厦门二手房装修流程详细(厦门二手房装修流程详细图)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门二手房装修流程详细的问题，于是小编就整理了2个相关介绍厦门二手房装修流程详细的解答，让我们一起看看吧。

1. 35岁，厦门价值500万房子卖掉回四线县城怎么合理利用资金？
2. 我想把我的旧房子装修成民宿，都需要办理啥手续？

35岁，厦门价值500万房子卖掉回四线县城怎么合理利用资金？

要是我的话，500万回当地买套房子，大概100万吧，

剩下的买理财产品，吃利息，每个月也要大大几千到一万多了吧，

然后找份自己喜欢的工作，

为兴趣而工作，

做自己喜欢的事情，

不用为了钱做奴隶，

多享受生活的美好，

世界那么大，

多去看看世界的美好，

这对于我来说，是多么美好的规划啊！

毕竟这钱用来做生意的话，

不能保证你盈利，

这年头生意不好做，

投入还要不少，

看天吃饭，

靠别人吃饭，

做老板也不容易，

除非你有很强烈的创业想法，有很好的创业理念和有前景的创业项目，

不然我喜欢稳妥点的做法，

扎扎实实生活，

开开心心享受生活！

35岁，在厦门有套价值500万的房子，那应该是在岛内的小三房。35岁的年纪，孩子差不多上小学了，房贷应该也会有的。老家在四线县城，房价差不多在1万出头。县城的房子面积通常都是比较大的，差不多在130左右。算上装修，要200万的支出。你把房子卖了，算上未还***100万的样子吧，拿到手400万。买新房子200万左右。最后只有200万左右在手上。

这200万按照每年10%的收益，那就是一年有20万吧。问题是怎么做到每年10%的收益呢。可以放100万在股市，买银行股等分红，打新也会有一些收益。这部分的收益如果股市不出现大的波动情况，应该会有5万-10万的收入。剩下100万存大额的话，按照5%的收益，每年也有5万左右的收入。在四线县城还有一种玩法叫做会子，如果你能找到信任的会头，这部分的收益也不会太低，关键是可以利用收益的钱去做会子。

四线县城的消费不高，不过你会发现人生的乐趣也不多。我也好几次动过这个念头，只是每次都是让自己继续在厦门多奋斗几年吧。毕竟，你是孩子的榜样，一个不去工作的父亲形象在孩子看来总是不好的。

我想把我的旧房子装修成民宿，都需要办理啥手续？

看您所在的城市是否出台民宿相关管理规定，厦门做为旅游城市，早在2017年5月4日就出台了《厦门市民宿管理暂行办法》，将民宿的审批、经营、管理、监督及规范下放给各个区，由各个区再出台管理办法进行有效管控，达到有序发展的上报。

每个地区出台的法律法规的条件和门槛都不一样，可以先工商局注册，现在的商事法人注册是后置审批，无论各部门审批是否通过经营许可，都可以先取得营业执照。

取得营业执照后，如果需求量比较大，时机点比较好就可以开始经营。有些地方没有出台相关的规范文件，所以主管部门也不知道从何开始审批。这时就要做到安全、消防、服务和卫生，尽量不要有客户投诉，包括黄赌毒等不合法的行为。当主管部门觉得，供需形成一定的市场，就会想着出台相关管理办法进一步规范，这时再按要求提交文件。

我们这边的经验是，碰到重大检查期间，就须发停业以配合公安部门巡检。比如厦门金砖会议期间以及今年疫情，无证旅馆都不允许经营，所以都要要停业，会期过再经营。

当碰到治安案件时，认真配合执法部门工作，不给地方***部门造成负担。做好安全及防***的工作，让客人不因一时贪念而损失，做为房主也比较没有责任。

经营上的事情和营销引流是个挑战性的工作，合法合规的申请要求需要咨询当地文化旅游主管部门，或街道办（乡镇***），后面附《厦门市民宿管理暂行办法》供参考，也希望能帮助到您，欢迎进一步交流，祝您成功！

附件：厦门市民宿管理暂行办法

　　为加强我市民宿业的规范管理，促进民宿业健康有序发展，根据《中华人民共和国旅游法》及相关法律、法规和政策规定，结合本市实际，制定本办法。

　　一、民宿的范围

　　本办法所称民宿（含提供住宿的农家乐，下同）是指利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房，结合当地人文、自然景观、生态、环境***及农林牧渔生产活动，为旅游者休闲度***、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮等服务的处所。

　　民宿的经营规模，单栋房屋客房数不超过14间，建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。

　　各区人民***应当划定可申报民宿的具体区域，并向社会公布。其中，思明、湖里区可申报民宿的具体区域应严格控制。

　　二、民宿的条件

　　民宿的申办和经营应符合以下条件：

　　㈠民宿的建筑设施

　　1.用于民宿经营的建筑物为合法建筑,并符合有关房屋质量安全要求。凡涉及违法的建筑物不得用于经营民宿。

　　2.新建、改建的建筑物符合城乡规划的相关规定和有关工程建设强制性标准，依法设计、施工；既有建筑物，使用时不得破坏主体承重结构，必要时还应进行安全鉴定并***取加固措施，确保建筑使用安全。

　　3.自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要的自然与文化遗产、风景名胜区的核心景区等区域，禁止新建、扩建民宿项目。

　　㈡民宿的消防安全

　　本市各镇（村）的民宿的建筑消防安全要求，按照住房城乡建设部、公安部、国家旅游局《关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）的通知》（建村〔2017〕50号）执行。思明区（含鼓浪屿）、湖里区的民宿以及岛外其他区域的民宿的建筑消防安全要求参照建村〔2017〕50号文执行。

　　㈢民宿的经营管理。

　　1.客房及卫生间通风、***光良好，卫生间干湿分离，并供应冷、热水及清洁用品。

　　2.经常维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨害卫生的病媒及孳生源。

　　3.根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间，用于食品经营的工具、用具、容器设施等符合食品安全规定。

　　4.提供给旅客使用的生活饮用水符合国家生活饮用水卫生标准要求。

　　5.提供给旅客使用的餐饮食品符合国家食品安全标准。

　　6.食品工作和公共场所从业人员持有健康证明，并经卫生知识培训合格。

　　7.使用瓶装燃气的民宿用户要按照瓶装燃气实名制销售管理的要求向合法的燃气经营企业购买燃气，并与其签订供用气合同。使用管道燃气的民宿经营者不得私自拆卸、改装、占压、覆盖管道燃气设施。

　　8.民宿经营业者应当对民宿安全负责，应当安装民宿治安管理系统，落实旅客住宿登记制度。

　　9.配备必要的防盗设施，客房的门、窗符合防盗要求，并设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）。

　　10.建立安全管理制度，配备专职或***治安保卫人员和消防安全管理人员。

　　三、民宿的申办

　　㈠民宿管理坚持属地管理为主的原则。各区人民***应确定一个工作部门或综合协调机构统筹协调民宿管理相关工作。各街道办事处（镇人民***）为民宿申报受理和日常工作牵头管理单位。

　　㈡民宿经营者应当依法向所在地街道办事处（镇人民***）提出开设民宿申请，并提交如下材料：

　　1.申请报告；

　　2.商事主体登记证明材料；

　　3.法定代表人或负责人的***件及复印件。合法雇佣外籍人员的，应同时提供外籍人员务工证明；

　　4.民宿建筑的产权证明（或住宅合法建造证明）及房屋租赁合同原件、复印件；

　　5.标明经营场所各层出入口、内部通道、客房房号等功能区分布以及监控、消防等技防设施安装位置的平面示意图；

　　㈢建立联合核验工作机制

　　各街道办事处（镇人民***）负责受理本辖区民宿开设申请材料，应当在自受理申请之日起15个工作日内组织区卫计、公安（治安、消防）、规划、环保、建设、农业、市场监督、安监、旅游、市政园林、城市管理行政执法等部门对符合本办法的民宿进行核验，并在联合核验表中出具书面意见。各街道办事处（镇人民***）对不符合开办条件的，应出具不符合开设条件告知书，民宿经营者在整改后可重新申请；符合开办条件的，应当出具核验证明。

　　《厦门市民宿经营申报联合核验表》由市旅游发展委员会制订并下发，各区参照印制。

　　㈣民宿经营者应当凭核验证明向属地市场监督管理部门办理有关经营场所备案，向属地公安机关申请安装和开通民宿治安管理信息系统，并签订《民宿经营治安管理责任状》。

　　四、其他

　　各相关部门应当依法加强民宿安全的监督检查和动态管理。对不符合本办法要求的民宿设施，公安、市场监督、卫计、市政园林等有关部门依照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国食品安全法》、《旅馆业治安管理办法》、《厦门经济特区商事登记条例》、《厦门经济特区无照无证经营查处办法》、《厦门经济特区燃气安全监管若干规定》等法律、法规、规章进行查处。涉及文物保护的，依照国家有关文物保护的法律、法规执行。

　　对民宿集中区域，各区***应设立社区（村）加强的一类微型消防站。

　　鼓励成立民宿协会，各民宿协会应积极做好行业自律工作。

　　各区人民***和市直相关部门应根据本暂行办法，按各自职责制定相关具体管理办法或实施意见。

　　本办法由市旅游发展委员会负责解释。

　　本办法自公布之日起施行，有效期2年。

　　厦门市人民***办公厅　　2017年5月5日印发　

到此，以上就是小编对于厦门二手房装修流程详细的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门二手房装修流程详细的2点解答对大家有用。