福州办公室设计装修公司(福州办公室设计装修公司排名)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州办公室设计装修公司的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福州办公室设计装修公司的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州市办公面积标准？
2. 福州东二环新soho值得投资吗？

福州市办公面积标准？

1、（局）级分别为54平方米、42平方米、24平方米、18平方米。正省级、副省级分别为54平方米、42平方米。市级正局（处）级24平方米。

2、严禁为分摊使用面积而虚设工作人员席位。

3、门内有门（即套间）房型面积由最外面门开始计算，套内所有面积（含卫生间、会议室、休息室）由套内办公人员共同分摊。

4、不论封闭还是敞开阳台（仅限原结构设计即为阳台），面积均按水平投影的一半计算。

福州东二环新soho值得投资吗？

soho值不值得投资，关键看社会需求、城市政策与价格！

首先看社会需求——

从福州现有的市场来看，soho主要是用于出租。

愿意租赁soho的群体主要是：写字楼白领、***小伙伴。

写字楼白领：与80年代生人不同，90年代末生人、00后以独生子女为主，个性独立，喜欢独处，这从大学城片区soho出租率超高可见一斑。每年，福州大学毕业生约达9万人，其中，约有40%会留在福州，有接近4万人体量，这些人，大部分将成为溶入福州，成为出入写字楼的白领阶层。只要其中有不低于25%的人租赁soho，人数就有近万人。

***小伙伴：酒吧、夜总会等是福州高收入人群，喜欢独立空间，可以承担得起相对高昂的房租，目前福州约有不低于5万人从事***及相关工作。这部分人唯一的问题，生活方式日夜颠倒。

综上所述，福州的soho有非常大的市场需求。

福州东二环

再看城市政策——

自疫情期间的泉州***发生后，福州针对改造的群租房开始了大规模的梳理，截止5月5日，福州就已经核查整治群租房超7000套。群租房之所以能大行其道，恰恰就是因为群租房以较低的价格解决了“独立空间”这个问题。而soho最大的受众也是喜欢有“独立空间”的人，所以，这对福州soho是一个很大的利好。

金鸡山远眺

最后，关键看价格——

目前，东二环的soho房租约在2300-2800元，东二环距离六一北路、华林路、湖东路等距离非常近，是***小伙伴较为集中的地区，所以相对较好租赁。

以中位价2500元计算，年租赁价格约30000元；年递增5%，则5年内的房租总收入为16.5万元。若以房价每平米3万元***，35平米，则需要105万元（不含其他费用）。可以测算出，大概回收周期要多久。

所以，关键是看soho的售价！

希望以上内容，对您有所帮助！

到此，以上就是小编对于福州办公室设计装修公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州办公室设计装修公司的2点解答对大家有用。