公寓办公室怎么装修设计(公寓办公室怎么装修设计好看)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓办公室怎么装修设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公寓办公室怎么装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓合同上面写的办公可以自住吗？
2. 住宅式公寓能用做办公吗？
3. 住宅式公寓能用做办公吗？
4. 公寓当办公室多少平才可以办证？
5. 长沙的公寓和写字楼有投资价值吗？

公寓合同上面写的办公可以自住吗？

你好，可以住人，但属于商业性质，物业水电等费用偏高，产权年限一般为40-50年。

正常的房产证应该是住宅性质。
你这种是土地在出让时，是以住宅立项的，可房产证办公立项。

在以后的***时，可能成数低些，对于居住没有影响；如果进行二手房买卖，可能商品房价格会偏低，影响房屋价值。

公寓式住宅，顾名思义，就是独立的单个公寓，用来当作住房用途，更为经济适用，开始的公寓式住房一般都位于全国一线城市的高楼大厦里，每一层都有单独的套房，里面包括床、厨房、卫生间等一些生活必备的设施。

普通的住宅使用的年限可以到达70年，但是公寓式住宅的使用年限就只有40年，相比来说公寓式住宅少了20多年的使用时间，这时候购买时我们就要考虑到期后产权的问题。

你确定一下房产证上是如何写的，确定一下其产权时间就可以了。

住宅式公寓能用做办公吗？

只要是商住性质用地或者商业用地性质都可以办公，住宅式公寓不过是趋向更像住宅的生活环境

很多民宿、网红打卡都是利用这个均价差值和租金差值来避免商铺的高租金的，而且现在客户越来越注重私密性，这个就显得有优势

住宅式公寓能用做办公吗？

只要是商住性质用地或者商业用地性质都可以办公，住宅式公寓不过是趋向更像住宅的生活环境

很多民宿、网红打卡都是利用这个均价差值和租金差值来避免商铺的高租金的，而且现在客户越来越注重私密性，这个就显得有优势

公寓当办公室多少平才可以***？

 公寓党办公室，经过改造，可以分割出诸多的小面积公寓，规矩规定，公寓的面积不得小于30平米，不得大于55平米，我说的是一室的公寓面积，公寓也有两室的，两室的最大的平房不得超过90平米，两室的不得小于70平米，所以说，公寓当办公使用，面积不得小于30平米

长沙的公寓和写字楼有投资价值吗？

其实长沙这两年因为***部门限购，导致了公寓市场有点小火爆，但是购买的人都是什么心态呢？，一般就是有点钱又不知道干什么，又怕贬值，房子又没有名额买，公寓也是房子，也就买了，当投资，但是很多人没有算一笔帐，购买公寓看似面积小，首付便宜，但是你把税一算你就清楚有没有必要买了：

商业税点:

契税4%

个税2%

增值税5%

土地增值税6%

印花税0.05%

教育附加0.075%

地方教育附加：0.05%

城镇：0.125%

***费：1.5

中介费：2

总:20.8%

这个不是买的税，而是卖的税，有人就说了，这个是买家出，与我无关，但是买家傻不呢？ 羊毛不可能出在狗身上，最后还是要从你的房价里减出来，应该还要加上买的时候契税4个点，等等。约等于落地八折吧，这个是毛胚的算法，如果要装修的话，长沙公寓价格普遍租金不高，需要3到5年能收回装修款，意思是，你买10000。如果要卖掉，基本上要到12000才保本，这个还没有算你的***利息成本，以及你自己的本金利息成本。

不是专业的，说的有可能不对，仅供参考！

这个主要看物业位置，当下性价比，租售比，整体来说长沙写字楼存量巨大，收益回报偏低。租赁市场有下滑。分区域板块会有不同。热点的湘江新区金融中心板块，相对来说，有一定热度。同等条件下，要注意物业的硬件配置，找寻最优性价比、最核心商圈来投资。非上述条件的写字楼不建议购买。

到此，以上就是小编对于公寓办公室怎么装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓办公室怎么装修设计的5点解答对大家有用。