西安厂房办公室设计装修(西安厂房办公室设计装修公司)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安厂房办公室设计装修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安厂房办公室设计装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 厂房值得投资吗？

厂房值得投资吗？

个人认为，厂房的价值可以提现在以下几个方面：

第一，自用。如果购买厂房是自己使用，并且自己也是长期从事生产制造行业，那就可自用；同时也免去了租赁费用。

第二，自己不用，投资用，那就要求厂房能变现，能带来经济收入。厂房变现有三个方面：

首先，出租，依靠租金获取收入。那么现在的厂房是否好出租呢？厂房的出租率，可以报考办公楼的出租率，那是相当的不容乐观，随处可见的空置办公楼。个人认为是不太好出租的。

其次，厂房融资，用厂房做抵押物到银行***。实际的情况是，90%的银行是不接受厂房作为抵押物的。即使有少数银行接受厂房的抵押物，要求也是诸多，利息较住宅抵押也高。集中在年利息8%—10%；同时抵押率也是较低，只有50%的抵押率！

再次，厂房出售，获取现金。但是厂房价格不稳，并且厂房按揭***很难办理，同时高额转让费，让不少人望而却步。

综上，个人认为厂房的投资价值不高！

目前经济情况来看，比起厂房，建议您投资地皮会更有盈利空间。

厂房承租人一般是制造加工企业，厂房好不好租，取决于中国目前制造加工企业的情况如何。目前国内的制造加工企业可以说是苦不堪言，国家税费成本太高，企业竞争加大，利润逐步减少。有些地区为了引进高新技术企业，减少高污染、产能过剩的企业，进一步加大了环保的力度。

所以如果不了解当地***的政策，而冒然投入厂房的话，到时候又租不出去，那这个钱可打水漂了。

以上是整个制造业的大体的情况，但是呢，具体情况要具体分析。就是您所在的地区，主要的经济产业是什么？市场的需求量有多大，同类比的厂房空置率有多高，这个是您前期需要做市场调查的。

不管您投资厂房还是投资地皮，最终都希望自己的资金能够得到保值，甚至是升值。我个人的投资经验就是顺势而为，跟着***的政策走，跟着国家的政策走，肯定错不了。

工业厂房具有一定的投资效益，但是在投资厂房一定要考查完善，从以下几方面给你建议。第一，厂房是否在工业园区内，这个工业园区发展潜力如何，是否有国家政策支持。第二，厂房的位置很关键，距离城市远近，是否在风向的下风向，交通是否便利，大车能否顺利通行。不适合距离城市太远。第三，厂房类型，厂房适合做什么企业，这样的企业数量需求如何，这样的企业有没有发展潜力可以长期合作。第四，厂房周边基础设施是否完善。第五，由于工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性，所以工业地产要求发展商的实力和专业水平相当高。如果有帮助，谢谢点赞👍

总体而言，厂房值得投资。目前在南方经济发达地区，厂房的租金回报率远高于商铺、写字楼、住宅楼。正常的投资以租金回报测算为10~12年。也就是说总投资1.2亿的话，年均可回收租金为1千万至1.2千万。另一方面，以过去三十年的历史来看，厂房持续增值中，年均升值10%以上。所以事实上投资回收年限很少超过8年，也就是说年化收益率达到或超过12.5%。

较大的资金追求合理投资收益率的同时，更注重资本的安全性，投资收益率的稳定性。厂房作为一种实体性资产，完全符合以上条件。而且，从未来趋势来看，中国实体经济依然会稳定发展，在产业转型的过程中，对厂房的需求一如既往也是刚需。毕竟，实体经济才是支撑国民经济长期、持续、稳定发展的基础。

另外，厂房基本上都处于城郊结合部，地理位置稀缺，不可轻易替代。即使被征用***，补偿价格不菲，也是划算的买卖。

建议购买厂房投资的话要寻找、委托专业厂房中介，仔细问询、参考专业人士的意见。做厂房买卖，中介费千万省不得。一不小心可能要吃大亏的。厂房投资牵涉到土地、厂房、变压器等附属设施，还有电梯、违章建筑，帐目处理导致的税费差异，产业政策的强制性规定，等等。要尽量摸清，事无巨细，约定明确，以免扯皮。

到此，以上就是小编对于西安厂房办公室设计装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安厂房办公室设计装修的1点解答对大家有用。