延吉买房攻略装修流程(延吉新房子)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于延吉买房攻略装修流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍延吉买房攻略装修流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 22.5平怎样设计成两室一厅，够一家三口居住？
2. 延吉民宿都需要什么手续？
3. 延边朝鲜族自治州适合做什么生意？
4. 延边朝鲜族自治州适合做什么生意？

22.5平怎样设计成两室一厅，够一家三口居住？

我建议:紧邻卫生间处做一个双层胶囊房，上下分开做梭门，但要注意留透气口。房边做衣柜面向厨房那个方向，衣柜侧面做爬楼。厨房不变，中间剩余3.4米左右做个客厅，沙发放在左手，电视放在过旁那面墙上，进门处做鞋柜。整体感觉应该还敝亮紧凑！

您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞沟，很高兴可以为您解答。

这是一套套内面积不到30㎡的独居公寓，建筑面积我估计也就是在35㎡左右，如此小的面积供一家三口居住，确实是有点儿小了，但是为了保证大人和孩子的居住空间相对独立，确实有必要隔成两个房间，但是改两室一厅就有点儿难了，但也不是完全没有办法。那么我们就来简单的分析一下这套住房，然后再看看有什么改造办法，并提供些装修建议。

户型特点分析

1. 房屋整体朝向不太理想。朝南，但是是西边户，室内多少会存在一定的西晒问题，幸好朝西的窗子窗扇并不是很大，西晒不会特别严重；而在南北通透的问题上，其实已经不是一个问题了，这种独居公寓住宅，基本上都没有通透户型。
2. 整体布局不太合理。这么小的住房，厨卫距离还设置得这么远，一来增加了水电改造的成本，二是对厨卫共用热水器带来不小的压力，热水等待时间长，增加能源浪费。
3. 面宽尺寸一般，但是进深尺寸比较理想。3.3m的面宽，基本上没有进一步分割的空间了，但是有效进深达到了7m，这就为我们接下来的改造提供了发挥空间。
4. 卫生间面积比较紧张。2㎡的卫生间，勉强够用，但是布置压力比较大，洗衣机需要额外找空间来安放布置。
5. 厨房面积紧张，收纳压力较大。虽说厨位置有4m以上的可利用延边长度，但是，能做吊柜的墙面只有1m长，橱柜的整体收纳空间大打折扣。

总得来说，是个典型的独居公寓，但是原始户型布局规划不是很好，比较适合独居，两人以上居住，舒适度都会大打折扣。现在有一个不确定因素，就是厨房位置能否进行变更，下水还好说，主要是是否有燃气管线，如果有，那么厨房的位置就无法进行变更了，会对两居改造造成很大的局限，下面，就针对这两种情况，提供相应的改造方案。

两居室改造方案

方案一

这个方案就是基于厨房无法变更位置的方案，对原卧室进行分割，来隔出两居室，实施起来比较简单，具体实施办法如下：

• 将原厨房北墙及推拉门整体拆砸掉，然后以厨房南窗为基准，向北扩展2m左右砌筑长度2.2m左右的隔墙，并在隔墙上预留窗口；以新隔墙为基准，再次向北扩展2m左右，砌筑第二道隔墙；在两面新隔墙东端做推拉门，这就隔成了第一个房间。
• 将卫生间南墙向东延长至与第一个新房间北墙平齐；然后同样东端做推拉门，隔成第二个房间。
• 住房南侧区域整体规划布置客厅与厨房，为保证空间开阔度，厨房做成开放式，洗衣机整合到橱柜内；卫生间改成推拉门或是折叠门，提高卫生间内的可利用空间；入户东侧做半埋鞋柜；两间小卧室做成推拉门是为了节省房门开闭所需空间，小房间面积都不大，仅仅有5㎡左右，所以常规布置是比较困难的，建议整体做榻榻米和地台，一是保证空间利用率，二是提高整体收纳能力。

这个方案基于厨房无法变更位置的前提下，为了保证房间动线，就需要有长过道通到厨房，而这部分空间几乎没有其他的利用价值了，空间浪费是比较严重的。但是，出了这个办法之外，也没有其他的可行方案了。

方案二

这个方案是基于厨房可以变更位置的前提下的，如果厨房可以变更位置，那么改造余地就比较大了，改造具体实施办法如下：

• 将原厨房北墙全部拆砸掉，然后以原厨房南窗为基准，向北扩展2.3m左右砌筑隔墙，隔出第一个房间，房门开在北墙东端。
• 以新房间北墙为基准，向北扩展2.3m左右，砌筑长度2.2m左右的隔墙，并预留窗口；以新砌筑隔墙东端为基准封闭房间，预留推拉门安装宽度，隔出第二个房间。
• 房屋入户东侧区域沿墙布置橱柜，长度2m左右，并且将洗衣机整合到橱柜下；卫生间东墙外做半埋入户鞋柜；以第二个小房间北墙做沙发墙，卫生间南墙做电视墙布置客厅；南侧第一个卧室面积略大些，可达到7㎡左右，酌情可做常规布置；小一点的房间做定制榻榻米或是地台。

这个方案的空间利用率要明显高于第一个方案，而且可以延伸出一些变更，比如第二个小房间可以直接省略掉，只隔出第一个卧室之后，其余空间按照客卧整合布置，沙发后放置床即可，即使客厅又是卧室，只是抗干扰性较差一些，空间宽阔度会有很大提升。

总结建议

一般来说，独居公寓住宅很少有通燃气管道的，所以厨房大概率是可以做位置变更的，所以，首先考虑第二个方案。至于房间隔墙，和人建议用立砖砌筑，再附加一层隔音板，整体厚度在100mm上下，基本上可以满足要求。另外，还需要注意但就是，厨房变更位置之后，排烟通道也是个需要重新考虑的问题，需要整合到卫生间排风通道上，一定要做好卫生间排风的止回阀，防止油烟倒灌。

我是井坑孔洞沟，欢迎留言关注。

延吉民宿都需要什么手续？

1、营业执照

这是最基本的证件，也是民宿合法经营的标准之一，需要想好公司名称、公司注册的条件、有合法的地址、房产证复印件或房屋租赁合同等等相关资料和要求。

2、卫生许可证

需要到辖区卫生局去办理卫生许可证，卫生条件应符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求，卫生许可证也是后续特种行业许可证的必备材料之一。

2、治安、消防许可证

依据相关法律法规：开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合《中华人民共和国消防条例》等相关规定，并要具备必要的防盗安全设施。同时还要包括安装旅馆业治安管理信息系统、居民***读取设备等住宿信息***集、上传设施，具备必要的防盗、***监控等治安防范设施，有治安保卫机构或者治安保卫人员等。

审批主要包括两方面：前期的建筑审核和装修完毕的验收。最初的10个工作日内，经营者需要准备好旅馆的设计图纸，包括平面图、立面图和剖面图，配合消防大队完成建筑审核。

3、环保许可证

如果环保不过关，就会面临停业整顿的风险。所以，民宿老板有了初步意向的选址，先到环保分局办理登记手续，环保部门根据登记的内容进行实地审核。环保部门会根据国家水污染、大气污染和噪声污染的相关指标，对经营中的旅馆继续考核。如果考核通过，则发放排污许可证，反之，经营者会收到限改通知书。

4、特种行业许可证

除了工商营业执照外，这个手续是开一家民宿中最最关键的手续。新《条例》明确了设立旅馆取得工商行政管理部门颁发的营业执照后，应当向所在地县级以上人民***公安机关申领特种行业许可证。符合相关治安和消防条件后，经公安部门验收，才会向民宿发放特业证。

延边朝鲜族自治州适合做什么生意？

一、搞个有规模的公司现在慎重的好。再需要时间净化政治环境，治党，治官员。2019年现在，还是资金庞大的“没有企业家精神的企业家”可以控制城市主要“没有信仰的”领导及一些官员，还有公检法的人。再净化政治生态空气后投资大的过来也不会出意外。

二、旅游业。延边周围几个旅游景点是确实不错。配套产业准备的也不错。如，包括民族餐饮之外几乎世界各国饮食都有。日式料理，韩式料理，意大利料理等。饮食环境优雅、高档、卫生，城市文明建设的很好。住宿设施（酒店、宾馆）也很好。治安也很不错。

三、靠山吃山 ，靠水吃水。山里的土特产。如，各种菌类。

四、畜牧业。比如代表延边的黄牛。（投资前必须当地畜牧局、环保局详细咨询）

个人认为每个行业，做的行业中的精品都有机会成功。在外地或国外看到什么，学到什么，如果有勇气和死亡觉悟挑战的话很有可能实现自己人生目标。我们是做养殖业的。起步几年是很艰苦，现在也很辛苦。可是已经习惯了苦。养殖业不是做的很突出，但是能养家糊口。

1、你卖的东西品质要好，符合本地口味，服装喜欢韩版潮流的，吃的东西喜欢偏辣的！

2、你要有足够资金，店面装修干净整洁，前期搞些优惠活动吸引顾客！

3、做好广告营销，高速路广告牌一年6万八，公交车车身广告一个月六千，还可以在广播电台等新闻媒体打广告，只有大肆宣传别人才知道！

4、店员最好是会朝语，最好是朝族好看的小姑娘，服务态度好！热情！

5、店的地理位置以及周边环境很重要，最好靠近学府，靠近主街大道，这样租金很贵你要有心理准备！

6、刚开始会很难，生意可能会不好，你要学会坚持，慢慢培养老客户，发展新客户，维持好人际关系！

当然你经营的东西一定要好，不然就算生意好也长远不了

不好赚钱 餐饮业基本饱和了 没有特色和口碑 很难做长～有钱的消费者基本都是韩国打工 回来消费 ******比较火爆 但没背景和充足的资金 很难做下去 连锁店和高档场所占一席之地 和他们竞争有难度 ～～

延边经济就靠去韩国打工回来的人在延吉消费，花完又去韩国，反反复复…人口也少，干啥都不好干。延边没有稳定工作真的活不下去。不知北朝鲜改革开放后会怎样？但是不建议在延边干买卖。竞争太激烈了。东北每次回去都觉得越来越不行，人口越来越少。作为延边人老了回延边养老是我不错的选择。买卖就算了，真的难。

本人在延边生活了7.8年了，这边的消费水平真的挺高，一般一个家庭普普通通的也得4.5千吧一个月。这边遍地是烧烤，药店，小筋屋。这边的人普遍愿意吃烧烤，想投资，就看你想投多少，想往哪方面发展了。做吃的，得有自己的特色，口味得符合这边的消费人群。娱乐场所还是得有人脉。这几年什么生意都不好干，有挺多对俄的生意人都不干了，俄罗斯人少了，生意不好干。想投资得好好想想，规划一下，找到适合自己的再投资

延边朝鲜族自治州适合做什么生意？

本人在延边生活了7.8年了，这边的消费水平真的挺高，一般一个家庭普普通通的也得4.5千吧一个月。这边遍地是烧烤，药店，小筋屋。这边的人普遍愿意吃烧烤，想投资，就看你想投多少，想往哪方面发展了。做吃的，得有自己的特色，口味得符合这边的消费人群。***场所还是得有人脉。这几年什么生意都不好干，有挺多对俄的生意人都不干了，俄罗斯人少了，生意不好干。想投资得好好想想，规划一下，找到适合自己的再投资

延边经济就靠去韩国打工回来的人在延吉消费，花完又去韩国，反反复复…人口也少，干啥都不好干。延边没有稳定工作真的活不下去。不知北朝鲜改革开放后会怎样？但是不建议在延边干买卖。竞争太激烈了。东北每次回去都觉得越来越不行，人口越来越少。作为延边人老了回延边养老是我不错的选择。买卖就算了，真的难。

一、搞个有规模的公司现在慎重的好。再需要时间净化政治环境，治党，治官员。2019年现在，还是资金庞大的“没有企业家精神的企业家”可以控制城市主要“没有信仰的”领导及一些官员，还有公检法的人。再净化政治生态空气后投资大的过来也不会出意外。

二、旅游业。延边周围几个旅游景点是确实不错。配套产业准备的也不错。如，包括民族餐饮之外几乎世界各国饮食都有。日式料理，韩式料理，意大利料理等。饮食环境优雅、高档、卫生，城市文明建设的很好。住宿设施（酒店、宾馆）也很好。治安也很不错。

三、靠山吃山 ，靠水吃水。山里的土特产。如，各种菌类。

四、畜牧业。比如代表延边的黄牛。（投资前必须当地畜牧局、环保局详细咨询）

个人认为每个行业，做的行业中的精品都有机会成功。在外地或国外看到什么，学到什么，如果有勇气和死亡觉悟挑战的话很有可能实现自己人生目标。我们是做养殖业的。起步几年是很艰苦，现在也很辛苦。可是已经习惯了苦。养殖业不是做的很突出，但是能养家糊口。

不好赚钱 餐饮业基本饱和了 没有特色和口碑 很难做长～有钱的消费者基本都是韩国打工 回来消费 ******比较火爆 但没背景和充足的资金 很难做下去 连锁店和高档场所占一席之地 和他们竞争有难度 ～～

到此，以上就是小编对于延吉买房攻略装修流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于延吉买房攻略装修流程的4点解答对大家有用。