济南二手房装修流程详细(济南二手房装修流程详细图)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南二手房装修流程详细的问题，于是小编就整理了4个相关介绍济南二手房装修流程详细的解答，让我们一起看看吧。

1. 山东省室内装修装饰管理办法？
2. 2021年山东规定装修时间？
3. 泰安的房子想置换济南的？
4. 2022年该不该买房子？济南房子太贵了，想回老家买？

山东省室内装修装饰管理办法？

第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条 ***院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民***建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

2021年山东规定装修时间？

2021年根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》办法规定：“法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。

在其他时段内作业的，应当***取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。”

答：法定休息日，节***日全天，及工作日12时至14时，18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的，应当***取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。

泰安的房子想置换济南的？

置换的可能性不大 除非有在泰安有家的想离开济南的 即便有也很难遇到 而且你房子的位置 面积大小 楼层是否置换人满意 很多因素 最好的办法是把泰安的房子买掉 来济南买房子 济南的房子在同类城市的价格还算不贵的 位置好的也就3万左右 郊区的1万多就能买到 城区中二手房价格便宜

愿你心想事成

2022年该不该买房子？济南房子太贵了，想回老家买？

近两年国家重点发展县域经济，县城的未来要好于城市的发展，对于文章中的观点，大概笔者没有在县城生活过，有些词语感觉是对县城的误解，未来县城会出现更多实体经济的工厂，需要招纳更多产业工人，汇集更多人口，发展会更加有底气。

在大城市买房，要更多的钱还房贷，剩下寥寥无几的钱去生活。

在县城买大房子，还款压力小，剩下更多的钱享受生活。

同等的资金，选择县城大房子还是城市小房子，城市房价攀高，更多的人会回到县城，会造就县城的发展。

同时县城出现一种现象，越来越多的互联网小公司选择在县城购房办公，需要到城市办事，坐上高铁50块钱40分钟抵达，目前县城出了越来越多的直播公司、带货公司、民宿休闲等。

县城欢迎你！

又到了年底，总结牛年这一年过得实在是艰难、艰辛，不知道远在北京、上海、广州、深圳等一线城市的你有没有这样的感觉，但相信现在异乡的你正在迫不及待地计算着返乡回家的日子，因为外面的城市再好，若没有属于自己的房子，始终没有归属感。那么，过年回家你有在家乡买房置业的打算吗？如果你有这种打算，先别急，看完下面这篇文章再做最终的决定。

每年的年底，三四线城市、县城售楼处的置业顾问是一年最忙的时候，越是过年大家越是抢着值班，哪怕大年初一都值守在一线，售楼处张灯结彩，各种暖场、优惠活动，因为她们都在迎接返乡置业潮，是“捡”客户的时候，在县城，返乡置业成为了一个年年都不会缺席的盛大活动。

为什么每年这么多人选择返乡置业呢？

首先，一线城市的房价让在异乡打拼的工薪阶层望而却步，收入永远跟不上房价的上涨，只是看看关于房价报道的新闻就没有了在这座城市扎根的心，更别说去售楼处看看，工资与一线城市房价的巨大差距，是返乡置业的主要原因之一。

其次，是留给自己一条退路，老家有套自己的房子，还着压力不大的房贷，在外地打拼才能更加安心、更有干劲。而且自己年纪大一点，大城市混不下去还可以回家乡发展，老家有套房说出去也有面子，也是年轻人返乡置业的原因之一。

第三，就是为在老家的父母买房，孝顺，是中华民族的传统美德，为父母买套养老的房，改善生活条件，也是返乡置业的重要原因。

第四，还有部分甚至是大多数的家庭是农村的父母为了孩子买房，不管怎样，有套房就能娶到媳妇，把它摆到最后但其实是绝大多数的购房者的写照，虽然大部分父母知道孩子在外地工作大概率不会在县城生活。

该不该返乡置业？

以上，我都劝你或你的父母，不要冲动！如果你家在农村、在县城，有一套自住的房子就好，不要投资。首先，县城的房子如果你现在暂时不住，多数是空置着，想租出去就很难，县城没有那么多的外来打工人口。就算能租出去，租金也会很低，就说我们山东的县城，一套精装修的三室的房子一年租金也就能收回来1万，但是你的装修、家具、家电、各种维修费用，搭进去的成本，多少年能收回来？根本收不回装修的成本。那你可能会说，我租出去5年赚了5万，收不回来装修的成本，但房子还是我的，我可以去住，但经过5年时间，装修、家具、家电都有耗损，租客并没有把房子里的东西当做自己家的东西对待，大概率需要你翻新、置换，又需要付出一笔钱。可能你还会说，我的房子升值了，可以卖出去，但是，你会发现，县城的房子二手房很难卖。你看着县城房子挺热闹，不愁卖，但买房的人主要是以下几类：***户、本地工作的公务员、教师、个体户，这些购房群体非常有限，新房的价格虽然有可能上涨了一些，但是县城永远有许多未开发的地，永远有大量的新房在卖，这些人也基本都会买新房，不会买二手房，因为新房的户型、配套等是二手房不能比的，二手房比新房便宜的那一点点价格根本无法打动购房者，在一个人口净流出的地方，你的二手房根本没有接盘侠，没有接盘侠的楼市是没有未来的。

返乡置业是你财富的粉碎机

县城的楼市只有过去，没有未来。过去几年三四线城市房价的大涨基本都是依赖于棚改货币化、安置、去库存的政策，三四线城市楼市的疯狂是楼市政策的昙花一现。随着棚改货币化的结束，虽说不至于县城房价集体下跌，但价格也将会面临调整。虽然，我们一直都在说房贷是利息最低的***，是普通人的***，但贷来的款如果不能升值，甚至是贬值、无法变现，那付出的利息，每一分都是多余，都是亏损。在三四线城市买房就是家乡对你财富的收割。

所有的返乡都不能置业吗？

并不是所有的返乡置业都不对，小编说的是三四线、县城的房产不能买，如果不是在当地工作，不是个体户经营，有持续的收入，不要去当那一茬茬的韭菜，不要成为县城虚高房价的接盘侠。你可以选择在你家乡所在区域的省会城市买房，比如在济南，小编并不是在讲风凉话。

现在山东省内县城大部分的房价已经到了或者超过了6000元/㎡，部分地级市甚至超过了10000元/㎡，没有产业、没有人口流入的地方，依然有大量的购房者购买，这些购房者认知水平有限，就是跟风购买，他们并没有研究过济南的房价，不知道自己手里的钱完全可以在济南买。济南部分区域的房价甚至不到10000元/㎡，或者10000元/㎡多一点，买不了大的房子，可以先选套小房子，买不了市中心的房子可以买潜力大的片区。如果你的钱可以在县城买洋房，那劝你在济南买两房，而据我所知，很大部分在县城买房的还是买的120平以上的大房子，真的是种浪费，而且在县城***买了房子就浪费了购买首套房的资格。

在济南这种二线城市买房，如果暂时不住，可以租出去，至少比你县城的房子租金高，小的房子未来可以置换大房子，房子可以升值，还可以留给未来会来济南工作的孩子，他大概率看不上你老家的房子。只要仔细挑选，你的首付济南可能还是有很多可以挑选的房子。

买房，打破地域情结，保护你的资产

“选择自己从小长大的地方买”这种观念应该被打破，你如果一直有家乡情结，那你的资产不会保值增值。同样的价格买有实力的城市的住宅，中国的城市分化会越来越严重，好的住宅资产会越来越升值，差的住宅资产会越来越贬值，选择有发展潜力的城市，就算是出租出去，也能获得更好的回报。为你的孩子多想想，你想退回县城，你的孩子早晚也会出来，终究是要走进大城市的。你想要老了自住，但你以后要住不等于现在要自住，如果现在不住，那这个房子就是在浪费、在贬值。在大城市买房到你老的时候再将住宅出售回家置业，可以买更大更好更新的房子，不至于到老了守着县城不值钱的老房子，你说对吗？

所以，小编的建议是，如果你手里有点钱，打算返乡置业，那就回你的省会城市去看看，山东的乡亲们来济南看看，实在不行买济南偏一点的、小一点的房子，新城区在发展，有潜力的地段还不少，如果钱还是不够就攒攒再买，千万不要为了那点家乡情结去县城买房啊。

到此，以上就是小编对于济南二手房装修流程详细的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南二手房装修流程详细的4点解答对大家有用。