耐心聆听记录下来今后与设计师提出。
二手房翻修因上手业主可能已经对原有户型进行改动,故不仅要看现有状况还需要尽量问上一手业主或物业拿到原本的户型图,并带上监理,摸清承重墙位置和梁柱位置(一切以实际为准,不要盲目相信图纸,有部分作图当时并不规范)。
2.根据家人意见结合自己的喜好先大致定出装修基调,例如风格或者基础色调(在下最近也刚刚回答过如何选定自己家的装修格调,详情可移步去在下主页翻看)。
个人总结为三大方法:走马观花法、家具定位法、基础定调法。前两种更适合没有装修设计基础的小白,后一种可以让有一定经验的老司机使用。
在这里还是重点推荐一下家具定位法:建议在前期先去家具城看一下,结合自家状况看看有没有自己喜欢的家具,好的设计一般是有生活场景的,前期就将家具考虑进去,后期设计时候风格、颜色的搭配就可以有迹可循。提前找到让自己心动的家具,避免日后装修完才发现自家风格与这款家具不搭调导致遗憾擦肩。P.S建议最好问店家要一些这款家具的搭配意向图作为今后参考。
3.自己再根据现场情况结合自身需要设定一些今后生活中希望出现的空间和想法, 例如希望设置吧台、茶室或者希望一个智能化家居场景之类。 在结合这些想法和色调风格后进行大致的装修预算的预设,不要手上有多少钱就全都丢入预算,还需要留一部分后备金防止增项,例如手头有20w装修,预算金额大致就定在15w以下,留下25%的资金作为后备,有备无患。
4.有了这些想法和前期铺垫之后就可以开始找装修公司和设计师,表述自己的想法。展示选中的家具样式和搭配意向图供设计师参考或更进一步了解您的装修意向。这时候最好也带上自己请的第三方监理(监理一定要是第三方自己请的!装修公司有时候赠送监理服务,但这个监理是否真的会完全站在你的角度出发这个就不好说了)提供专业意见,譬如一些天马行空的设计在施工时候可能很难落地,或者会产生什么影响。监理还可以帮忙审核报价方面的问题,不熟悉施工的业主有时候会被名目繁多的项目名称搞得晕头转向,这时候有个和您站在同一边的监理将省心不少!一定要要求设计现场量房,并且现场量房的设计师来设计,那些不去现场量房就参与设计的设计师真的不靠谱,只有亲自去现场发现房屋细节和特点才能拿出一份让人信服的设计!
综上所述,装修前期的规划基本如上就完成了!在这里良心提醒各位业主,在签订装修合同后就需要您缴纳所谓意向金、施工材料费的装修公司都需要警惕!活干多少给多少,不干活不给,不能欠别人的,但钱在自己手上才是最安心的!
到此,以上就是小编对于装修日记知识问答装修课堂的问题就介绍到这了,希望介绍关于装修日记知识问答装修课堂的4点解答对大家有用。
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