家装装修实用面积多少好(家装装修实用面积多少好呢)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家装装修实用面积多少好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍家装装修实用面积多少好的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑面积112平，实用面积多大？三室两厅一卫怎样装修？
2. 房子买边不买中，买三居不买两居，面积不超过一百二，真有道理吗？

建筑面积112平，实用面积多大？三室两厅一卫怎样装修？

首先你是商品房还是安置房？是单电梯还是双电梯又或者没有电梯？这些都影响到公摊大小的。建面112，三室两厅一卫实际面积大概在95左右。如何装修，首先要确认几人居住，两代人还是三代人住，如果有老人一起居住的话，相比之下少了一个书房或者衣帽间。施工时要注意几点，首先卫生间一定要做干湿分离，这样不会因为人多洗刷和上厕所有冲突，第二点洗衣机尽量放在阳台上，不但可以节省卫生间的地方，而实际上放阳台洗衣服更为方便，第三家里公共部位尽量铺设地砖，不要全屋地板，因为地砖容易打理更耐用。然后还有一些小的细节要注意，比如插座尽量多放，马桶旁边也要插座，为以后装智能马桶盖预留，淋浴房里如果有老人不方便可以安装固定扶手等等，需要注意的细节还有很多，最重要的装修一定要用环保材料，毕竟居住安全才是最重要的。

建筑面积和使用面积有一个比率，每个楼盘都不一样，塔楼公摊面积较大，板楼相对塔楼公摊小，没电梯的比有电梯的公摊小。

一般使用面积是建筑面积的70%-90%不等。

怎样装修看预算，和几个人居住，和需要的功能。

房子买边不买中，买三居不买两居，面积不超过一百二，真有道理吗？

感谢邀请，作为一名曾在房产营销总监岗位多年的资深从业者也说，这个“

房子买边不买中，买三居不买两居，面积不超过一百二”的论调，是有失偏颇的，因为针对不同的城市、不同的家庭人口结构、不同的家庭经济实力，每个人的选择都是不同的，没有绝对的统一答案。

先说说“买边不买中”。

1、为什么会有“买边不买中”的说法呢？

因为这个观点在一定的行业前提下是成立的，比如说：有些两梯三户、两梯四户的常规户型设计的时候，中套是过道，无法做到真正意义上的南北通透，而且中套的客厅或者厨房的窗户肯定有一个是面向过道走廊的，这样居住的隐私性就会受到影响。所以，这是很多人提出“买边不买中”的依据。请看下图所画示意。

但这个问题也不是绝对的，现在一些设计好的楼盘，也已经规避了这些问题，你需要的至少认真查看你所在小区的户型图细节，进行核对排查。

2、从定价上来讲，一般中套单价偏高。

从营销定价上来说，“买边不买中”有一定的道理，一般楼盘中套面积小，边套面积大，营销为了达到快速去化和项目利润最大化，所以在定价的时候会把中套的单价适当调高，边套单价适当调低些，为了平衡总价关系。

但是对于很多资金有限的人来说，宁愿够一够承担高一点的单价买中套，也凑不足更高的总价去买边套。

为什么买三居不买两居。

这个主要是因为现在大家都觉得国内房价高，因为房价高所以要尽可能的先满足使用功能，再注重舒适性。如果是三口之家，三居室的房子夫妻主卧，小孩次卧，还有一个房间可以作为客房，也可以作为书房，满足家庭生活所需，如果是三代同住的，或者是2胎家庭，那还有一个房间可以给老人或二宝居住，这样三居室也能满足一般性的基本居住需求了。

而两居室显然在房间安排上是不够的，刚结婚的夫妻或许可以满足，但是等小孩出来后，需要大人帮着照顾就需要有多一个房间给大人居住，如果父母同住就更加不够了，所以少一个房间，在功能上就会欠缺很多，家庭人口增加，就需要再重新买房子。

而市场上一般楼盘两居室的面积也在70-98㎡左右，而三居室的面积一般好的户型85-105也能做得比较好了，所以面积相差不大，但是要多一个房间，当然选三居室啦。

如下图对比所示。

面积不超过120㎡

面积不超过120㎡，这个选择应该讲是大多数人的买房选择，但是在不同级别的城市，对于面积的选择也是不同的。

如果是在上海、北京、深圳等一线城市，房价非常高，很多工薪族买房是需要伤筋动骨的，需要***全家两代人的积蓄才能买得起房，那这个时候买房价格门槛是主要的难题，所以为了尽可能的买得起房，大家会先牺牲舒适性，买面积70-100㎡之间的设计紧凑的刚需型小三室房源，既能满足一家居住需求，也能买得起，或者不需要承担太大的压力。

那如果是在一些三四线城市，由于房价相对比较低，所以一般满足普通家庭三居室居住条件的户型，基本刚需类90-110㎡左右能做到三房，刚改类需求105-120㎡也能做出较为舒适的三房了，甚至有些赠送面积大的楼盘，120㎡可以做出四房的改善型需求了，所以对于一般家庭来说，这个面积基本能满足大多数人的需求了。

而对于一些120-150㎡之间，甚至更大面积的房子，其实在功能布局上基本也就做到3-4房了，只是相对客厅、厨房、房间等每个功能区的面积更大些，更舒适些，但是同样的功能要承担更高的价格，对于大多数讲究性价比的普通家庭来说，就没有这个必要了，所以才得出面积不超过120㎡的结论。

而根据下图2019年第三季度选择80-120㎡的客户达到67%，2018年第三季度选择80-120㎡的客户达到65%，所以市场真实的数据反馈也告诉我们⅔的人是选择120㎡以下面积的房子，就能解决居住需求了。

买房最大的考虑是自己实际的需求和自己的资金实力，量力而行，能满足生活需求就可以，切不可贪大贪豪华，让自己和家庭背负更大的压力。

希望我的回答能让你有更好的思路，也祝大家买到称心满意的房子，建立幸福的家。

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到此，以上就是小编对于家装装修实用面积多少好的问题就介绍到这了，希望介绍关于家装装修实用面积多少好的2点解答对大家有用。