上海学区房攻略装修(上海学区房攻略精选)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海学区房攻略装修的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海学区房攻略装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海学区房面积要求？
2. 上海学区落户条件？
3. 上海顶级学区排行？
4. 上海买的期房怎么上学？

上海学区房面积要求？

没有面积要求，上海学区房入学要求：

一是房产证上是否有孩子或其直系亲属父母，不能出现旁系亲属。如果是二胎家庭，要注意两个孩子属于旁系亲属。

二是孩子是否在学区房对应户口上待满要求年限，杨浦区要求三年，有的区要求两年。入学资格只于户口有关，与房屋面积没有关系。

上海学区落户条件？

“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策，公办学校按照“相对就近、免试入学”招生原则，安排适龄儿童免试就近入学。学区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。

即一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩例外)。也就是说，家长们在购买学区内二手房的时候要格外注意该户地址五年内是不是已经有符合条件的儿童入学，如果真是这样，那么自己的孩子入学就要受到影响了。

上海顶级学区排行？

徐汇区

第一梯队：世界外国语小学、盛大花园小学、爱菊小学、逸夫小学、建襄小学、高安路一小、向阳小学、汇师小学

第二梯队：上海小学、上师大一附小、东安路第二小学、园南小学、田林第三小学、徐汇一中心、田林四小、求知小学、上海师范大学第三附属实验学校、康健外国语小学、东安路二小

第三梯队：徐汇实验小学、康宁科技实小、交大附小、上实附小、华理附小、徐教院附小、启新小学

黄浦区

第一梯队：上海实验小学、蓬莱二小、卢湾二中心、黄埔上外

第二梯队：上师大附属卢湾实验小学、曹光彪小学、徽宁路三小、黄浦一中心、复兴东路三小、卢湾一中心、私立永昌学校、师专附小

上海买的期房怎么上学？

买期房可以上学，但是要房子交付了才行，在当地上学的首要条件是落户到当地，没有相关的产权证明，也没有可以入住的房子是不可以落户的。想要入学的话至少要等房子交付了才行。或者可以申请私立学校上学就是学费比公立学校贵



买期房需要注意什么

1、售楼处是否有预售许可证。

买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。上网查找工程商的评价，是否有不良记录等。这些资料在网上都有信用档案的，只要查看所在小区的物业是哪家，并上网查看物业公司的信誉。

2、付款的时间及方式。

买期房可以***用分期付款的方式支付房款，既可以减轻经济压力，也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

3、违约责任的约定。

要额开发商约定好，若开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。这跟购销合同不同，是可以维护自己的权益的。根据一般的违约条款，购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，非常不利于购房者的权利保护。

4、合同中订立"预期违约"条款。

事先在合同中订立"预期违约"条款后，若再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况，购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接***取***、仲裁等司法补救方法，这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利

到此，以上就是小编对于上海学区房攻略装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海学区房攻略装修的4点解答对大家有用。