家装装修合同总价包干合同(装修合同全包报价清单)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家装装修合同总价包干合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍家装装修合同总价包干合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 总价包干合同该如何结算？
2. 多少金额建筑合同可以总价包干？
3. 房建合同总价包干不调材差，钢材、铝材等大涨，无力承受怎么办？

总价包干合同该如何结算？

按合同中约定的合同价款结算。总价包干合同，即固定价格合同，是指合同中约定合同价款在约定的风险范围内不再调整，合同价款中已经包含了风险费用的合同，一般有固定总价合同和固定单价合同两种。***用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。 如果在原设计范围内完成施工，则竣工结算时合同价款不予调整。如果出现设计变更而导致施工内容发生变化，一般情况下，合同中有单价可以参考的，按合同约定执行；没有单价可以参考的，由双方协商后确定；双方协商不成的，参照市场平均价格。扩展资料：固定总价合同适用于以下情况：

1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；

2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；

3.工程结构和技术简单，风险小；

4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工***；

5.施工图设计已审查批准。

1、首先看合同约定，合同没有明确约定倾向于以下意见：

2、总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。

3、调差倾向于只调材料费。

最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商呗，给承包商一个合理的成本价即可。

多少金额建筑合同可以总价包干？

建安工程签订总价包干合同，没有规定，它通常是在投标报价时有这样的表述：总价承包、单价承包，

1、总价承包意思是：工程在没有变更的前提下，就是总价结算；

2、单价承包意思是：工程在施工过程中，所有变更均以单价为准，乘以相应的工程量，就是结算值。

房建合同总价包干不调材差，钢材、铝材等大涨，无力承受怎么办？

总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担。调差倾向于只调材料价，如果不调材料价，造成施工成本上升，承包人无力承受该怎么办呢？

在施工期间，首先将上涨材料清单及时书面告知承包人，并要求对方协商调整合同价款。一般情况下，各地省市建设主管部门都会出台一些调差文件规定了一定的调差幅度，超过部分双方可以协商解决。一般材料价上涨超过10%，双方会对超出部分进行“友好协商”，当然能商量出什么结果就看承包人公关能力了。如果协商不成，只得按照合同执行了。

到此，以上就是小编对于家装装修合同总价包干合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于家装装修合同总价包干合同的3点解答对大家有用。