禄劝商铺装修知识(昆明商铺装修)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于禄劝商铺装修知识的问题，于是小编就整理了1个相关介绍禄劝商铺装修知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明买房投资怎么样？

昆明买房投资怎么样？

谢谢邀请回答。

我们首先要看看昆明楼市涨价的原因，才能决定是否还能继续投资昆明地产。

昆明，大家最愿意追捧的是气候温度、空气质量、旅游资源丰富。昆明楼市定位是非常尴尬的旅游养老地产。

聊一聊，旅游+养老地产:

百姓手中大量的资金被房地产捆绑以后，旅游这个消费很大的商品，可能近期旅游市场会出现萎缩。国家看到了这个问题的严重性，开始政策性的主导景点降价。

黄山风景区旺季门票价格由 230 元/人降为 190 元/人，

江西省发改委日前下发通知，要求仙9女湖、瑞金共和国摇篮等１１个省内５Ａ、４Ａ级景区在１０月１日前完成门票价格下调。瑞金共和国摇篮景区，门票价格从８０元降至６５元、如仙女湖景区门票价格从９０元降至７５元、九江市花源谷景区门票价格从１２８元降至６５元。

河南省7景点下调门票价格。其中，郑州嵩山少林寺景区门票价格由100元/人次降为80元/人次。

丽江旅游运营的玉龙雪山索道票价从180元调整为120元;云杉坪索道票价从55元调整为40元;牦牛坪索道票价从60元调整为45元。新票价自2018年10月1日起执行。

养老地产最火热的莫过于海南，一旦海南楼市均价超过1万左右，养老人群会离开海南，寻找更加便宜的地区。比如广西、云南。

云南养老地产炒高了，养老人群会继续选择便宜的地区。因此养老地产有一个价值高度，不可能无限上涨。

昆明楼价均价13000，已经溢价很高了。再拿旅游、养老地产说事，基本都是忽悠你入套。

再看看旅游地产厦门，有自媒体文章，厦门岛内房价每平米下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000元-1万元/平米，地价已经回到2万元以下，相比2016年顶峰接近腰斩。

旅游地产就是这样，涨的快、跌的也快。主要原因，购房人群都来自外地投资客户，这就是楼市容易断裂的根本。

昆明楼市也是典型的以外地客为主的城市，投机氛围重重。最近需要谨慎对待，观望为主。稳中下跌不可避免，跌10~20%可能性很大。

昆明开发商开始着急了。

开发商狂发预售房许可证，仅在8月30日到9月4日期间，便发放了14张预售证，新增预售面积超62万方，为“金九银十”备足了“粮草”。

昆明楼市是否下跌，过了国庆就明朗了。

作为一个财经工作者，我觉得昆明的房子还具有投资价值。

一则，昆明市房价总体水平与其他旅游城市相比，不算太高，主城区房子均价每平米也大都在1万元左右。由此，未来房价可能还有一定上升空间。

二则，昆明是一个“春城”，一年四季如春，是一个非常适合旅游的城市，居住在昆明为旅游出行带来极大的方便，周围旅游景点较多；同时昆明没有较大的重工业污染，空气质量较好，非常宜居，对外来定居人群来昆明购房形成了较大的吸引力。

三则，昆明定位于养老地产，随着中国老龄化高峰到来，越来越多的老年人会选择到昆明养老定居，而且从当前看，海南等地适应养老的城市楼市房价比昆明高，养老成本过大，会将不少老年人分流到昆明养老，这也是昆明未来楼市价格还有所上涨的直接动因。

综合上述因素，我认为昆明房子还有一定的投资价值，当然我的观点仅供参考，不构成投资建议，愿你谨慎决策。生活快乐！

昆明买房投资价值一般！

认为昆明有投资价值无外乎两个方面：养老和泛亚铁路。

有人说：

泛亚铁路的修建使昆明成为泛亚交通枢纽、西南中国的开放门户，面向南亚、东南亚的桥梁。

昆明未来的发展潜力巨大，随着交通的不断完善，城市功能的不断健全，与世界的沟通越来越密切。今后的昆明将成为立足西南，面向全国，辐射南亚、东南亚的区域性国际中心城市。

这些都是概念，最后会发展成怎么样谁说不说不清。

再说养老吧。昆明是云南省会，在教育医疗资源不错，确实有些人到昆明来养老或者旅游。但是北方大多数人养老都是去海南或者去西双版纳，而且大多是冬天过去；现在在北方海边城市养老是更好的选择。还有昆明地处高原，有呼吸疾病的老人不适合长居。

另外昆明自身发展一般，企业多以钢铁煤炭资源性企业居多；昆明节奏比较慢，所以城市发展很一般。

如果能投资长三角或珠三角城市群内的城市，就在这些城市里选择。如果只想投资昆明，就选择巫家坝区域吧。

昆明主城区房价均在1.2万元/平米以上,精装价格更高，预计在1.4万元至2万元之间。呈贡区的房价也不低，像蓝光花田项目，距离昆明主城区10多公里，房价也在1.2至1.4万元之间。

安宁房价，也接近1万元。安宁太平新城的房价不低，蓝光云报·芙蓉园主推户型面积为150-439平米中式精装别墅，售价约1.8至2万元/㎡；创佳·半山御府主推171-242㎡联排别墅，预计均价15000元/㎡。

如果手中有闲钱，想换精品住宅，可以考虑出手 。居住嘛，价格是一方面，更重要的是居住环境和好的品质，好东西不会便宜。

但是，对于想投资房产获取收益的，目前投资时机有待商榷。可以等等。

买房跟政策息息相关，先简单说说大方向环境政策：

1.房住不炒2.稳地价，稳房价，稳预期3.因程施测4.全国性房贷利率换锚 央行基利率——LPR昆明的城市优势：1.省会城市，云南唯一的龙头大城市，常住人口六百多万接近七百万2.旅游城市，外省以及地州的购买力占昆明购房人群的三分之二

3.未来的东盟中心，东南亚桥头堡城市中心

4.人口流入城市（人口属于房价的基础）昆明也在实行政策吸引人才

5.大政策的“因城施策”以及市场的市场的预期目前还是利好昆明房地产市场，昆明目前已经连续41个月房价正增长。

6.昆明的新房福利政策，交易便捷“交房即交证”

7.昆明的房价相对其他省会来讲不搞，外地人喜欢在昆明定居，旅居，养老……

2020年昆明的房价预测分析：

本人认为今年昆明房价没有暴涨的催化剂（收入增加，抵贷款利率，人口暴涨等因素等）

目前贷款利率 LPR+ 之后，基本上在5.4%，两套5.88%左右对比2017年的暴涨，2015-2016年年底贷款利率打折后在4.1%—4.9%区间如果目前的政策没有大变动的情况下，我个人的预测 2020年昆明的房价有上涨的预期，但只是小幅上涨…【从投资的角度来讲，房价每年不涨 5% 以上都是亏的，加上买涨不买跌的心理，另外全国的大环境暴跌的概率是极低的，gj也会救市】针对不同的朋友有不同的方向，大家可以做个参考吧1.刚需：不用考虑那么多，该买就买，直接上车就可以。想在昆明扎根，房子最基本的。

2.改善型： 看自己的需求以及资金，要的是户型面积，品质环境，交通出行方便，学区医疗等。不能着急，慢慢选，看清楚需求再选房子。

3.纯投资： 还有一定的机会，但是最好选择除了投资还要兼顾居住和自用价值，精挑细选。昆明的公寓和商铺必须要慎重的选择，慎重再慎重！！

到此，以上就是小编对于禄劝商铺装修知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于禄劝商铺装修知识的1点解答对大家有用。