二收房装修攻略(二收房过户流程)

bsmseo 2024-08-30 9 views 0

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二收房装修攻略的问题,于是小编就整理了3个相关介绍二收房装修攻略的解答,让我们一起看看吧。

  1. 听说装修房子很多麻烦事,不懂装修怎么办?
  2. 老家的房子装修好了以后一直都空着,是继续放着,还是租出去?
  3. 不居住的房子,是重新装修卖掉好还是留着等市场好?

听说装修房子很多麻烦事,不懂装修怎么办?

装修是件大事,但很多人装修起来什么都不懂。主要因为没有经验,另外也想多省点钱不愿意交给普通装修公司来做。对于这样的户主来说,接下来的时间会很忙,必须找到一个入手的突破口,下面根据同居家装网的经验,给题主提点建议。

二收房装修攻略(二收房过户流程)
(图片来源网络,侵删)

房子装修什么都不懂怎么办?

1、装修前可以先在自己小区里多溜达溜达,看看问问邻居们的装修情况,例如各种物件怎么布置,搭配什么风格好看等等。当然,建议与正在装修的业主以及装修工人沟通,你能收获更多实用的东西,你还需要了解很多东西的价格,安排好预算。

二收房装修攻略(二收房过户流程)
(图片来源网络,侵删)

2、了解大致的装修步骤。主要情况:设计风格、水电改造、墙砖、地砖、定制柜子家具、吊顶、墙面涂料,这几种是必须要了解的。剩下的东西再根据实际情况安排,这个过程掌握了,就可以叫熟人开始动工了。

3、如果在没有熟人的带领下,你可以根据你已掌握的价格来对比判断去***购东西,相中其中一家店铺时,你可以要求商家给你推荐工人,再砍砍价。通常商家推荐的工人80%是可信的,因为他们也不想因此而砸了自己的招牌,然后你可以通过这些工人再联系到其他种类的工人。

二收房装修攻略(二收房过户流程)
(图片来源网络,侵删)

4、如果实在没把握自定义家里的风格,那还有一招——依葫芦画瓢,全盘照抄。这时候你就可以借鉴你朋友的家里,或者邻居家的风格,看能不能要到之前的装修队号码。这种方式可谓一劳永逸,基本上不怎么费心就搞定了设计的一大半,一切按照人家现成的照做。

装修是项大工程,要考虑的细节问题很多很多,一定要做到面面俱到才能装修出理想的效果,不然就会留下遗憾,所以前期一定要了解清楚。为了大家更好的装修,下面小易就为大家介绍下新房装修的详细步骤。

(一)工具到位,准备就绪

装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)

(二)主体拆改,让空间更实用

主体拆改是上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

(三)水电改造,安排好每个空间的用途

水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。

(四)包立管,把难看的管道包起来

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。

(五)贴砖,件有实体质感的东西

贴砖前,要买好地漏。

注意:地漏要去东方家园买,尧舜好用的不多。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。

做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。

(六)油工上阵,洗刷刷洗刷刷

如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。

注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人,偷懒,直接在大芯板上刷油,这是错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。

(七)壁纸,美轮美奂的墙壁

贴壁纸比刷墙漆,效果要好很多很多。

墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!我的担心完全多余。

(八)安装插座面板

插座面板大概半天可以安装完毕。

提醒你:1、插座买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。据我观察,带开关的五孔电源,三项插座都是扁口的,一旦你的电器需要的是圆口三项时,就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以,多用插座也一定要,哪怕它没开关控制!

(九)安装成品门

成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。我家就是先装地板后装门,地板上磕出了很多小坑,肉疼si我了。

(十)安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件

建议在装地板前,将这些灰渣散落多的项目一一搞定。

(十一)安装地板

地板装前一定要做找平,我好多邻居家铺地板没用找平,所以我和老毛都大意了。没想到,地板铺上后,过道一走一瘪,非常郁闷。只好拆下来,拿快沾粉找平后重铺。

(十二)开荒保洁

保洁的体现,我认为是擦玻璃。那么高的楼,自己爬到外面去擦,是个令人惊恐的事。其次是地板打蜡,蜡要自己买,便宜还好用,但一定要用保洁的打蜡机,效率比人工快几十、上百倍。

(十三)家具、家电进场

焕然一新的新家,家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。

以上就是小易为大家介绍的新房装修的详细步骤了,希望对你有所帮助。如有任何装修方面的疑问可直接联系石家庄装修公司:东易日盛装饰。

听说装修房子很多麻烦事,不懂装修怎么办?

我是建材小知识,关注我,带您进入全水泥装修。

听说装修房子很多麻烦事,不懂装修怎么办?

装修房子确实有很多的麻烦事。比如:

室内设计装修材料的质量问题,如全水泥装修微水泥的质量、瓷砖质量、乳胶漆质量,怎么保证?

室内设计装修材料的环保问题,比如全水泥装修微水泥、瓷砖胶、乳胶漆、硅藻泥的VOC含量究竟是多还是少?哪个品牌的全水泥装修微水泥、瓷砖胶、乳胶漆、硅藻泥环保过硬一点呢?

室内设计装修材料的施工质量问题,比如,水电安装后,会不会出现漏水、接触不良的问题?瓷砖会开裂、脱落、空鼓吗?乳胶漆会脱皮吗?等等。

室内设计装修材料的售后服务问题,出现了质量问题,是不是一喊就到,服务收费合理吗?

等等等等。

我的建议是:

1、一定要请专业的设计单位进行装修的设计,一定要请专业的施工单位进行装修的施工。

2、不搞室内设计装修材料装修的包工包料,只包工,材料还是自己***购。

3、要多方位进行监工,要全面与施工人员搞好个人关系,多请施工人员吃吃饭,喝喝酒,打打牌,把感情联络好!

每家装修总有第一次,肯定会有很多麻烦吃力的事情要去做。

但咱装修不怕累不怕烦,就怕连第一步都不知道从何下手,空有一番美好愿景,结果一地鸡毛。

所以,先和你介绍装修方式,你自由心证,觉得哪种情况适合自己,就***用哪种方式装修。

1.全包——包工包料,施工方负责全部,业主只要定期建工即可。

优点:省时省心,选好装修公司质量各方面有保障;

缺点:价格偏高,可能会遇到黑心装修公司

适用人群:没时间且预算较多的业主,对于装修不了解也没精力去了解鉴别。

2.半包——施工方负责施工及辅材(沙子、水泥)购买,业主购买主材(地板、瓷砖等)

优点:价格、质量都可以自己选择控制

缺点:需要做非常的详细的功课准备,不然反而会吃亏

适用人群:业主对主材有一定了解或有时间愿意去了解,精打细算

3.清包——施工方只施工,业主购买所有材料

优点:省钱,业主可以对所有材料了如指掌,质量内心有数

缺点:非常耗精力耗时间,而且自己买也不一定最便宜。

使用人群:精通装修的业主,有时间有能力

作为装修小白,不管你选择哪种方式,还是要先对装修有一些了解,最起码在前期知道自己的装修需求是什么,和装修公司沟通时,能确定好最后的效果图,有了方向,做好装修预算清单,就不容易被设计师、工长、工人以及建材商店老板的话术忽悠多花钱。

而装修期间大大小小数千个环节,任何一个疏漏可能入住后都会是隐患。所以装修小白还是最好去找一个靠谱的装修公司,但注意签订合同是要把不懂的地方搞明白后再签,尤其是一些小字部分,很有可能会坑你一把。

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谢谢邀请,装修,看似简单,其实很复杂,你可以通过熟人介绍比较靠得住的装修师傅帮你施工,自己费点精力,参于各种材料的选购及施工方案跟进,家装一般中途不停工的情况下,60-80天可以完工,建议你别轻信某些吹得鸡毛可飞机使的什么什么公司,有需要的话,可以与我联系,一起探讨存在的问题

老家的房子装修好了以后一直都空着,是继续放着,还是租出去?

建议考虑以下情况:一、房子的位置和档次以及周边均租的价位;二、将来有没有打算自家人回去居住;三、准备长租还是短租;四、准备出租时有必要了解对方曾经的生活环境和喜欢,以便出租后得不偿失。

具体还要看自己情况而定。

看你装的怎么样啦,好的话就摆着吧,毕竟表面干净其实屋子很脏的人一抓一大把,要是随便装的就租出去吧,也是一部分收入啦,要是老家的房子比较远而你又不经常回去的话,尽量还是找能够长期租房子的,不然来回路费都很多了

个人建议

1.这主要看你要不要住,如果两年内住,我觉得空着比较好些,找亲戚朋友帮忙打理下,或者亲戚偶尔住下也可。如果确实打算长期不住,那还是简单装修出租出去。

2.房子长期不住,内部装修也会老化,有时不如租出去收点租金,到自己住的时候,在简单返修下即可。同时新装好的,没住过人的,只要环保没问题,价格还会高些。

3.最难的就是说不准,不知道住还是不住。在异地闯荡,如果2-3年不回去,建议租出去。房子空着如果升值还好,如果不升值,放在那就等于是贬值,还需要维护费用,装修折旧等。

建议中长期不住,过年住两天,出租出去为好。2年内有回乡创业的,就不出租了。

房子租出去碰到好租客还好,维护的好,不用怎么返修,如果碰上差租客,租个两年,面目全非。从经济性考虑是租出去合算,从入住考虑是放着更好。还有就是可以先租出去,到时卖掉,重新买一套装修。如果租金不高,一年几千,不租也可。

不居住的房子,是重新装修卖掉好还是留着等市场好?

要不要卖取决于你所在区域的市场情况,如果你那边的市场房子正在上涨你可以再等等,如果市场比较稳定你也可以现在就卖了,卖之前最好重装一下,卖的价位能高一些,因为客户买二手房都不想装修。

到此,以上就是小编对于二收房装修攻略的问题就介绍到这了,希望介绍关于二收房装修攻略的3点解答对大家有用。

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