上海毛坯房装修材料清单(上海毛坯房装修材料清单表)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海毛坯房装修材料清单的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海毛坯房装修材料清单的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海50平米毛坯房一般的全包装修大约需要多少钱？
2. 上海住宅毛坯房一平米成本是多少？

上海50平米毛坯房一般的全包装修大约需要多少钱？

一般可能在20万左右。上海50平米毛坯房全包装修，平均价格在20万，具体还需要看是精装修，还是一般装修？这个里面的价格差距是比较大的。若是普通的装修，那20万就够了，若是精装修起码要50万。

上海住宅毛坯房一平米成本是多少？

毛坯房成本，分主要分为两部分。

一部分为土地价格，土地价格可以分摊到放在房子里面去，也就是楼面地价。这部分根据开发商拿地成本来定，比如静安区单价15万每平米，那楼面地价至少占三分之二及以上。

另一部分是房子的造价，可以包括前期费用，房子的建造成本(土建~安装)，财务费用，销售税费，以及合理的利润等等。该部分价值一般而言波动不大。

总体而言，毛坯住房的价值有楼面地价及房子的相关造价组成。

房价总体而言是上涨的，特别是对上海一线城市，还买的还得买！房价有两个最低，一是10年前，另外一个是现在。

住宅毛坯房，仅算建安成本，以现在的定额，全国算的上＂线＂的城市（二型城市即100～300万人口以上的，符合国家的各项设计标准)，价格在10～15％波动，含这些内容：设计、勘探、监理、施工(包括土建、安装、景观及配套设施）、建设单位管理成本，单位平方米造价在2800～3200左右。关键是楼地价和财务成本。如果一个地区的楼地价达4万以上，财务成本(融资成本）就很大，有的达20％以上，建安成本已经可忽略了。上海作为大都市，地方定额(总定额全国一样）可能比浙江高6％以内，差距不大，主要还是在安全文明施工的间接费上高点。

到此，以上就是小编对于上海毛坯房装修材料清单的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海毛坯房装修材料清单的2点解答对大家有用。