二手房装修房子的步骤流程详细(二手房装修房子的步骤流程详细介绍)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房装修房子的步骤流程详细的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房装修房子的步骤流程详细的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房如何签合同？
2. 你觉得我自己组队伍装修自己家可行吗？

买二手房如何签合同？

同事去年刚买了二手房，问了他签合同的经验，现在来分享给大家啦～

首先，在签合同的时候，要注意合同的正规性，可以用房管局提供的二手房买卖合同的范本，在这个基础上进行改动，但是需要注意的是，一定要看好了卖家都改了哪些地方。

第二，在合同中要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权***；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请***；定金；尾款。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

第三，到现场签合同的人必须是所有的产权人到场签字，而且大家都要同意，如果其中有共有人不同意的话，二手房买卖是无效的，如果其中有人不能到现场，也必须要有他的书面授权委托，必须要留有证据，以防事后有人反悔，说不同意卖，那就有麻烦事了。

第四，要明确违约的责任，这个可以利用附加条款，说到附加条款，一定要合理利用附加条款，可以在附加条款里加上诸如如果一方违约了怎么办？验房的时候发现房屋的质量不合规定怎么办？不能办理过户怎么办？房子被查封或者抵押不能过户怎么办？拖欠税费、***出现问题等不能过户怎么办？等等问题，只要你担心的问题都可以写在里面，以防事后出了什么事，协调麻烦。而且要注意看里面有没有什么猫腻，中介有没有故意把房产的价格降低帮助买家逃税，有没有把房间标为精装修等等违规问题。还有注意里面有没有一些霸王条款，比如延期交房可以免费，买房无权调整合同等。

第五，还有一个小细节需要注意的，在买二手房和签合同的过程中，每一步最后都保留相关的资料和证据，合同的文本、收据、支付凭证、短信、邮件、微信聊天记录等等，以备不时之需。

好了，以上大概就是买二手房签合同时需要注意的问题了，我是叨姐，每天和大家分享买房知识，欢迎给我留言、互动哦~

我来说说吧！二手房买卖虽然复杂但是按照下面这几步！大家自己就可以自己操作！

1、签订网签备案合同，交定金.合同约定按照当地政策和买卖双方平等意愿，以及房款支付和***审批时间！

2、档案馆进行卖方查房、打印房屋登记簿！买卖双方同时打征信记录，防止房主负债过高！查询结果如果房屋***卖方未还完、房主自行解压注销.

3、买方准备***审批、预备材料有借款人夫妻双方***结婚证、户口本、近半年银行流水，收入证明！和首付款！如限购城市需要开具购房证明！卖方也同时准备相关***材料！

4、***审批通过后，进行户口查询、双方另行约定除外！买卖双方到所在的房产局办理过户登记手续、同时约银行来房产局窗口设抵押！办理资金监管，进行过户登记！然后缴纳契税及其他相关税费，房产局回提供一份出件单！

5、三个工作日房产局会短信通知出件！带本人***和出件单拿证！

6、拿证后带房产证和户口本***本人到场到户籍管理中心办理入户手续！同时可办理水电燃气过户手续！交尾款，收房子！

您好，我是房产分析师大房哥！

购买二手房签合同去下！

1.要求业主给予房产证，以及购房***，以及各项税费***。

2.查询业主的房产证是否有抵押，***是否还清，如果没有还清要求业主自己还清房贷，如果业主要求买家给他还，您可以选择让他找担保公司给他赎楼。

3.再了解清楚以上细节后，房产处理正常状态下，再支付业主定金，如果没有了解清楚这些，购房风险就很高。

4.支付定金后确认好签约时间，签约指的是签署商品房买卖合同，银行***合同。在签合同之前需要准备好，户口本，***，婚姻征信，征信证明，收入证明，供楼卡，银行流水。

5.准备好齐全资料即可与在合同日期内去签署买卖合同和***合同，这里值得注意的是在签买卖合同之前需要先签网签合同，网签合同签好后才能签署买卖合同。

希望能帮到您，如果觉得我的知识能帮到您。

　　1．明确目标

　　即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权***；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。

　　2．明确价款

　　如写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请***；定金；尾款。

　　3．明确履行期限、地点、方式写明交房时间、条件

　　办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

　　4．明确违约责任说明

　　如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。

　　5．明确解决争议的方式

　　写明是***取仲裁方式还是诉讼方式，若***取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

　　6．明确合同生效条款

　　如合同生效时间；生效或失效条件；；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。

　　7．明确合同中止、终止或解除条款

　　明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。

　　如果您还有法律上的疑问，欢迎关注：***讲理 免费私信为你解答。

谢邀。其实这个事情很简单。哪一步该做什么，流程性的事情很好弄明白，魔鬼都只在细节里。

首先，买房子是大事情，所以，建议一定要找个靠谱的中介，中介的作用主要是帮你办各种手续，规避各种风险的。比如，该房子的房本是不是有，房主信息是不是真是，有没有被抵押或者被财产保全等等。

其次，合同内容，大多数情况下不需要你操心，现在都是通用的格式合同，但是如果你有特别的要求，完全可以跟卖方商量之后增加在合同内容之中，比如你提出，对方不得隐瞒房里曾经有人非正常死亡的情况，如果你事后查实有，完全可以无条件退房，并要求对方赔偿你的损失等等，这些条款双方同意后可以写入合同的。

第三，成交条件或者违约条款的设定，这个其实很重要，因为格式条款里可能会没有，比如你要去对方多久之内将户口迁出等等，另外如果一方违约，要负多大的责任等等，不要怕麻烦，细细推敲。

第四，谁想看签约后怎么办理手续的，比如在房管部门，银行手续等等，找一份格式合同看看就清楚啦。

欢迎关注，一起交流。

你觉得我自己组队伍装修自己家可行吗？

完全可行，现在你去物业办理装修手续时，上面有一栏就是让你填写说是装修公司装的或者自装的，你直接填自装就可以了，应该说现在的家庭装修还是有很大一部分是业主自己找人装修的，有些人是因为买房不容易，还要花几十万装修，能省则省。还有一部分是因为对质量和环保要求比较高，不相信装修公司真能真材实料，所以选择自己找人装修，你都愿意花几万块找设计师设计一下了，也不在乎在找个工程监理帮忙把把质量关啦。

如果选择自己装修，记得一定得对那些来装修的师傅好点，毕竟如果师傅带着情绪施工，是干不出好活来的，还有就是别搬个凳子在那边盯着，换成是你在做事情时也不想有一双眼睛在背后盯着，这是对人的不信任，也是对人的不尊重。可以没事过去转悠转悠，和师傅聊聊天拉拉家常，师傅会把自己能力所及的技术都用出来的，毕竟谁都想听到人家夸说干得不错。

希望我的回答能帮助到你。

基本上不太可行，因为装修毕竟是一个技术活，除非有懂行的施工人员帮你把关。原因有以下几点，第一，工人虽然好找，但是专业靠谱的技术工人可遇不可求，并且工人报价参差不齐，且干活好坏也没一个统一的标准，所以在甄选工人阶段就是很头疼的事情；其次，***购各种辅材和主材，劳心劳力，市面上主材有几百上千个，且价格不一，环保等级也不同，我曾经遇到了很多业主，被购买材料折磨的苦不堪言，虽然大多数商量质量有保证服务也及时，如果一旦遇到恶劣商户，那么装修就会变得非常头疼，尤其遇到售后服务时，商户各种推诿，到最后有些业主会精疲力尽，售后也变成大事化小，小事化了。第三，在风格多变的现代装修里，让好的设计落地，施工人员的综合素质必不可少，对水电木瓦油等5大工序的严格把控，会让整个装修寿命延长，且质量有保证。综上所述，我个人建议找个靠谱的工长来把控施工，如果预算还可以，就找品牌的装饰公司，让他们整体负责，从基础施工到主材及其他配饰的安装，因为品牌公司有成熟的***购体系和稳定的施工队伍。祝愿你装修愉快，早日入住新家。

到此，以上就是小编对于二手房装修房子的步骤流程详细的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房装修房子的步骤流程详细的2点解答对大家有用。