家装装修费怎么计算(家装装修费怎么计算的)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家装装修费怎么计算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍家装装修费怎么计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修贷款跟房贷计算方式一样吗？
2. 装修全包，怎样算房屋面积？
3. 装修吊顶应该是按平方算还是按米算价格？

装修贷款跟房贷计算方式一样吗？

装修贷利息计算方式，其实和信用卡分期的计算方式是一样的，每月分期的利息是固定的，不会随着你本金的减少而减少。

但房贷是不一样的，房贷是根据你还款金额和时间的推移，每个月还的本金都在增加，利息都在减少。

其实这样子直白的说，反而更容易理解。如果详细解释其中的计算方式，很多人是看不明白的。

按照利率来说的话，装修贷的年化利率大约为10%左右，而银行房贷的利率多数在年化6%以内。这个差距是非常大的，但年化利率并不代表着实际的利息，因为利息等于利率，乘以本金，乘以时间。

之所以会有这样的利息差距，跟这两种贷款的担保方式有很大关系，房贷是抵押担保，但装修贷是信用担保。对于银行来说，这两种贷款方式风险是不一样的，所以利息上面有差距是必然的。

但装修贷和我们平时所办理的信用贷款相比，利息还是很低的。因为这里有一个大的前提条件，做装修贷，你必须得有房子才行。其他的信用贷款房子并不是必要条件，甚至说有没有房子，其实并没有太大关系。

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装修贷款和住房贷款的计算方式是不一样的。

装修贷款也叫做“家装贷”，是属于商业性贷款，国家政策是没有补贴的。装修贷款相对于住房贷款来说所要支付的利息是比较高的。

而且最高贷款期限不能超过5年。目前各大银行家装贷的贷款利率是5%。

住房贷款的计算公式是：

贷款本金*月利率*（1+月利率）*还款月数/（1+月利率）＊（还款月数）＝每月应还贷款金额

计算的原则是：银行从每月的月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例随剩余本金的减少而减少。

然而装修贷款的计算工式是：

本金*利率*贷款期限（时间）＝每年的利息

目前装修贷款按照同期同档次的住房公积金贷款利率进行。建行、工行当下的装修贷款年利率听说是3.58%。

住房贷款分为等额本金和等额本息两种。

等额本息还款的特点是：借款人以每月相等的余额偿还本金和利息。刚开始还款压力是比较大的，因为利息较高，但是以后还款会越来越轻松。

例如以10000元贷款为标准，年利息5%，贷款12个月来计算的话，每月应还856.07元，1年应还的总金额是10272.90元。

等额本金还款的特点是：借款人以每月相等的额度偿还贷款本金。然而利息却逐月减少，月还款的额度逐步递减。这种还款的特点是利息比较高。

以10000元为标准的话，按年利率5%，贷款12个月来计算的话，平均每月必须还款875元，每一个月比上一个月减少还款金额3.47元。应还的总金额是12270.83元。

所以1万元等额本金贷款比前者等额本息贷款要多还将近2千元的钱。估计很快就有钱回笼的朋友，还是选择等额本息贷款比较划算。

这上面所说的就是装修贷款和住房贷款计算方式的区别，但愿能够帮到你。

谢谢收看！欢迎提出不同意见。

当然比房贷利率高了。看起来每月利息330，月利息好像是0.33%，但这个是名义利率，因为每个月不管你换多少本金还剩多少本金，每月的100000*0.0033=330这个数字是固定的；而房贷是考虑你已经归还的本金不再重复计算利息的，所以才会利息看起来低，实际却高。以你的实际情况计算，装修贷款的4年10万，利率0.33%，每月还款额为100000/12/4+330=2413.33元，4年共计还款2413.33*4*12=115839.84元。

而房贷的还款额按照等额本息计算每月还款2291.62，四年还款2291.62*4*12=109997.76，如果是等额本金还款第一个月为2479.16，以后每月递减8.24元，合计还款10.96万元。两种计算方式都比装修贷款低不少呢。

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根据题意，题目中所说的住房装修贷款，其实是信用卡家装分期。10万元，分期4年（48期），每个月的手续费是330元（手续费率是0.33%），每月还本金2083.33元（10万元÷48期），合计2413.33元。

信用卡分期名义上是不收利息的，但所收的手续费其实也可看作是利息。如果将0.33%的手续费率转化成利率，实际的年利率是3.96%。但由于每个月要支付本金，占用的银行贷款每月减少，实际的利率大约是7.92%，明显高于住房贷款利率。

因此，信用卡家装分期的利率计算方法与房贷利率计算方式是不一样的。房贷计算利率的基础是贷款本金，随着每月还款，计算贷款的本金逐月减少，所付的利率也逐月减少。但信用卡分期的利率（即手续费率）计算方式是按分期的初始本金来计算的 ，它不会随着每月的还款而减少，每月都固定为一个数字（例如330元），所以实质上，信用卡分期的手续费率比房贷利率高多了。

以上的回答，希望对您会有所帮助。最后祝您经济生活顺利！也请关注“借借技巧”，了解更多的贷款知识！

装修全包，怎样算房屋面积？

各个公司有各个公司的算法，有的是建筑面积（房产证面积），有的实测实量面积（外墙加墙体），有的是套内面积（除去外墙）。其实这都不是重要的，重要的是装修你这套房子多少钱？装了哪些东西？用的是什么品牌？因为公司全包价格：面积＊单价=总价，就算面积变小，但是单价变高，总价还是一样的。

关于装修面积算法•

1.使用面积与需要装修的面积算（基装）

2.按套数算，一些面积小的房子🏠不好计价，工人人工费用高（小户型）

3.根据设计图纸算报价，没有图纸无法详细测算

装修全包，计算费用，地域不同算法也有所不同。有的按实用地面积计算，有的按房产证面积计算（含有公摊面积），其实这些算法都不具有科学性和精准性。

其实真正做到偏差不大，合情合理的，必须分项计算，如包工包料：墙瓷砖多少钱一平，地砖多少钱一平；油漆、滚料、墙纸等多少一平；家俱多少钱一平或一米；水电按实用地面积多少钱一平；木地板多少钱一平；还有其它的，如敲墙、铲墙、砌墙、包管道等等都可按单价计算。

虽然这样各项分算，最后统算有点麻烦（会算的也简单），但绝对较精准，上下误差不多，对装修客户和承包施工方都公平合理。

全包装修和面积其实没有太大的关系，除非那些搞套餐的公司会以面积计算，不过那样也只是片面的，还有很多不确定因素，装修公司是没办法在套餐里面体现的，比如拆除和砌墙粉刷等，有的客户家不需要做这些项目，有的客户家需要做这些项目，而且面积也不等。所以全包根据面积计算是不准确的，也容易产生扯皮。全包装修如果按照建筑面积（房产证面积）计算，那单价会低一点，如果按照套内面积（房间内）计算，那单价就高一点，基本总价是不会误差多少的。

装修吊顶应该是按平方算还是按米算价格？

装修中涉及到的吊顶基本上可以分成两种，一种是厨房卫生间的铝扣板吊顶，一种是客厅、玄关等处的造型吊顶，这两种吊顶的计价方式不同。

厨房卫生间的铝扣板吊顶是按平米进行收费的。收费项目中包含了龙骨、普通收边条、工费。如果想要选择造型更好看的收边条，则需要加钱。另外，费用中也不包含异形、灯具。

什么叫异形呢？比如说有一个管道下沉比较多，如果要把它包到吊顶里，顶子就太矮了，所以需要对它进行单独处理，这就叫异形。有些商家把处理管道造成的凹角也叫异形，根本是欺负客户不懂行。

厨卫吊顶业主可以自己去市场上买，不用让装修公司做，装修公司也是找别人做，用的料不好，还要赚你差价。

厨卫灯具和浴霸可以从吊顶商家那里买，也可以自行采购，如果是从别地儿买，要提前和吊顶商家商量好能不能给免费安装。不提前商量现场指定要给工人钱。

客厅、餐厅、玄关位置，有时候为了美观、或有管线从顶面走，会设计一个造型顶。这个造型顶由装修公司设计施工，直接包含在装修报价里，即不按米也不按平米收费，而是一个吊顶根据材料、人工给你一个总的报价，其实这样反而好，因为材料人工具体多少钱也是凭他一张嘴，倒不如给你一个总的报价，自己觉得值就做，不值就不做。装修中为了好看做的那些设计，久而久之，也就视觉疲劳了。

对了，南方有用铝扣板做餐厅、客厅吊顶的，铝扣板的尺寸更大，造型更美观，也是采用平米的方式进行报价。因为单个铝扣板尺寸大，所以，对于材质的要求就比较高，单价也会比厨卫普通吊顶高很多。

以上就是关于吊顶报价的一些行情，如果还有没说清楚的，请留言。

原则上计算吊顶的工程量都可以使用平方米来进行计算价格。但是平方米分为两种情况，那就是投影面积和展开面积。比如整个客厅吊石膏板平顶，厨房卫生间的集成吊顶，那么我们就直接计算平面面积，也就是投影面积即可。但是如果碰到复杂造型的吊顶，那么就有两种算法，那就是可以计算投影面积，还可以把造型部分展开，变成平面，然后再计算面积，这叫做展开面积。而在实际应用中，展开面积一定会比投影面积的数值要大一些，为了计算方便，更多也是采用投影面积的计算，然后通过调整单价，来进行总价格的计算。还有一种情况就是家里装修，知识制作了一条的边顶。由于边顶的投影面积数值很小，所以通常选择展开面积计算。当然也是因为边顶的展开面积计算也并不繁琐。那么为了更家容易的计算，也可以采用延长米的单位进行计算，这样的工程量更加容易审核。以上就是这个问题的答案，希望能给你带来帮助。

装修吊顶材质和吊顶宽度不一样，计价也不一样。大平顶都是按照平方计算的，一般边吊都是按照米计算，宽度不足600mm都是按照米计算的。如果所有的都按平方计算，那么边吊类的肯定会非常亏！

到此，以上就是小编对于家装装修费怎么计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于家装装修费怎么计算的3点解答对大家有用。