办公楼装修材料清单大全(办公楼装修材料清单大全图片)

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1. 写字楼装修收取装修押金及装修管理费的法规？请问有什么法规吗？
2. 有一家写字楼刚装修，能在一楼做啥生意呢，求助？

写字楼装修收取装修押金及装修管理费的法规？请问有什么法规吗？

区别在于前者不可以退还，而后者是在施工完毕后可以退还的。装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。

1、装修保证金的法律依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。

2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生***缺少依据。

3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。

4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。

5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。

有一家写字楼刚装修，能在一楼做啥生意呢，求助？

最近几天我在山东省城济南找店面做麻辣烫，繁华地段房租基本在十几万，再加高额转让费，有一个店面我觉得还可以，是在一条比较繁华的路边商铺，在小区门口左手第三家，附近有写字楼，会展中心附近，房租相对其他的店稍便宜，8万。但是有一些缺点，比如一楼很小，两三米宽，门只有一扇门那么大，门头是门的一倍大，主要在负一楼用餐，能放十张四人桌，有很大的厨房，玻璃隔好的，装修也可以，自己再装也省事，转让费9万，带2个货架，三个冰柜，抽烟机，水槽，桌椅。

店里的装修是之前汉堡店的，后来做了水饺，干了四个月，这个老板大叔之前干棋盘室的，以为很简单，不懂营销，听旁边店说他水饺口味也不咋地，每天五六百营业额。

这附近一条街小吃很少，基本是电动车，服装店啊等等，斜对面有家米线店，左右离很远各有家黄焖鸡和李先生，隔一个红绿灯在路口有家麻辣烫，里面装修也不好，大锅煮，口味一般，一天两三千营业额没问题，他房租十几万，三十多平。再就是有几家饭店。周围基本是一楼，远处有一家是负一楼的开的台球厅，房租啥的还能接受，房租和转让费还能再谈，就是负一楼，我朋友说负一楼感觉有点压抑，一楼地方又小，旁边都是一楼，纠结会不会有影响。[抱拳][抱拳][抱拳]请大家帮忙出出主意。

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