精装修验房详细流程(精装修验房详细流程图)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修验房详细流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍精装修验房详细流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 精装房一验有必要请验房师吗？如果自已验收，需要掌握哪些方法？
2. 精装修验房与毛坯房验房有什么不同，有哪些需要特别注意？
3. 精装修房如何做墙漆？
4. 精装验房中央空调怎么验？
5. 一般精装修房多久提前通知交房？

精装房一验有必要请验房师吗？如果自已验收，需要掌握哪些方法？

谢谢邀请！

精装房情况下验收，如果有条件的家庭建议请专业验房师帮忙验看后收房。

这样做的好处：

一是会马上发现房屋🏠在建设装修过程中产生的瑕疵。专业验房师特别是经验丰富的会很快发现问题。若没有问题就可以放心入住啦！

二是发现问题可以马上与开发商沟通处理，避免入住后在修正产生的麻烦。

三是可以尽快向相关开发商提成索赔或相应补偿。

如果不愿意请验房师，收房后可以就地面、墙面、电路、水路、窗台的对称性、等进行细致查看。一旦发现问题应立即与开发商联系。

事实上，以前收房特别是精装房大部分都不会请验房师。稀里糊涂的就收房入住了。也有听说过，有业主入住之后发现严重问题的，事后的维修时间非常冗长。

一家之言仅供参考！

如果是刚需、刚改，开发商说装修标准每平1000-2000元的，不要抱有太高的期望值，因为实际装修标准可能也就每平500-800元，表面看可能还可以说得过去，但里子好不好，真得要看开发商的良心了。

今年交房，也就是说三年前买的房子，正处于房地产疯狂阶段，如果碰到高周转开发商，压缩施工周期，现场很多工程和装修都是交叉施工，很多东西很难做精细。

特别是这两年流行小面积多功能，尺寸卡的死死的，若房子是精装交付，每个环节施工出现小问题，后期都会出现一堆的毛病：

比如木地板下方没有“找平”就铺木地板，入住后会跑灰；

比如地面瓷砖水泥不均匀，瓷砖受力不均，使用年限短；

比墙面鼓包；比如墙角不垂直，比如厕所门关不上，门与马桶打架；

有的马桶一侧放不下一条腿，只能侧着坐，有的洗脸盆特别小；

有的厨房台面边上没有上沿，有的柜子安装有裂缝，有的鞋柜放进鞋子之后关不上门等等。

术业有专攻，找个验房师可以帮我们找到一些问题不难，难的是找出问题了开发商不给解决或整改，很闹心。

如果是改善或豪宅，装修标准会高一些，比如开发商号称6000-15000万，相对会好一些，找一个验房师是为了更好的提升入住体验，是可以的。

现在验房师费用基本上一套房300-1000元之间，找不找验房师自己的拿注意就好。

如果不找，你按上面我说的自己看仔细了也行。其实具体比如说地暖管线铺得是否均匀等看不到的东西只能寄希望于开发商的良心了。

我是@老赵说房指南，听【老赵说】，看【房指南】，讲地产真话，说房产干货，只说你想知道的事。关注我，买好房能省钱。感谢点赞、评论和转发。

精装修验房与毛坯房验房有什么不同，有哪些需要特别注意？

精装与毛坯房的验收各不相同。精装房，首先是与样板房对不对板，有否异同？其次，对门窗，水电，墙壁，地板等进行逐一验收，是否违规装修。毛坯房简单多丁，重点是对开发商负责的门窗，水电，地底的验收。其它的，自已装修便是了。反正，要防止开发商偷工减料，以次充好，严格按照房屋装修合同执行就Ok了。

不同点在于，毛坯房适合本地户口的人买，装修配置都比较方便。精装修适合外地人购买，减少一部分成本时间。毛坯房可以根据个人风格进行装修，装修标准也可高可低，精装修装修的标准一般都差不多，验收的时候要细心，会影响以后的生活。

精装修房如何做墙漆？

精装修房做墙漆的步骤：；

1、打磨

2、刮腻子

3、刷底漆

4、面漆

5、抛光；需要注意的：1、检查墙壁表面，如有污迹，用温和清洁剂抹拭。如旧漆膜松脱，需用漆铲彻底铲除2、墙身如有钉孔或不平坦，需用填补料填平并打磨平滑。；3、用旧报纸或立时万用胶纸遮盖家俬，地板，门窗等，免被沾污。4、佩带手套，穿着保护衣物、帽子。5、详细阅读漆油使用说明书，依照指示稀释漆油并搅拌均匀。

6、先由天花板开始，然后是墙身，依由上而下的顺序，涂上底漆壹层。

7、重覆髹涂两层面漆，可得最佳效果。

8、使用过的工具要尽快清洗。

9、未经稀释的剩油，可储存于密封容器，留待以后修补之用。

10、不可随便将剩漆倒入水渠，会做成环境污染，可将剩漆倒于旧报纸上待干透后才弃置

精装验房中央空调怎么验？

空调漏电检验办法:携带相关的电源检测工具,并对电源进行检测。

空调漏水检验办法:在空调安装完以后,马上试机(制冷),如果在运行了一定时间没有水滴漏下,就基本不会出现漏水问题。当然,还可以要求安装人员进行漏水检验,往内机导入水,水通过机内接水盘、落水管自然流出室外为正常。

噪音检查:空调运行会发出一定的噪音,但是,如果噪音过大,则有可能是安装不当造成的。在安装时内机墙板没有钉牢,内机没有固定死,就容易导致噪音过大现象的出现。

空调漏氟检验办法:试机前应先进行制冷剂泄漏检查。检漏主要针对空调内外机接管道的4个接口以及截止阀阀口等处。肥皂水(也可以使用洗洁精)检漏是现场常用的方法之一,在泄漏可疑点涂上肥皂水,如有气泡形成,则有漏,而观察3分钟还没有气泡出现的,即可认为合格。

一般精装修房多久提前通知交房？

正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。

收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。

这种精装修的房屋，通常的情况，会在精装修完成以后，提前一个月通知业主交房，因为这一个月当中，开发商还要做些后续的交房的准备工作。知道交房日期大都与合同相符，提前交也不会早很多。

到此，以上就是小编对于精装修验房详细流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装修验房详细流程的5点解答对大家有用。